LVR<80, P&I自住，目前在westpac，3.53%的浮动息怎样？每年掏出400块的package 费用。如果fix 两年，我估计RBA再降两次息大概也是要到3.18%这样了。到时候固定和浮动也就差不多了。估计明年年中之前会再降两次。或者换去ubank是3.09%的浮动息。就是去ubank不通过broker,自己操作比较麻烦。
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3.53%利率不算最好，但是可以接受，如果有offset的话可以放钱进去对冲一下。之后降息的预期是比较大，但谁也说不好两年发生的事情。如果楼主要锁定风险就固定，想要灵活就浮动。我自己是保持浮动，到时候有什么风吹草动再固定也不迟，要是现在固定了，想要变回浮动那就难了。
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没有offset,就是怕等Fix结束转为浮动的时候银行给一个烂折扣，不过目前看起来大概也就是半年的功夫浮动也会变为3.1差不多了，之后会不会继续向下还不好说
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HSBC BOQ Suncorp 利息都比这个低啊，中行去谈也能拿到3.04
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