O.P.
我们正在考虑出售我妻子的投资物业。我们的经纪人向我们解释说，如果我们将其投放市场，则房客有权随时离开，直到租赁结束之前，我们才能再让它再次放任。这可能意味着空置财产的延长时期，没有收到租金（空财产可能是主要问题）。只是想知道我是否正确理解了这一点，是否最好在租赁结束前3到4个月投放市场以减轻此问题？
我不知道您的所有情况，但我的建议是结束租赁（租赁的尽头），然后卖出一份卖出的财产，然后卖出一份出售的物业。 “整洁”可能意味着要清理花园，各种次要维修，适当的清洁等。 A vacant property is good in my opinion because it gives you options.
评论
O.P.this post was edited
gregwaust writes...
I don't know all your circumstances but my recommendation is to end the tenancy (at the end of the lease), then tidy the property to get it into a selling state and then sell it.
It’s about a开车四个小时。空置时很难照顾它。除非我们让代理商以某种方式这样做。这是两个阶层的一部分。另一个所有者很难处理。再加上租约刚刚开始并结束明年6月。我以为他们说占领时更容易出售？没什么容易的……
我去年出售了一套公寓。房客不开心，在检查中的理想状况不佳，并且在检查期间出现。在我出售它之前，他终止了租约，他有权在维多利亚州做。考虑为他们提供租金折扣，以鼓励他们继续成为租户并保持整洁。新投资者将其购买并继续保持下去的可能性应该使他们想起。
不同的国家在销售方面有不同的规定 - 就像签署了新的租约...
您的rea应该不知道所有规则。 true。
与Rea或响应某种（您的州），政府租赁部门并确认它们或开始下载PDF ...
atago写作...
我说他们更容易出售时，您似乎很容易卖出您的价格> ppriepl，不能以最佳方式呈现该物业。 （清洁，所有维修，理想的家具放置以吸引最多的人，最合适的样式家具，最吸引了潜在的买家）。
您在六月的12个月租赁中签下了租户，一个月后您决定出售它？似乎您并不完全认为。
我的经验（以及作为我们所拥有/拥有的销售财产的一部分，我们曾经与之交谈过的代理人）是您最好完全没有租户，以吸引最广泛的买家。与房客一起出售一个地方意味着您只吸引其他投资者。
atago写作...
我正确地理解了这一点，如果最好在租赁结束之前3到4个月在市场上进行3或4个月，以减轻此问题，您可能很快就会出现。空置。
atago写道...
我以为他们说他们在被占用时更容易出售吗？
永远不会相反，
如果它占用的人/买家几乎无法提供任何东西，那么您会付出任何范围，以为您提供了少数人，以至于您能够提供最少数的东西。提高其价值（即油漆，地毯等）。
atago写作...
租户有权随时离开，我们不能再让它再次租赁。国家之间的变量，但上述听起来并不完全正确。
如前所述，支票需要支付。
其中一些可能取决于市场条件：
看到最近在QLD出售的2个租户物业，市场很好；两者都在短时间内出售；
一方面，租户与新所有者一起住；另一方面，新所有者给了租户通知；租约是为了完成在几个月的时间里。
阅读最新评论，我确实将公寓卖给了我知道要住在其中的人，不久之后不久。我没有得到我所希望的价格，但这是墨尔本1BR公寓市场。
''买家。
代理商说您不能像立法上的预防一样租赁它？或者，您不能像租户那样没有吸引力，也许对买家也可能没有吸引力？弄清楚您的优先级是什么？
销售比没有收入周的周数重要吗？
销售需要多长时间？您的价格期望是现实的吗？它可能是由投资者购买的吗？该领域的高峰销售期何时？他们是长期可能想要继续租赁的租户吗？
atago写信...
我以为他们说他们说在被占用时更容易出售？没什么容易的……
您为什么认为这是什么？我发现大多数人都想住在那里。
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