一些经济学家称业主财富的增长“令人瞩目”。
澳大利亚统计局的数据显示，家庭财富连续第六个季度增长，与 2024 年 3 月相比增长 2.7%（4,310 亿澳元）。
第三季度家庭财富总额为 16.2 万亿澳元，比去年同期增长 10.2%（1.5 万亿澳元）。
澳大利亚约九百万“家庭”中的三分之二要么完全拥有自己的房屋，要么正在偿还抵押贷款。
这意味着截至 3 月份的季度，房主的平均财富增加了 25,000 美元。
澳新银行经济学家马德琳·邓克表示，这一点值得注意。
澳大利亚统计局报告称，“住宅用地和住宅”是家庭财富季度增长的最大贡献者，增长了1.3个百分点。
财富效应
那么，人们真的能感受到财富的增加吗？
邓克表示：“央行之前已经指出，财富效应可能会支持家庭消费。”
“你可以说正在发生一些财富效应。”
但经济学家表示，完全拥有自己房屋的澳大利亚老年人比其他年龄段的人花费更多。
邓克女士说：“与租房者和抵押贷款偿还者相比，完全拥有自己房屋的人的消费者信心更高。”
“当然，我们也知道，对于那些正在还清抵押贷款的人来说，实际家庭可支配收入受到的打击尤其大。”
“如果你看一下一些支出数据，55岁以上的人通常倾向于花更多的钱，花更多的钱在有趣的事情上——他们去游轮，他们仍然在购买那些东西。许多其他人已经减少了放纵的购买。”< br/>
独立经济学家Saul Eslake表示，房地产带来的财富增长体现了澳大利亚人对房地产市场的热爱。
“澳大利亚已经成为房产投机者的天堂，特别是自1999年资本利得税率减半以来。”
艾斯莱克表示，这也损害了货币政策的传导机制。
较高的利率应该会导致财富大幅缩水或停止增长。
“这个货币政策渠道并不像教科书上说的那么有效。”
家庭还直接持有1.46万亿美元的股票、1.73万亿美元的现金和存款以及3.88万亿美元的退休金。
在国内外市场强劲的投资表现的推动下，本季度养老金资产对家庭财富增长的贡献为 0.9%（2.7%）。
家庭直接持有的股票和其他股权对家庭财富的季度增长额外贡献了0.4%。
http://www.abc.net.au/news/2024... ty-market/104034626
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“澳大利亚已经成为房产投机者的天堂，尤其是自1999年资本收益上涨以来因为税率减半了。”
切中重点！
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这些只是纸面财富
真正的财富是创新能力和生产能力
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在自由党的坚强领导下，房地产市场正在一步步滑向阿根廷
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< br/> 阿根廷最终腐败盛行。
此外，英语国家也有自己的语言爱好者。为了教育和英语，总会有大量移民想要在英语国家生活。
因此，并没有那么悲观。不可能像阿根廷那样。
三分之二的澳大利亚家庭拥有房产，这表明财富掌握在大多数人手中。
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更重要的是，财富全在房地产上。房地产是一个人成功的一件事，但他的骨头会枯萎。整个经济都被房地产吸走了。
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《哭泣的国家》是民粹主义最好的教材
为了拉选票，政府提供的福利越来越多，养了太多闲人
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那么澳大利亚的创新和生产能力强吗？
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没有提到债务
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这就是一些以自我为中心的人对民主和民粹主义的定义。
给自己好处：民主
帮助他人：民粹主义
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您开始为加息创造动力了吗？
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有多少是贷款。你付多少钱很重要。
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这不是问题，因为绝大多数房主对房价的涨跌不太敏感。
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家庭债务/可支配收入211%，遥遥领先
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房地产成本会通过员工的住房成本转化为公司的人力成本，更不用说企业运营的租金成本了。
所以虽然大家都在抱怨外出吃饭贵，各种东西贵，但很大一部分原因可以归咎于高房价被转嫁。
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试想一下，如果你想有一个栖身之所，有一个住的地方，代价就需要你勒紧裤腰带，努力工作10年。就算需要20年的劳动收入，这个社会的人生活压力又怎能少呢？
在这样的社会里，只有既得利益者把房地产当作投资。��，只会受益于高房价。
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事实是，许多老年人在年轻时就投资了房地产。现在我退休了，他们才是花钱最自由的
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健全的社会鼓励积累，有恒心的产出者有恒心
那些很酷的老人能过上现在的生活，就是对他们过去积累的回报。
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