据澳大利亚金融评论报10月20日报道，过去一周悉尼近60%的拍卖行未能售出，创下2022年以来最差纪录。专家警告卖家可能被迫降价。
SQM Research 创始人 Louis Christopher 表示，由于大量未报告的初步拍卖结果，截至周日的一周内清盘率有所下降。只有40%。
（图片来源：《澳大利亚金融评论》）
40% 的清仓率将远低于 CoreLogic 报告的 70.5% 的初步清仓率。虽然 CoreLogic 的数字是五周以来最高的，但随着更多数据的报告，数字可能会下降。
< p style="text-align: left;">悉尼的情况反映了墨尔本的趋势，墨尔本的清盘率此前有所下降，但在卖家开始接受较低价格后有所回升。 : left;">房地产数据网站还报告称，该国最大市场墨尔本的清盘率保持弹性，升至 69.2%，创六周新高。
（图片来源：《澳洲金融评论》）< /p>
但是 Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，与悉尼一样，墨尔本的初步清盘率数据并没有说明全部情况。
Conisbee 表示，对数据进行更深入的分析，揭示了更细致的图景：墨尔本房价在过去三个月下跌了 1.1%，使得买房更具吸引力。
她说：“看到清盘率仍然很高，你可能会认为市场很强劲，但实际上是价格下跌造成的。”
根据Ray White的数据，墨尔本房价同比仅上涨2%，而悉尼上涨7%，布里斯班上涨14%。
图片与文字无关（图片来源：网络）
一些房产的售价超出了预期，例如库吉的一居室公寓售价为 855,000 美元，高于底价 825,000 美元和 780,000 美元。指导价。
买家是库吉当地的投资者，击败了包括首次置业者在内的六名竞争对手，他们在交易中得到了父母的经济支持。
另一笔强劲成交是悉尼西北部 Northmead 的一套三居室房屋，成交价为 150 万澳元，比底价高出 10 万澳元。
这栋房子 54 年来首次上市。买家是一对年长的夫妇，他们从麦夸里港搬到悉尼，以便住得离家人更近。
在其他较小的城市中，布里斯班举行的拍卖最多，初步清盘率为47.6%，为去年4月下旬以来的最低清盘率。
阿德莱德有近150套房屋正在拍卖，其中72%已成功售出，这是三周以来最强劲的成交结果。
首都领地占据 7拍卖第一名，初步清盘率为55.6%。
（艾伦）
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