澳洲政府资助计划帮助首次购房者明年启动

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根据联邦政府承诺的“帮助购买”计划,从明年起,多达 40,000 个低收入和中等收入家庭将获得额外帮助来购买他们的第一套房子。

根据工党在 2022 年联邦大选前承诺的计划,人们将获得最多相当于新房价值 40% 的帮助,或最多相当于第二套房价值 30% 的帮助。

周四上午,在布里斯班举行的全国工党大会上,总理阿尔巴尼斯在前一天与州和领地领导人协商后宣布了 2024 年的开始日期。



该计划的制定进度将取决于 2024 年上半年某个时候州和领地议会通过的法律。四年内将有 4 万个参与家庭加入该项目。

这些家庭不为政府分配的住房份额支付租金。当房屋出售时,政府或纳税人将收回投资和资本利得溢价。

智库格兰顿研究所建议,政府和个人共同持有住房股份,作为解决全国住房负担能力危机的一部分。

阿尔巴尼斯表示,该计划旨在让那些“被排除在房地产市场之外”的人再次拥有住房。

工党的选前政策是买家需要 2% 的资本并有资格获得标准住房贷款。

购房者不必向借款金融机构购买抵押贷款保险,并且在贷款还款期内,如果有能力负担的话,还可以购买额外的房屋所有权份额。

工党表示,此举最多可将住房贷款成本削减 38 万澳元。根据地区和城市的不同,可购买的房屋价格有上限。

例如,在悉尼和新南威尔士州其他城市,根据该计划可购买的房屋价值上限为95万,新南威尔士州其他地区的上限为75万。

墨尔本和维州边远城市的上限为85万,维州其他地区的上限为65万。

南澳大利亚州、塔斯马尼亚州和西澳大利亚州的城市人口上限为 600,000 人,全国其他地区的城市人口上限为 450,000 人。

首都领地的上限为75万,北领地的上限为60万,昆州城市的上限为70万,全国其他地区的上限为55万。

http://www.afr.com/politics/federal/first-home-help-to-buy-scheme-to-start-in-2024-20230817-p5dx6v

评论
所以意味着95w的房子,首付2%,剩下的就看你能贷多少来确定你和政府分别占的比例?
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