O.P.
根据立法I为较小的/房东，一年中无法检查房屋的4次以上。墙壁损坏了。
我要求租户修复它，并给他们3周以完成。
我可以来检查它是否在3周内修复了？
还是是它将被认为是第五次检查，我不允许这样做？
如果是这样，我该如何检查损坏是否已解决？
我会认为您的检查表明，该物业已损坏，您将安排进行维修，并通知租户（可能是可能的谈判）以偿还费用。正确维修财产是您的最大利益，而不是让租户自己“修复”它。
这是假设巨大的损害，例如水损坏，愤怒的孩子踢墙等。不仅是一个悬挂您不同意的图片，墙壁上的洞。通常可以在撤离之前注意到并完成。
OP没有提及该物业所在的哪种状态，因此让我们假设它在南澳大利亚。根据SA租赁立法，房东或其代理商可以通过表格5通知签发违反租赁协议，以使租户在7到14天或更高的时间内弥补违反违法行为。如果遵循此过程，则房东可以在此期间之后进入场所以检查是否已修复，而不会影响每年4个周期性检查的正常检查。大多数州也有类似的立法。如果房客尚未解决该问题，房东可以申请订单。
，或者您可以要求一些固定损坏的图片。
为什么今年在40天内进行了4次检查？
mrsdiyish写信...
为什么你有4个吗今年在40天内进行检查？
在这种情况下一年意味着12个月。
您将从租赁开始开始倒计时，而不是每个日历年的1月1日，这与时间段。
foma2写下...
拥有第四次后，我可以看到其中一个墙壁被损坏了。
如何不好？
'sokak'所说，如果损坏很大，通常不会将其留给租户进行修补。
如果它是一个像孔的小东西从租户将要填充的墙壁上*，对此进行额外检查，您需要重新调整您的期望。
**我什至会告诉他们，如果它进入您期望有一个地方发生机会时悬挂并适合适当的钩子。
o.p.
sokak写信...
不要离开租户自己“修复”它...假设造成重大损害...
假设它是一个相对较小的损害wall。
o.p.
mrsdiyish写信...
为什么今年在40天内进行了4次检查？<<<<<<<< /p>
这就是为什么我说的“说”只是为了描述虚构的情况。
o.p。
ex iSdn写信...
在这种情况下，一年意味着一个12个月的时间。
您将从租赁开始开始倒计时，而不是每个日历年的1月1日，这与时间段。
好点。由于某种原因，我考虑了日历年。从租赁开始计数是有道理的。
o.p.
balator写作...
房东或其代理商可以发出违规通过表格5的租赁协议签订通知，允许租户在7到14天或更长的时间内纠正违反违规行为。如果遵循此过程，则房东可以在此期间之后进入场所，以检查是否已修复，而不会影响每年的4个周期性检查。
感谢您分享此信息。这是非常有道理的，因为它不是常规检查（或几乎所有内容）的常规检查，而只是对必须修复的受损的快速检查。
评论
p class =“参考”> foma2写入...
我可以来检查它是否在3周内固定？
还是将其视为第五次检查，我是不允许这样做吗？
如果那么，我如何检查损坏已被修复？< / p>
如果您可以在新南威尔士州进行检查以评估维修 /维护，并且它不会计入每年的4个。
注：
- 您必须在此评估之前给您2天的通知。
- 您不能去检查财产的其余部分，访问是为特定目的而授予的。
评论
foma2写作...
假设这是一个相对较小的伤害，就像几个小斑点墙上的水基油漆。
不是损坏。这是一个清洁问题，基本上您要注意的是要检查并确保在租户撤离之前对其进行纠正。
我担心您不像房东那样。他们是客人，必须保持与始终搬进时的原始形状相同的原始形状。您已经使房屋可用于租用 *居住在 *的房屋，并将负责清洁与搬入时类似的状态。还将有磨损和撕裂，他们不负责付款。 墙壁最终将需要重新粉刷，地毯和地板最终将需要更换。他们不负责修理或补偿墙壁上的每个标记，地板上的划痕/障碍/标记。在12个月内进行4次检查？我为租户感到...
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