O.P.
物业经理是否始终使用30％的租金到收入规则来评估申请，或者他们会遵守？
他们对此有多严格？
取决于他们收到的申请。 如果您是几周内唯一的申请人，那么您就有机会。如果有很多申请人，那么他们可以推荐任何符合其可疑条件的人。
在一个紧张的市场中，我希望它会始终如一地遵循，即使不是最低的胜利。我的意思是，如果您有一个单位要出租，并且有3名申请人愿意支付市场租金。.首先，该租金是其收入的20％，而其他租金则为30％和40％。您更喜欢哪个？
rob777写信...
他们对此有多严格？
市场费用是房屋贷款的付款。写作...
财产经理始终使用30％的租金到收入的规则来评估申请， “参考”> 2up“> 2up”> 2up写作... ...您是说您认为它的BS吗？还是您指的是其他内容？忽略它的情况。 30％的租金到收入规则似乎存在缺陷，因为它无法解决收入水平的差异。理想情况下，该规则应以滑动量表进行调整，而不是将固定百分比应用于每个人。当将收入的30％分配给租金时，低收入者会感到更大的财务压力，而高收入的人可以负担得起更多的钱而不会影响其生活质量。一种更细微的方法可以更好地反映现实世界中的负担能力和财务可持续性。 rob777撰写... 30％的租金到收入规则似乎是有缺陷的，因为它无法计算收入水平的差异。理想情况下，该规则应以滑动量表进行调整，而不是将固定百分比应用于每个人。当将收入的30％分配给租金时，低收入者会感到更大的财务压力，而高收入的人可以负担得起更多的钱而不会影响其生活质量。一种更细微的方法可以更好地反映现实世界中的负担能力和财务可持续性。 我敢肯定，如果您每周赚取10万美元，并且碰巧租用一个每周超过3000美元的地方，您可能不会有太多问题，只要您可以找到某些问题。 ，这是一个指导方针，而不是涵盖规范，并且是指规范，这是一个规范，而是要确定规范，这是一个问题。情况。 有些人的银行帐户中有很多现金（例如，在房屋之间） - 这个30％的规则变得多余。过去的房地产经纪人的历史和建议，尤其是当租金与以前相同，并且在去年左右的时间里一直按时。作为房东，我个人对他们如何保留财产更感兴趣。即使您可能因丢失的租金而亏钱，如果人们浪费了这个地方，您也可能会损失更多的钱。 rob777> Rob777写信... 30％的租金到收入规则似乎是有缺陷的，因为它不及时失败了，因为那些人不属于某人。收入。 那种可以一次支付一年租金并考虑零钱的人，但是，至于一份工作，他们根本不需要一个人，因为他们已经有足够的钱来可以持续到 。 ，如果有50年的多人企业人士想付钱，那就是卖给他们的人，那就是卖给他们的生活，那就是卖给他们的生活。在技术上，百万富翁是失业的。他们毕竟可以很容易地支付租金，毫无疑问。 我们的代理商遵循此“规则”，甚至没有将这些申请提交给我们以供我们考虑吗？♀️有很多人遇到了代理标准
政府（联邦和州）在各种情况下都表明，在租金压力下，租金的人只能付出超过固定的数字，否则不超过per的情况，
I'd argue there's not enough information.
Anyone with significant liquid financial assets, eg cash, shares, bank deposits, etc would stand out as a lower risk.
Because simply having money, not being a person who lives hand to mouth, of itself says a lot about the attitude of the individual as well as being a virtual guarantee of them being able to pay the rent.
If someone earns a high income but has no money then I'd see them as very high risk no matter what % of their income was needed to pay the rent.
评论
Rob777 writes...
The 30% rent-to-income rule seems flawed because it fails to account for variations in income levels.
Well as you enter into the well above average income earners, they are unlikely to even get to无论如何，有30％，所以它确实考虑到收入水平。
smurf1976写下...
它也无法解决一个不好的人，但没有正常收入的人。
不是正常收入的收入者，这是一个特殊的案例，所以是为什么要指导的30％的规则。
这里有6个常见的
“ 6个经验的财务规则：知道的数字”没有足够的信息。
同意。
拥有大量流动性金融资产的任何人，例如现金，股票，银行存款等，都会脱颖而出。雇主。
smurf1976写信...
任何拥有大量清洗水平资产，例如现金，现金，股票，银行存款等的人都会脱颖而出。收入的租金为20％，30％或40％...每个申请人可能有哪些其他情况，并且不费心宣布是无关紧要的。
这一点仅基于提供的信息。 （即，他们的主要交易帐户或雇用信）如果您有100万美元以上的投资，并获得股息/租金收入以及您用来保持忙碌的兼职工作，以及您自己适用的新租金，那么您将是您提交的申请收入信息。 If you happened to win a lottery and have money sitting in the bank, that interest income counts, or you could just offer to pay 12 months up front (you can afford it) and many LL would be more than happy.
评论
Sokak writes...
If you happened to win a lottery and have money sitting in the bank, that interest income counts, or you could just offer to pay 12 months up front （您负担得起），许多LL会很高兴。
我认为问题是LL可能很幸福，但至少有些代理人只会将他们击倒，因为他们的系统要求该人有一份工作，并且不能应付某人在银行，股票，债券，债券等方面的困难。 be accepted but who don't fit the norm in every way is actually rather common.
Same problem as automated screening of job applicants can easily reject a brilliant person simply because they didn't put the right buzz words in the application or because their previous job title doesn't match what someone's expecting.
评论
O.P.
Sokak writes...
or you could just offer to pay 12据我了解，几个月
现在不允许代理人接受。
sokak write writes ...
，或者您可以提出要提前12个月的费用（您可以负担得起）（您可以负担得起），而很多LL会比快乐。
也许。并非所有所有者都对此感到满意rrangement。我不是一个。有12个月的牙齿。
如果租户突然必须在租约3个月后离开，所有者将不得不高兴地将9个月的付款作为一笔款项，如果他们已经使用它来播放房东的保险，经纪人费用，土地税等，等等。 class =“参考”>布里特·基尔敏斯特（Britty Kilminster）写信...
如果租户突然必须离开租约3个月，所有者将不得不高兴地将9个月的付款作为一次性付款，如果他们已经用它来播放房东保险，费用，土地税等人，我不是一个人，我不是
如果这确实是一个问题，将钱投入银行并收集利息。
smurf1976 writes ...担心。
你交配了。祝您好运。税收，代理人的费用，任何维护等。
smurf1976写信...
在银行中收取利息并收集利息，并在真正的问题中收取利息。如果确实是一个问题，如果它确实是一个问题。
hmm ...
hmm ... hmm hm hm he n $ 600的租金，如果$ 600的租金，我们可能会赚取$ 3的$ 31，如果有31，000的速度，即41.200 nib 4. 4. 5％，即4.4％。如果您的收入在135k〜$ 1900k之间，或超过621.8美元的最低税，或519.48美元，则为519.48美元。
SO $ 983（或更少的税率）（如果税率较高），如果您不愿意将其他人付诸实践。否则。
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