O.P.
您好，
我位于新南威尔士州，我的固定学期12个月租约将于7月12日到期。 I called the REA 2 weeks ago asking about lease extension, and was told they'd ask the landlord.
Is the correct notice for not continuing a fixed term lease 30 days in NSW?
Thanks
评论
JimmyNoongandange writes...
Is the correct notice for not continuing a fixed term lease 30 days in NSW？
该通知不再存在。没有有效的法律理由，房东将无法在租赁结束时终止固定期限租赁。
O.P.
>房东无法在没有有效的法律理由的情况下在租赁结束时终止固定期限租赁。
感谢。我应该期望有一个特定的日期吗？
ronin8317写信...
不再存在
是的，是的。
是的。 除出售财产时，需要30天的时间。
出于大多数“非漏洞”的原因（上面在“房东可以使用什么原因结束我的租约？”中描述），该通知期也取决于您拥有的协议类型。 “固定期限”协议是一项指定时间（例如6或12个月）的协议。正在进行“定期协议” - 固定期限已过期或未指定。
出于非折扣原因的通知期限
房东通常必须至少发出90天的通知，以结束6个月以上或定期协议的固定期限协议。
房东必须至少发出至少60天的通知才能结束6个月或更少的固定通知，至少必须给出30天的固定时间。协议。
https://www.tenants.org.au/factsheet-eviction
op如果LL不想签署新的固定期限租赁，它将自动转到定期租赁。
如果不继续在新南威尔士州30天的固定期限租赁？
如果您是租户终止的，则为14天。 S 96 RTA 2010（NSW）。
对于房东，他们需要一个特定的理由来终止，并且通常为12个月的租赁或定期协议90天（有少数例外）。有关更多详细信息，请参见第87C-87N节。写信...
谢谢。我是否应该期望听到一些特定的日期？
否，因为其他人说您只需定期达成协议，而LL必须给出90天的通知和终止的特定理由的通知和证据（除非他们打算出售），但是如果您在租赁期间寄来的租金上升，我不会感到惊讶。 class =“参考”> billiebill写道...
，但是如果您在租赁到期时收到租金增加的通知，我不会感到惊讶。
由于现在的租金增加到现在是每月12个月度的最低限制，从逻辑上讲，它在租赁时造成的逻辑上是有点误解，因此，您会误以为是您期望的其他时间，您会误以为是您的其他时间，您会误以为是您的其他时光。发生？
ex isdn现在写作...
暗示它的其他事情有点误导，因为您期望它会发生什么？
是什么误解？我说，如果他们增加租金，我不会感到惊讶。
租赁12个月的结束是LL增加租金的第一个机会。如果他们现在不增加它，并且他们签订了定期而不是固定期限协议，LL可能会在将来随时通知租金上涨。
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