O.P.
亲爱的每个人，
我处在一个艰难的地方，非常感谢任何经历过类似事物的人的消息。
我在澳大利亚有两个不同州的投资物业，这是由于我个人生活中不可预见的情况，我落后于我的个人生活。我预计Westpac和CBA最终将沿着抵押贷款销售路线进行。
我想听听：
拥有银行收回或出售的财产的人
从第一次默认到实际出售需要多长时间？
银行在销售后的短暂落后量了吗？
happened?This is not a primary residence — just investment properties that have become too stressful to manage.
just seeking honest stories to prepare myself mentally and legally.
Thanks a lot in advance.
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SSK1 writes...
I’m in a tough spot and would really appreciate hearing from anyone who’s gone through something类似。
现在见财务议员！
围绕周围有许多免费服务，可以为您提供机密，公正和准确的信息。
从第一次默认到实际销售到实际销售需要多长时间？
如果他们还没有采取行动对您采取行动，那么您仍然有一些能力影响您对结果的影响，以降低对结果的影响。如果银行取消抵押品，您将失去所有控制权。最好先采取行动。 ..
您能建议您通常需要多长时间从第一次默认到实际销售。 IAM已经在很多个人问题上经历了极端的压力...
tia
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编辑了这篇文章
ssk1写信...
我不是在争议bearsession/mortgajee sale
只需与当地房地产经纪人联系，然后再与他们一起出售一份或两家房屋。他们将安排其余的。让他们以您出售的理由结束现有的租赁。
然后与您的银行联系，让他们知道您正在出售这些物业，并要求由于经济困难而停止付款。 That should be automatically granted.
Having a bank foreclose will result in much less money from the sale, much more legal stress and leave your credit rating in taters for the next decade.
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SSK1 writes...
could you please suggest a financial councillor please..preferably a pro bono professional.
Here
1800 007 007的国家债务热线索引。他们的专业财务顾问提供免费保密的建议。热线索林的开放时间为周一至周五的上午9:30至下午4:30。
https://ndh.org.au/
您可以建议您通常要花多长时间从第一次默认到实际销售到实际销售需要多长时间。
没有经历过的几个月，但要花费几个月的时间，就可以付出了很多pg
建议。，但首先给热线求职。
银行不想收回房屋。 这对他们来说是昂贵且有问题的。 They will work with you to avoid it.
Do asap what PG said.
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O.P.this post was edited
......
评论
O.P.
pgdownload...I tried selling myself...but conveyancers/buyer dragged me into litigation and colluded with tenants and created issues from preventing me to sell..by种植了没有动力购买和停滞不前的假买家，这几个月给我带来了巨大的情感损失，尤其是因为我不在该国并参加了一个。海外医疗紧急事件...我只是觉得Iam觉得除了回购外没有其他选择。与租户合谋
要钝。
如果您在销售代理商和/或运输商的销售代理和/或运输商有问题的情况下，请与其他代理商和/或传送者一起尝试。
，我只是觉得IAM觉得自己没有其他选择，除了我建议您在上面的建议外，我建议您与您联系。每天的情况。
1800 007 007的国家债务求助热线。他们的专业财务顾问提供免费保密的建议。热线索林的开放时间为周一至周五的上午9:30至下午4:30。
https://ndh.org.au/
什么会后果
问NDH议员，他们知道。
有什么人知道您是否知道您会知道您如何出售您？ OWE，我们不知道该物业的价值，我们不知道您的债务与股权比率。
在这里没有人可以通过提供的信息来回答这个问题。
o.p.
完全理解vader .. just vader .. just有点焦虑。写字...
完全理解vader ..只是有点焦虑。
这很自然，在您的情况下会有任何人。
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编辑
ssk1 writes writes ... 在？而且，鉴于我们的债务和房屋价值是我们未知的，我们无法告诉您您是否要“打破”。我们可以说的是，您现在不太可能在澳大利亚出售两所房屋的利润。如果您什么也不做并迫使银行处理事务，您几乎肯定会赚取更少的钱（可能是损失）。如前所述，您还将拥有多年的信用评级。
与租户合谋，并从阻止我出售的问题中造成了问题。房屋是您要出售的，如果有问题，Vader提到并转移给另一个代理商。 They are the professionals and in this situation they can handle everything needed.
1) Notify tenants of end of lease (due to sale)
2) Get the houses ready for market.
3) Manage inspections etc.
4) Sell the houses.
5) Handle Conveyancing etc.
I just feel like I am stuck with other than no other option other than repo going forward
Take a few几个小时，打一些电话，与一些代理商谈谈他们的建议和可以做什么。您总是可以随时回到无需选择。您需要做的只是什么。尽可能公平
2）由于您的关怀责任，您应该要求与特殊情况团队联系起来
3）银行将承担销售的成本
4）如果您在重新销售/丧失抵押品赎回的过程中都不会在财产中付出任何压力，那么在财产上不像5岁
5）跌落6）银行应该能够通过PG和Vader的问题和Vader的问题
ip1 525k抵押贷款，市场价值780K（保守的估价，价格出售）
ip> ip> ip2 325k Marketgage 515k（保守的估价），市场价值515.出售）
忽略我在这两个物业上的存款。
您已经得到了一些非常好的建议。
希望您在几个月前获得了一些好的建议。 RealeState代理人将有答案。
您可以通过此操作。
不要惊慌。
o.p.
谢谢您的外套，是否有可能有一个重大短缺来考虑销售价格和销售费用。这在i上写了一些吗？
ssk1写入...
考虑银行通过打折销售价格
而不允许这样做。如果这样做的话，他们可能会因销售和公平市场价值之间的差额而被起诉。
示例：他们不能说SSK1欠了200,000美元的物业，价值1,000,000美元，仅以20万美元的价格出售。如果他们这样做g请拍卖公开市场上的财产以消除这种风险。 （保守的估计，以出售价格）
因此，您的贷款与公平比率约为65％。在事物方案中，这还不错。
。 （由另一个代理商），您将走开更多。
，但请遵循NDH的建议。 Talk to the banks as soon as you can.
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O.P.
Vader just added a bit more info about the purchase price also
IP1 525K Mortgage,Market value 780K (conservative estimate, Priced to sell)
purchased it for 635K
IP2 325K Mortgage, Market value 515K (conservative estimate,Priced to出售）
以400k
购买了它，您是对的，我不打算与银行打架，因为它们在做他们正在做的事情方面公平，并且还鉴于我在家庭健康和海外的情况下经历极度动荡的时期。
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