O.P.
嗨。我们刚刚从代理商那里租了一个商业地产。代理每周向我们收取管理费，每月租金和所有支出除外。他们的详细解释如下：
“如您所知，您是非零售租户……我们为您做的所有物业管理和工作、所有发票、与业主立案法团的联络、追讨面积租约审查等等都是每月管理费的一部分，每周差不多26美元，几乎不收费。”
管理费违法吗？
我们实际上是违法的。从事零售业务。然而，在签订合同时我们还是行业新手。当中介问我们租仓库的目的是什么时。我们告诉他们要储存。他们说我们不能在签订合同后将租赁目的从仓储改为零售。那么我们无能为力来纠正它吗？
感谢大家的回复。
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对于正常租赁（住宅），代理收取房东收取的物业管理费。 询问他们为什么这种情况没有发生在您身上。
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Mike Wu 写道...
他们说我们是签订租赁合同后不得将租赁用途从仓储变更为零售。那么我们无能为力来纠正它吗？
您无法更改租约中批准的用途。零售场所的租金完全不同，位于不同的议会分区，并受《零售租赁法》的约束。
租约对管理费有何规定？
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mrsdiyish 写道...
对于正常租赁（住宅）...
商业租赁与住宅租赁不同。
商业租赁与住宅租赁不同。 >
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商业租赁很正常，住宅租赁则不然。
评论
Mike Wu 写道...
管理费是否违法？
商业和零售租赁是根据《2003 年零售租赁法》（维多利亚州）立法的
https://classic .austlii.edu.
如果您同意这些服务和费用作为商业租赁的一部分，那么您就只能坚持下去，不-不违法
评论
Mike Wu 写道...
他们说我们不允许改变目的签订后从仓储到零售的租赁。那么我们无能为力来纠正它？
是的，这是租约的一个条件，未经房东同意，您不能更改条款
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