由于利率上升，澳大利亚平均收入的潜在购房者的预算已削减超过 30 万澳元。然而，房价并没有大幅下跌，现在又开始上涨，给购房者带来了压力。
比较平台 Canstar 的模型显示，平均年收入为 4.1% 的无子女夫妇，只需支付 20% 的首付，就可以以 103.8 万美元的价格购买一套房子，高于去年的 142.2 万美元。一年的相同存款。
（图片来源：The Age）
夫妻俩现在已经无法借钱了足以购买悉尼中位价的房子。 CoreLogic 7 月份数据显示，悉尼房价中位数约为 133.4 万澳元。如果这对夫妇在墨尔本购房，他们今年的购房预算上限为924,000澳元，比去年4月下降了86,000澳元。
Canstar Financial Services Group 执行董事 Steve Mickenbecker 表示，虽然自 2022 年初以来房价有所下跌，但负担能力却恶化了。 “实际上，人们进入房地产市场的借贷能力要少得多。” CoreLogic数据显示，7月份悉尼公寓中位价为817,000澳元，而墨尔本为604,000澳元，布里斯班为520,000澳元，珀斯为420,000澳元。
AMP首席经济学家Shane Oliver表示，他相信借贷能力的下降将导致房价出现更大幅度的下跌。奥利弗表示，由于买家需求超过了待售房屋的供应不足、移民增加以及租赁危机促使一些人购买房屋，价格开始下跌，但随后又上涨。
并非所有借款人都会面临如此大的预算削减。如果支付40%的首付，你的借贷能力将下降约5万澳元。 PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示，一些购房者对自己在经济低迷时期无法获得更好的价值感到惊讶，因为他们的借贷能力下降速度远远快于房价下降速度。
（吉娜）
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