《悉尼先驱晨报》6月5日报道称，悉尼的购房者需要年收入超过25万澳元才能获得足够的贷款来购买一套典型的房子，而墨尔本的购房者需要将近18万澳元，这使得普通澳洲人几乎不可能拥有一个家。
自去年 5 月以来的 11 次现金加息导致获得和偿还中等价位房屋贷款所需的巨额收入，比房屋更快地吸引购房者为借贷能力定价并增加抵押贷款的成本。
新的 Canstar 模型显示，在悉尼购买价值约 146 万澳元（Domain 数据中 2019 年第一季度房价中位数）的房屋的个人买家需要至少 A 的年收入255,600 美元的收入，有足够的借贷能力购买并支付 20% 的首付。
澳洲统计局最新数据显示，虽然此后房价大幅下跌，但这比去年3月的收入需求高出50,700澳元，是全职员工薪资中位数的三倍去年的 78,800 澳元很多。全职员工的平均收入为 94,000 美元。
对于一对悉尼夫妇来说，买房所需的总收入可能略低，为 241,800 美元，因为费用分摊减少了他们的生活开支，并允许他们借更多的钱。
（图片来源：悉尼先驱晨报）
在墨尔本购房者需要一个年收入至少178,300澳元购买中位价102.3万澳元的房子，比上一年增加34,000澳元。
布里斯班和珀斯的买家年收入分别需要145,000澳元和124,000澳元，比上年增加27,000澳元。
报告称，该模型假设买家在 3 月份购买，现金利率为 3.6%，首付为 20%，并且没有现有资产。它显示了以 6.13% 的利率和 3% 的缓冲获得 30 年期贷款所需的收入。
（图片来源：悉尼先驱晨报）
Canstar 集团执行董事史蒂夫Mickenbecker 表示，模型显示市场对首次购房者来说是多么具有挑战性，并指出鉴于现金利率再次上涨且房地产价格已经回升，情况可能自今年早些时候以来已经恶化。
Mickenbecker 表示，即使在市场低迷的情况下，首次购房者的购房难度也有所增加。
即使以 758,700 美元的中位价购买悉尼单元房，如果购房者希望还款额低于收入的 30%，他们也需要每年赚取 137,300 美元。
在墨尔本，购房者需要年收入达到 102,800 澳元才能购买中位价约为 527,800 澳元的单元房。
（图片来源：悉尼先驱晨报）
AMP Capital Oliver 首席经济学家 Shane 表示鉴于房价中值，首次购房者几乎不可能进入市场。
“房价下跌有帮助，但几乎翻倍的利率没有帮助，即使你节省了 20% 的首付，你也很难买到中等价位的房子，”奥利弗说。 “税收数据显示，澳大利亚只有 1% 或 2% 的人年收入超过 180,000 美元，因此您必须依靠有两个高收入者或‘母银行’来购买，”他说。
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（来源：《悉尼先驱晨报》）
Jellis Craig Stonnington In 合伙人迈克尔在墨尔本，年轻的专业人士现在引领着 100 万至 200 万美元的住房市场，但实际上他们也得到了家人的帮助，阿姆斯特朗先生说。
“这些人和其他人一样受到利率上升的影响，”阿姆斯特朗说，“但我认为这种财富从母银行的代际转移非常活跃。”
（雷恩）
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