6月份主要银行利率更新
2023年6月上旬澳大利亚央行随着第12次加息，现金利率已经达到4.10%，各大商业银行也跟进0.25%。
从澳洲四大银行来看，Nab而且Westpac给的折扣还是比较不错的。 Nab自住浮动利率可在5.74%-5.79%范围内下跌，Westpac可在5.79%-5.89%范围内下跌，主要取决于贷款金额、贷款比例等因素。
在房地产投资方面，Nab的浮动利率在5.95%至5.99%之间，因此Pricing确实处于领先地位。
二级银行方面，目前中国银行的产品表现突出。自住房浮动利率可达5.53%，固定利率1年5.69%，超低利率2年5.49%。
虽然利率不错，但是申请人在审批过程中需要一定的耐心和时间预留，因为中国银行需要核实申请人的雇主和会计师的收入，仍然需要一些时间。
麦格理银行的浮动利率可以达到5.79%-5.84%的范围，审批速度基本可以在2天内完成。无论是效率还是利率都非常有优势。
固定利息方面，ANZ自住房2人5.99%年和投资房ANZ两年是6.09%，可以参考一下。
关于固定利率我还想多说几句。固定利率的设计主要是针对那些一旦还款金额超过一定数值，家庭生活就难以维持的借款人。它不是贷款，它是人们和银行之间赌博的工具。您无需担心您与银行之间的赌注获胜的机会。
在当前高利率阶段，银行的利润空间比较大。浮动利率的好处是可以继续议价。
只要你和经纪人更加勤奋，每三个月检查一次利率，即使利率上涨，也不会太高，尤其是你自己的房贷。
综上所述，选择固定利率时不要跟风，要根据自己的实际需求来决定，因为每个人的情况不同，这些都是我个人的看法。
今天的内容就到此为止。如果有需要利率表的朋友请私信我。下次见！
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