澳洲如果我在自己的住房中使用Redraw，我还可以补救吗？

在澳大利亚房产房屋



现有的自我占领的房屋拥有重新提取的60％以上的贷款，以减少每月还款。我现在想从Redraw撤回这笔钱，以购买另一个更大的自我占领的房子，并租用现有的自我占领的房屋。据发现，如果以前的重新提取的资金将影响转换为投资公司的利息扣除。甚至再融资也无法解决。除出售房屋外，还有其他方法可以收回可以计算的利息扣除额吗？谢谢您的建议

评论
分配贷款，至少将来可以清楚地解释重新划分的部分。

评论
在Redraw之前投入的钱将影响息扣除？

从您转到投资公司的那一天，它不是被认为是新的兴趣吗？

评论
没有办法，我失去了负税。出售房屋然后购买是最好的选择。

评论
没有补救措施，而甘蔗也不像两端那样甜。当时，您使用Redraw来减少还款金额，但是现在这部分不能再次变成投资住房扣除。

评论
没办法。继续

评论
所有者，让我告诉您一些事情，您所说的在理论上是不可逆转的。但是实际上，许多人转移到银行，并在增加偏移后仍然抵消了利息。

评论

谢谢您的建议。您是否应该根据自己的住房转移贷款，然后搬出，或者在搬出后根据您的投资住房转移贷款？


评论

根据将贷款转移到您自己的房屋（利率较低），需要80％的LVR。这取决于基于您自己的住房是否足够的金额。

评论

看来海报仍然不相信这是不可逆转的，
换句话说，总的来说，归根结底，ATO不审核您，这是可行的。审计将使您能够提供所有贷款记录，购房和销售。当时，您可以说您不了解它。这是一个诚实的错误。支付错误的零件，被罚款25％至33％。


注释

感谢您的分享。 las，我只是不知道Redraw有这样的陷阱。我以前曾认为这很简单。

评论
Redraw是我返回的主要内容，偏移是正确的方式


评论
学习，还有更多的陈述



评论


其他人告诉你的是，他可以在红灯下行驶。如果您认为自己很幸运，也可以尝试。但是ATO为此有一个回顾期。

评论
建议海报更改会计师，最好要求会计师提供具体的退税。 Redraw偏移是不同的产品功能。

注释

是的，这就是我所做的。这样，一个新的投资公司可以实现105％的负齿轮税。

评论
不再有补救措施，唯一的事情就是大胆地做，赌他，不要在您的头上审核它。您现在所做的一切都需要证明一旦检查，就需要前进。我和你一样。我胆怯又害怕事情，所以我直接卖掉了我想成为一家投资房屋的房子，然后首先更改为大房子，然后在投资房屋后谈论

评论
在将其转换为投资房屋之前，并且不得扣除相应的利息？
感觉不合理。
有法律规定吗？

评论
根据投资公司购买您首先购买的大房子，并且可以将Redraw Money纳税纳税。等到下次您进行再融资，然后将其更改为您自己的住房

评论

手术和老虎一样凶猛，当我回头时，这一切都是250。

评论

银行中的贷款类型与ATO扣除税款

评论
Redraw您从Redraw中获得的资金也可以退还另一组
也可以退还 您的问题可能是您已经偿还了贷款。由于您自己还清了房屋，因此您没有产生交易。您如何继续扣除它？

评论
如果有100贷款，进入50，要求50，然后要求40，然后撤回40，那么税款会很清楚吗？还是只有10,000？

评论
我最近遇到了同样的问题：我想问我是否可以做到这一点。从旧房子的Redraw中取出50W，以供自占领的房子，并根据投资将其放入并购买新房子。然后更改为银行，将旧房子转换为投资房屋，然后将新房子转移到自己的住房中。

评论

只有10,000

评论

银行和ATO是不同的。只要您过去将房屋转换为投资公司，就不可能扣除500,000 Redraw。如果使用500,000 Redraw来购买真正的投资公司，则可以从新房子的利息中扣除500,000。银行如何购买新房子被认为很重要，但是其实际目的是什么。例如，当我购买新公寓时，我告诉银行我想自己居住，利率很低，但从本质上讲，这是一家投资公司，因此可以将利率纳税税率授予税率。但是，如果您告诉银行这是一个投资公司，但实际上是为自己居住的，那么Redraw 500,000的利息就无法征税


评论



这就是我以前的做法。去年我出售了我的投资公司，然后今年4月收到了ATO的一封信。他们应该从去年宣布的销售价格和利息开始。我的一个朋友还同时收到了ATO的来信，他的投资公司仍然以具体细节而闻名。  

评论

您能告诉我ATO字母的具体内容吗？

评论


会计通知似乎意味着该申报声很高，会计师问我是否投资了自己的住房并降低了利率。但是，我拿出了这笔钱，买了另一个投资公司，所以我不在乎将来的ATO来信。我不知道该如何刺激这件事，但我认为``他们肯定会找到它，存在某些风险。
澳洲中文论坛热点