激增
说现在澳洲买房难不是骗人的。
比如就首付储蓄而言，短短12年时间，澳洲人买房所需的首付就翻了一倍。
最新数据显示：
澳大利亚首次购房者现在需要存下的首付几乎是 12 年前的两倍。
根据Money.com.au的分析数据：
2024年澳大利亚首次购房者的首付金额将比2012年增加99%。
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那是因为2012年是官方房价记录开始的一年。
在此期间，澳大利亚的平均房价从489,900澳元上涨至973,300澳元。
这意味着：
2012年，首次置业者平均需要支付10%的最低首付，约合48,990澳元。
现在这个数字已增至A 97,330 美元。
如果购房者想避免支付贷款人的抵押贷款保险（LMI），即20%的首付，
2012年20%的首付将为97,980美元，到 2024 年，每年将高达 194,660 澳元。
然而，同一时期，澳大利亚的工资增长远远落后于房价增长速度。
数据显示：
2012年澳大利亚人平均工资为70,158澳元，
2024年全职工人平均工资为100,016澳元美元，仅增长 42%。
Money.com。 au的抵押贷款专家曼苏尔·索尔塔尼(Mansour Soltani)表示：
澳大利亚首次购房者的负担能力差距显着扩大，几乎不可能存够首付。
首付要求大幅增加，迫使许多首次购房者推迟购房计划，
或者寻找其他融资选择，例如向父母借款、使用银行贷款等。担保人或依靠政府支持等。
Money.com.au 还将过去 12 年首次购房者贷款金额与同期平均房价进行了比较。
2012年，首次购房者的平均贷款额可以覆盖房价的73%。
然而，由于房价上涨和利率上升，2024年平均贷款额只能覆盖房价的65%。
Money.com.au研究和数据专家Peter Drennan 表示：
这意味着首次购房者要么需要筹集更大的定金，
要么只能选择更便宜的房子，而这在 2024 年将变得越来越困难。 ..
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