物业维修 - 太多了 我在国家的另一边 (WA) 有一些物业 我发现我收到很多关于小东西的维修请求 最近是马桶漏水（水不断流入碗中）需要 5 分钟的工作 问题是租户是否有责任修理这样的小事情，或者我需要支付 300 美元才能让某人进来 什么人的经历以及法律要求租户做什么 ott
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不确定我也有烦人的要求 - 但对租户来说，他们并不烦人 有一个可以廉价完成各种工作的勤杂工可能值得他们因“存钱”而获得奖金；一次性的小维护问题 他们通过电子邮件通知您，您分配紧急评级和交易人员 - 低于“3”的任何内容；最多可以等待两个月- 类似的东西 奖励- 如果遵守规则，一年一次的免费一周租金只是一些想法
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继续从 geoffw 的帖子中，如果租户如此倾向于（amp ; 熟练），他们为什么不照顾小放大器；获得某种奖励的简单东西只是一个想法
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每年让勤杂工去拜访可能会更便宜，每年更换所有垫圈，每2年更换一次水箱钻头等只需支付一笔标注费欢呼crest133< BR>评论
同意 Crest133，只是有时更换水箱更便宜 作为租户，我曾经修理东西，就像其他人一样，我有时也会为小工作付费 但是租户的监管和建议现在正朝着相反的方向发展，这就是为什么租户对专业呼叫提出如此多的要求 使用专业人士进行小型工作很昂贵，租金必须相应上涨
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去年一处房产的费用包括更换灯泡和更换烟雾等费用电工的警报电池 似乎我的老房客太矮了，天花板太高了 水管工也给热水服务加满水位（这涉及到系统每 6 个月左右抬起一个小杠杆） 不要知道借口是什么s on the hot water service, 任何人都可以做到 租金现在比每周高 5 美元
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天哪，这个小破维修的东西给了我 sh*ts 我总是问租户，嗯，“你能做吧”很多时候，他们说是！太棒了，他们可以做到，但不确定他们是否应该这样做，或者是否允许他们进入马桶漏水到水箱*通常*是调整球阀杆的问题我总是问房客他们是否可以，如果不行，请派维修人员去做，而不是水管工 让 HWS 流血，在我看来，是租户的责任，并且与更换灯泡属于同一类事情 你会惊讶于有多少租户不再需要水管工，当我告诉他们如果只是放气阀他们会被收费无论如何，我们有一个很棒的水管工，如果只是放气阀他通常不会收费，但是他确实确保租户在家，这样他就可以向他们展示下一次如何做 如果我正在采访一个物业，我作为一名 PM 的主要事情是他们与他们的维修人员相处得如何，水管工和火花如果他们相处得好，你会发现贸易商很乐意帮忙做一些小工作，因为他们知道帽子，当更大的工作出现时，他们会得到工作 砍掉和更换贸易的 PM 通常没有得到很好的照顾 我们与我们的维护人员有着非常好的关系，他简直是非凡的 没有什么他不能做的 他会出去为我看东西，然后让我知道他是否可以修理它，或者我是否必须派水管工 他充当我的眼睛和耳朵 说真的，在我们的营地里有像托尼这样的人让生活变得如此轻松他真的可以做任何事情，从割草到木工，从围栏到瓷砖没有达到标准，贸易商会让总理知道在布伦达这样的情况下，年长的房客不想换灯泡，我很乐意派贸易商出去，因为我最不想做的事情想要的是房客从你家的椅子上摔下来摔断了臀部但是应该询问租户是否有孩子（不要忘记年长租户的“孩子”会是 40 岁）谁可以为他们更换但是在任何单一故事的情况下，我都会让维修人员来更换它无论如何（例如双层楼梯间灯）希望这有助于 asy
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Asy 的一些优点非常聪明-如果租户可以调整某些东西-我想在信任之前检查他这样做的能力也许首先要问一两个问题-布伦达，不确定向不“方便”的租户收取额外费用是否公平；
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恐怕租户在维护方面期望很高，正如我所发现的但是，如果你的 PM 有一个很棒的勤杂工（就像 Asy 那样——你很幸运！）你可以省下一大笔钱因为他们中的大多数人每小时收费不超过 25-30 美元只是问你一个问题，Asy 定期清理排水沟是谁的责任我只问这个，因为随着丛林大火季节的临近，我总是担心排水沟可能会满是垃圾如果租户维持这样的工作，我原以为他们将不得不
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嗨，所有 Asy 听起来像是你们都在寻找的 PM，说真的，所以我建议你在她的地区购买，然后给她管理 对你好 asy欢呼crest133
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我很难有动力去清理排水沟在我自己的家里，我想如果我是一个租户，我的关心系数会很低，无论如何，如果房子被烧毁，拥有它的那个有钱人可以用这个保险建造另一个如果你想把事情做好米奇
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Jacque On Qld 租赁这是租户的责任，合理的期望是他支付了排水沟清洁服务，所以向他推荐一个同时我会提醒租户屋顶（和他）很容易损坏如果他自己做事情（不推荐），他真的应该购买自己的保险，即清洁服务是正确的出路 同样，如果其他任务是租户的责任，PM 可以给租户一个好的维修人员的名字，如果他们有一个在这方面，租户和所有者之间没有区别-如果有必要找一个知道他在做什么的人，那就买一个因此实际上没有必要为租户的灯泡打电话给电工，她可以得到一个“解决问题”的人 这是租户对租约的责任的实际和公平的解决方案 租户不是我的依赖，这是一种业务关系 Brenda 是对的，如果业主始终是第一个停靠港，那么租金必须上升 Lplate
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我刚刚和我的 Qld PM 进行了广泛的交谈，她告诉我房东需要支付排水沟清洁费，因为它属于一些关于磨损和自然的立法无论如何，她声称如果租客把你带到法庭，你会输，因为这通常被视为业主的责任 她打了电话，接通了 RTA 的法律部门，他们告诉她这件事 在她作为总理的所有时间里，她从来没有遇到过这样的房东希望租客支付清洁水槽的费用 呵呵 至少这使我成为一个人！任何其他合格的意见赞赏
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排水沟他们需要什么清洁哇呵呵，说真的，在一个单层低矮的房子里，我通常会问租户，嘿，你最后一次做排水沟是什么时候有时他们说，我没有，那是你的责任 其他人说，哦，我必须这样做（然后他们会这样做！） 厚脸皮 eh lol 在完全低调的房产的任何事情中，我从不要求租户做排水沟，我们有在某些地方相当于离地面 25 层的物业，我不得不说，我绝对不希望租户爬上那里 我确实让我们的维修人员接受过培训，以便在他在物业时注意排水沟 我的 PM 会检查它们（通常通过询问租户是否已经完成）在他检查时，但我发现维修人员可能每年都会去每个房产一次，所以他检查排水沟，知道如果他们需要做，他会得到99% 的时间都在工作！希望对你有所帮助
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quot;我的PM在检查时会检查它们（通常是询问租户是否已完成），但我发现维修人员可能每年都会去每个物业一次，所以他检查排水沟，知道如果他们需要做，他有 99% 的时间得到工作！希望对您有所帮助那么，在这种情况下，租户最终是否会付款，那么您在让他们付款方面取得了多大的成功，Asy
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Jacque Y'right，看了一下，RTA 表格和指南中没有提到前段时间曾经在租约中 猜想 RTA 正沿着“出租人对所有事情负责”越来越远 不用担心，很高兴通过服务合同完成它那些富有的房东一定总是在制造杀戮 Lplate
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大家好，如果您首先购买远程投资，那么增加您对维护成本的容忍度会是一个好主意吗？恕我直言，为租户提供优质服务至关重要所以要么吸收成本，要么沟通一个令人满意的结果wi你的房客 西蒙
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雅克 我开始思考并想出了一个想法，从长远来看，塑料网状护叶板可能会更便宜 在我思考的同时，我还花时间检查了链锯是否还在车库里给它一个爱的抚摸！链锯不是一个坏主意 - 也可以显着减少清洁排水沟的需要 Lplate
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什么，排水沟的电锯
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嗨，杰夫树首先给男孩一把链锯，很快一切都需要一个修剪Lplate
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