Offset account里有15万，房贷也只剩下15万了。另外还有10几万存款，现在如果把offset account和存款加一起也不能直接买一个新房，总要贷款，有朋友说为了多贷款可以先把offset account里的15万还掉房贷，然后discharge mortgage把房子正式变为完全自己拥有，这样再过半年用10几万存款付首期再问其他利息好一点的银行多贷一点钱。这样做的目的是贷新款时你没有老的贷款，可以多贷一点，如果银行觉得你还有老的贷款就不能多贷了，不知道这个付清原贷款discharge mortgage的方法是否适应我的情况，请问大家了。
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没意义
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还得找地方放那张纸，没啥意义
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别听朋友瞎扯
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Discharge 还要收钱， 还要找安全的地方放房纸，
我也全还清了， 也没搞那个， 放银行免费又安全， 到时要贷款了再转就好了。
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你朋友是对的。我几年前就是这样贷款，投资房贷了110%。不知道现在政策有没有改变
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等专业人士来说
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如果现在住的房子打算当投资房千万别，应该说都不应该还任何钱。全丢offset最划算。
如果是新买个投资房其实也没什么差别，总borrowing power应该是一样的。
从你现在房里redraw出来买投资房的那部分确实可以最大化NG
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当然有个风险，极端情况下银行倒闭政府只能保25w。
多余在offset的钱么。。。。就。。。。
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我很想知道贷款还清的话，你如何处理那张纸。。。。
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同意8楼
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澄清一下，准备以后买的房子是投资房，大家的意思就是可以把贷款还清但是不用discharge mortgage因为那张纸没有意义？现在的房贷账号好像还有每年的fee 400来块，还清的话是不是要把房贷账号关了这样就不用付费了？但是discharge mortgage这个动作就不用了？
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同问，贷款还清。。。是指把offset里的钱全部还到loan account?
还清之后，可以不做 discharge mortgage？相当于让银行免费替你保管？
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放银行免费又安全， 到时要贷款了再转就好了。
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大家对银行这么放心吗？这张纸的处理方式就是：花150块去土地局注册。
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请问楼上，那还是把这张纸拿回来比较好？
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千万不要，我以前就是把纸拿回来了 有毛用。见过后来要做refin的时候找不到 结果还要花钱去买。
关键一点 现在能抵押就不要还清 全部放对冲都好 到时候要取钱买自住了 还能抵税。你要是还清了 再去refin就不能了
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能抵税，能详细说说怎么抵税offset account里的钱买房能抵税？ 我帖子写的很清楚，是买投资房，如果没有还清再贷款贷不多，refinance也是想换一家银行找个利率好一点的贷款
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