新数据显示，在房地产繁荣时期，价格飙升的热门海滨地区也未能幸免于市场急剧下滑的影响。
不过，这并不是一件坏事。虽然房价进一步下跌，但这可能会抵消那些热门地区在市场上涨期间取得的巨大收益。
CoreLogic 数据显示，Copacabana 和 Davistown 等中央海岸地区的房价自 2020 年 3 月以来上涨了 60% 以上，并在今年 4 月上涨.见顶，此后分别下跌了 13.6% 和 19.3%。
Newport、North Narrabeen 和 Avalon Beach 的价格涨幅紧随其后，在繁荣时期涨幅超过 50%。这些地区的房屋价值此后至少下跌了 20%，但仍远高于大流行前的水平。
CoreLogic Australia 研究主管 Eliza Owen 表示，前 20 个增长区域的房屋价值在繁荣期间平均增长近 58%，尽管最近收益。下降，但仍比大流行前的平均水平高 34%。
欧文表示，在大涨之后，一般会出现较大的跌幅，但也存在价值可能继续上涨的区域。
"高端市场波动较大，但这里也有一些地区蓬勃发展，因为它们拥有相对负担得起的住房市场，那里可能会有更多的保费。”
（图片来源：SMH 网站）
中央海岸销售机构 Stone Copacabana 的负责人 Andrew Thomson 表示，甚至在 5 月首次加息之前，市场发生了重大变化。
作为阿沃卡海滩上一个安静的地方，科帕卡巴纳在疫情期间被人们发现之前曾被低估了很长一段时间。
这些地区的房价也有所上涨，原因是希望搬进海滨并购买度假屋的买家需求增加。区域外买家——尤其是悉尼的年轻家庭——仍然占据了大部分兴趣。
在阿沃卡海滩，房屋价值比大流行前水平上涨 20.1%，自 1 月以来下跌 22.1%。
Belle Property Avalon 的 Veronica Allen 表示，创纪录的低利率、封闭的国际边界和远程工作增加了对沿海房屋的需求。自那以后，所有三个因素的变化都降低了人们的兴趣——尤其是对于周末度假者和二手房。
悉尼的房价比大流行前水平高出 13.8%，而公寓价格的涨幅则小得多，仅为 2.6%。
（图片来源：SMH网站）
Owen表示，疫情暴涨期间价格上涨的可能性更大，尤其是公寓，在悉尼部分地区的可能性更大。将被完全侵蚀。
即使在增长最快的公寓市场，如莫纳维尔、纳拉宾、玫瑰湾、双湾和贝尔维尤山，价值增长超过 30%大流行水平仅高出 10% 或更少。蒙纳维尔的公寓仅上涨 3.9%。
Raine & Horne Double Bay 负责人 Ric Serrao 表示，对景观良好或缩小规模的公寓的需求仍然强劲，但投资物业的挣扎并不像以前那样。
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