我有点麻烦我对我的房地产经纪人的结果或缺乏结果不满意，但已经签署了让我的单位的合同，他们已经宣传我刚刚定居但仍然没有租户到位，我想或者我知道我们要求太多了我有点失望，房地产经纪人已经意识到一个明显的事实，没有人会支付我们每周宣传的 325 美元我想在当前的环境下，我们将很幸运每周获得 300 美元 如果我想去找另一个经纪人并违反合同，我欠他们什么 1 广告费（好的） 2 我是否必须根据广告支付合同金额即 15 周租金加上收到的租金的 7% 大概是合同中广告租金因此我必须支付 $325 x 15 加上 $2275 x 52 是 $48750 + $1183 $167050 请尽快提出意见 谢谢
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也许他们报价高租金让你的单位出租我会立即立即告诉他们减少广告租金，以便快速出租此外，合同对您所描述的情况有何规定工人时间 - 取决于他们做了什么
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嗨 hwd007，我的一处房产空置了，PM 似乎要花很长时间才能找到租户新总理（热衷于管理权）降低了其他总理终止期间的管理费 大多数租户四处寻找他们的租金，我不认为新总理为我做了什么特别的事情或有一些“秘密”。租户的来源我认为他们只是比上一个 PM 更幸运知道你在该地区的租金并尽快用你现在拥有的 PM 进行调整是解决这个问题的最简单方法
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我已经要求他们将其降至每周 300 美元 我表示如果提供将收取 290 美元
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去年我有一个房产被清空了几个星期 另一位 PM 找到我并告诉我，如果该房产没有被晒黑，则合同无效 所以，我让两位 PM 推销我的房产 很快，新的 PM 出租了我的房产，我向老 PM 支付了合理的费用 现在，我上个月刚刚安顿了新房子 卖给我房产的中介在租赁方面不够好我让另一个 PM 推销我的房子 仍然不好，我要求第三个代理人从第一个 PM 那里获得钥匙来推销我的房产 现在，两个代理人正在推销我的房子 任何 PM 都不需要任何费用
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狡猾！
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租赁代理 我建议你阅读你签署的租赁代理协议 原因是如果它是标准协议，那么在您“解雇”您的新经理之前，您需要提前 3 个月发出书面通知我的财产这样，一旦它是空的，你就去市场，增加你填满它的机会这也给了现任者一些激励，让他们在它变空之前有一个新的租户问候诺曼
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优秀的举动NormH！你的推理也很到位
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Re：出租代理我已经记下了那个条款，供我自己将来使用它是一个非常好的
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你是对的人如果该物业尚未出租，那么您有权解雇他们您和PM之间签署的协议意味着蹲下，直到他们有租户签约一旦签约，您可以发出通常的通知或通过双方协议终止协议这是我的经验过去如果您有任何 PM 问题，请检查此线程； http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid12481
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我觉得你可能是对的 像他们说的那样带两个去探戈 我的意思是我以 325 美元的价格签了合同，我希望这永远不会发生 除非有一些条款说明合同金额可能会在不签署另一份合同的情况下进行更改 我的意思是我已经要求他们以 300 美元的价格做广告，但我没有签署 300 美元的合同 我认为南亚拉的两张床应该在 280 美元 - 300 美元左右 你对那个递归链接很有趣吗
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hwd007 你好，你应该有一份代理协议，我会仔细阅读的，我们这里只是猜测你签署了什么，因为并非所有协议都相同，可能要花你很多钱去找另一个 PM，然后让他们把某人放进去 正如这里提到的，大多数 PM 会放手，因为没有人希望他们的书上有一个敌对的所有者，但是如果你已经走了，他们可以看到获得的潜力你的一些“伤害钱”，他们可以追究 如果他们让你签署管理协议，请仔细阅读，look 寻求出路，如果他们夸大了潜在的租金收入以让您签署，建议您感到受骗 重要的是从中吸取教训，在他们与租户签署租赁协议之前不要签署任何租赁代理协议 可能下次省点心痛，因为会有诺曼
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诺曼，好点在租客先签了才签，这样就轻而易举了
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和我的经历一样到我新买的房子，刚刚和我的第二个经纪人确认他们已经找到了一个 tanant 然后，我打电话给我的第三个经纪人，房子已经被拿走了 第三个经纪人的经理说我很幸运能在这期间这么快得到一个 tanant这个非常安静的市场 如果我有任何问题让我去拿钥匙给她打电话 我从来没有遇到过所有的人 实际上，我在悉尼，有 7 处房产，很快就会有 8 处我处理过的所有 PM 都是非常好 我从来没有遇到过管理我的 4 家物业的四位 PM分别在悉尼郊区干杯
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如果你能得到你的PM好的一面，我相信他们也可以对潜在租户做很多“指导”
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哼！ 3个月太陡了！我的通常是一个月 为什么我觉得你在昆士兰 我在这里的经验是他们不会强迫我这样做，因为在布里斯班我的经验是他们都很乐意与任何允许的人一起工作得到管理，即使在重新出租时，我通常会礼貌地告诉他们我已经把财产交给了其他代理人（应该让他们保持警惕），如果其他代理人允许，那么他们将获得管理没有麻烦 ciao Sallyr
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我会担心这会与多上市销售相关的问题相同
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如果你还没有签署合同，会有什么问题当然最好不要直到租客签字之后才签字 这样房东可以调整价格以适合每个潜在的租客，当最终签字时，房东可以签字 如果多次申请，房东可以获得更好的谈判筹码以不同的租金价格 如果一个租户每周申请 300 美元，那么中介可以建议其他租户，他们必须提交 310 美元或更高的出价才能获得租约 当他们以 310 美元的价格签下一个时，如果其他租户先来被出租，中介可以要价 320 美元 中介必须在合同上指定租赁开始日期，如果违反，则合同无效 但是如果房东一开始没有签署，因为没有合同所以不能索赔 只是租客的申请 不合法就可以了，那就让房东先签，如果合法，你肯定会疯的先签 狡猾我承认，但作为房东，我喜欢这样的声音
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