雅虎新闻5月26日报道称，西澳将出台新法，允许租户饲养宠物，并对房屋进行小改动。然而，西澳大利亚州仍然是该国唯一可以无故驱逐租户的州，因为政府希望避免吓到投资者。
租金涨幅将限制为每 12 个月一次，同时房东和中介将被禁止通过向租户施压以高于广告租金的价格来鼓励竞价。
他们还将被要求在广告中列出固定的租金价格，而不是一个范围。
在西澳大利亚州，如果房东提前 30 天发出通知，则房东可以在定期租约结束时无故驱逐房客。
对于正在进行的定期租赁，通知期为60天。
根据西澳住宅租赁法的拟议修正案，情况仍将如此，商务部长 Sue Ellery 表示，在本已紧张的租赁市场中，需要维持住房供应。
西澳消费者保护机构曾建议禁止无故驱逐，除非是在最初的定期租约结束时，但埃勒里表示，这将增加“进一步的监管负担”和不确定性。
“这是在我们需要对长期出租物业的供应进行更多投资的时候出现的，”她周五告诉记者。
“现在不是让拥有和管理长期私人出租物业复杂化的时候。”
南澳大利亚和北领地是唯一没有任何形式的禁止无故驱逐。
昆士兰州和塔斯马尼亚州已禁止他们签订定期租约，新当选的新南威尔士州工党政府表示将效仿。
但 Ellery 指出，只有维多利亚州和堪培拉州禁止对定期和定期租赁的无理由驱逐。
她说，大多数澳大利亚租房者都是定期租约。
“了解谁拥有私人出租物业很重要，”她说。
“是小投资者，父母投资者可能拥有一两处房产……我们不能给（他们的）决定增加不确定性。”
p>粉刷墙壁和安装挂钩是允许租户在未经许可的情况下进行指定更改的微小更改的示例。
他们可能需要在租约结束后撤消这些更改。
只有在政府官员认为合理的情况下，房东才可以拒绝租户饲养宠物。
Consumer Protection 将处理所有租赁纠纷，这意味着各方将不再需要去地方法院。
政府安排的“秘密租户”将部署在开放物业，以确保房地产经纪人遵守打击租金竞价的规定。
根据西澳大利亚房地产研究所的数据，珀斯 4 月份的出租空置率为 0.7%，租金中位数较上年同期上涨 17%。
该研究所的首席执行官 Cath Hart 表示，拟议的改革在房东和租户之间取得了适当的平衡。
“虽然最近的国家预算举措侧重于供应，但我们还需要一个维持和鼓励投资的立法环境，”她说。
Make Renting Fair Alliance 对这些变化表示欢迎，但对没有理由驱逐仍然存在表示失望。
埃勒里承认，将租金涨幅限制在每年两次可能会导致价格上涨幅度更大，但表示这会给租户带来更大的确定性。
她希望这些变化，包括简化发行安全债券的程序，能在今年提交议会，并在 2024 年底前颁布。
（琼）
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