悉尼的春季通常是一年中房地产市场最繁忙的时期，但上周末拉开帷幕后，结果“好坏参半”。
在悉尼一些快速增长的人口中心，大块房产的卖家在拍卖中拍出了高价，但经纪人报告说，在悉尼其他大部分地区，这是一个“买方市场”。
近期上市房产数量的增加部分有助于缓解市场压力，SQM Research 报告称，8 月份新挂牌房源数量创下 2009 年有记录以来的最大增幅。
上周最引人注目的是位于Ermington的一处930平方米的地块，以292万澳元售出。几周前，该地区类似的房产售价约为 250 万美元。
已有十三组买家登记参加斯坦福大道房产的拍卖，据报道，大多数买家是有兴趣在该地块建造复式公寓的开发商。
据悉，买家是一名建筑商，目前没有开发该土地的计划。该价格仅比下一个最高出价高出 1,000 美元。
梅尔罗斯地产代理公司 (Melrose Estate Agents) 的销售代理保罗·塔松 (Paul Tassone) 表示，该网站上的一套新复式公寓价值可能超过 300 万美元。
他说：“埃尔明顿近几个月表现非常强劲，超过了伊斯特伍德等许多附近地区。”
Cooley的拍卖师Francesco Princi开拍220万澳元，以290万澳元成交后，仍有4位竞拍者。
“这么大的地块很不寻常。该房产卖得很好。”
再往北，一个首次购房者家庭以 220 万美元的价格出售了它。他击败了其他五名注册买家，获得了埃平一套三居室房屋的钥匙。
这栋位于 Rockleigh Way 的两层楼房屋以高于底价 250,000 美元的价格售出。 The Agency的销售代理Catherine Murphy表示，在当前较为谨慎的销售环境下，这是一个非常好的成绩。
“现在市场非常不平衡，”她说。 “这样的销售绝对不正常。”
一位先驱驯马师的 1885 年住宅在东部兰德威克一场激烈的拍卖会上以 215 万美元的价格售出。
这栋位于威廉街（William St）兰德威克赛马场对面的三居室联排别墅曾经由新南威尔士州最早的女驯马师之一贝蒂·莱恩·霍兰德（Betty Lane Holland）所有。他于去年去世，享年 97 岁。
在 McGrath-Coogee 销售经纪人 Marnie Seinor 的帮助下，四位买家登记参加了拍卖。指导价约为200万澳元，起拍价为185万澳元。
此次拍卖是悉尼周末近 800 场拍卖会的其中一场，与前一周的数字持平，当时约 65% 的预定拍卖会已售出。
值得注意的是，这些房产中约有一半在拍卖前售出，早期迹象表明本周的销售趋势类似。
Menck White拍卖行董事兼拍卖师Clarence White表示，买家变得越来越谨慎，内环地区的拍卖市场正在失去活力。
“我们遇到的大约 80% 的卖家在价格上领先于市场。一些业主的底价非常不切实际，他们认为市场比实际情况更强劲，”怀特说。
他补充说，在澳大利亚储备银行就何时可能降息发出更明确的信息之前，一些买家可能会两面下注。
“买家对价格非常谨慎，他们在拍卖会上的出价往往很低。很多人都在关注利率。”
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