澳洲信贷政策调整,贷款将更快更容易

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平时有使用优步(Uber)么?家里安装了网飞(Netflix)了么?有几张信用卡,额度是多少?

这种被大银行细致的询问每一块钱的支出,以确保贷款获批来购买住房或者购买生意的日子,可能就要结束了。

在过去数十年来最大的一次信贷法调整中,莫里森政府将鼓励更快,更宽松的贷款政策来推动经济发展,并助首次置业者一臂之力。

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澳大利亚国民负债处于世界最高水平,在经济衰退期,采取“顺其自然”的信贷方式是否明智?让我们来找找答案。

财政部长Josh Frydenberg表示在经历了2007年的全球金融危机,澳大利亚皇家委员会(Royal Commission)调查银行业之后,各大银行显得过于谨慎的规避贷款风险。

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Frydenberg先生说:“随着澳大利亚从新冠疫情中走出来,完全没有必要针对流向家庭和小型企业的贷款去设置不必要的障碍,这一点要比以往任何时候都更重要。”

“通过简化借贷人的贷款申请程序,它将减少在信贷提供者之间转贷的障碍,鼓励消费者寻求更好的贷款合同。”

Frydenberg在《澳大利亚人报》撰文称,银行执迷于对借贷人平日支出的细节进行监管,这种做法有点过头了。

他说:“现在,要求借贷人解释个人可自由支配的支出,并提供Netflix和Spotify的订阅信息,以及UberEats或MenuLog使用情况,还有其他详细信息的验证,这种方式比比皆是。”

Frydenberg解释,这些政策调整将把责任的平衡从“贷方的谨慎”转变为“借方的责任”,也就是诚实的面对自己偿还贷款的能力。

紧随本次政策调整,储备银行行长Phil Lowe警告政策制定者需要接受一部分贷款变成坏账的事实。他说:“如果借贷人无法偿还贷款,就永远是银行的错,我们不能让世界变成这样。”

财政部长Frydenberg举了一个“Lisa”的例子,Lisa最近刚刚经历了丈夫的离世。她和丈夫拥有一个联名信用卡账户,而她的丈夫是卡的主申请人。银行因为她丈夫的离世取消了这张信用额度为3000澳元的信用卡,原因只是Lisa的月收入达不到要求,却完全无视Lisa的银行账户里还有43万澳元的存款。

另一个例子是借贷人“Marc”在获得银行的预先批准后放下了一笔定金,以购买他的第一套物业。但是在最后成交之前他得到一次晋升并加薪。银行得知之后称,由于晋升构成了借贷环境的变化,因此需要再次进入贷款适应性流程,以确定他可以贷多少钱。但是该流程因为Marc无法提供工资单来“证明”他的收入水平而被推迟。

助理财政部长Michael Sukkar表示,确保更加容易的获得信贷将有助于小型企业从大流行中恢复过来。

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他说:“现在比以往任何时候都更重要的是,消除不必要的繁文缛节并降低成本,以便澳大利亚人可以继续消费或购买新房,也让企业可以投资创造更多的就业机会。”

编译来源: NEWS.COM.AU
原文链接: https://www.news.com.au/finance/ ... 1a4a36bec6c8cd1a8cd







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接盘侠奄奄一息

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除了房地产,政客没办法啊

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银行该对风险害怕了!

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好事

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good

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呵呵了 看银行跟不跟

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根本不是银行小心,而是现有的NCCP法律框架下完全把谨慎责任推给银行,客户一还不起钱就说是银行没尽到审慎责任反过来告银行,银行能不小心么?恶法不除,永无宁日

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这是要开闸放水了,以后客户不还钱不是银行的责任了,这样可以让银行更放心大胆的放钱。就看银行有没有那么多钱可以放了

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周末房子看起来!

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房子涨到头了

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前几天接到banker电话,说现在贷款很松,要不要再贷点儿:)

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政府就是不负责任,逼迫银行借钱给大家,然后让大家花钱花钱。。。。。。哪管以后无法还贷的坏账,不关心以后会酿成的风险。

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那么现在贷款具体还需要提供什么材料呢?

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之前要求收紧贷款有理,现在要求放开也有理

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前一段时间不是说贷款都收紧了吗?要放松一下互惠互利吗

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感觉2020就是2013了这次,一路要涨4年又一个轮回了

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我怎么觉得银行查的越来越变态。身边有朋友买了房在办贷款,被银行索要税号 - 银行说要去和ATO核实信息。简直闻所未闻。银行应该没有权力要税号的吧。

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刺激一下雅博文?

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收放自如

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说明银行不相信你朋友递交的材料

银行有权要,你有权不给

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这个是个大利好啊,看来房价要涨一波。

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上涨本来从去年就开始了,只是被疫情打断了

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是的。为了贷款,肯定要给,现在已经settle了。只是和我们说起这个事情,觉得银行好像比以前查的更仔细了。

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我觉得用房产作为抵押就可以,无法偿还,银行直接拍卖房产,国内好像就这样

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这个还要等国会批准吧?

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政府急需印花税的资金

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难怪今天的银行股涨疯了。

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同意

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商业地产贷款似乎比以往更严了,在满足银行一系列要求之后还是拒绝续贷,也没有说明明确的理由。
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