看起来我将不得不在租赁法庭（新南威尔士州）代表自己任何人有任何提示或指示
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Gss情况如何也许有一些细节我们可以提供建议同时 - 有收据，照片，联系记录 - （这真的取决于你为什么要去法庭） Carumble
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12月初我接到我的Pm的电话说楼上浴室的厕所被阻塞了我有点惊讶由于租客已经在房子里住了 3 个月，没有任何问题，而且管道只有 5 年的历史，但我让她继续找管道工，但请她让我知道他发现了什么 一个星期左右后她打电话给我说问题已经解决，是卫生纸量过多造成的 但她觉得租客应该支付我同意的账户 好吧，我本周一接到她的电话，告诉我租客不觉得他们应该付账，如果需要她准备上法庭提醒我，去法庭要花 100 美元（他们 75 美元，在法庭注册 31 美元），而且账单只有 16000 美元 现在不想自己支付全部金额来支付一半的账户，在善意的名字等 在等待她的回复时，我给水管工打电话，他基本上告诉我他发现了什么，并且房客的妻子发表了评论，大意是“我儿子一定是这样做的”。并准备在 Statatury 声明中声明同样的内容 所以今天她打电话告诉我他们也不会支付一半，并打电话给法庭，他们会赢，“因为它只是纸上的，租户总是赢”；然后她继续告诉我，租户坚称他们已经在他们有收据的院子里寄了 300 美元，我应该支付水管费他们花了 300 美元做什么，我不知道，也不认为这有什么关系，虽然我还没有进行任何景观美化等工作，所以我会努力找出自动取款机，我很想付账，但我也认为，如果我放手，他们下次会尝试什么
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嗨，为什么你的 PM 不处理这个这就是你付给他们的钱将租户支付的下一个 160 美元存入账单，然后再计入租金 然后由租户向法庭提出申请，其中包括他们支付 31 美元的申请费 我不确定另外 75 美元是多少 我认为最好从水管工那里得到 stat dec 并给出一个复制给租户，作为您采取行动的理由 关于 rossv
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我感觉（从过去的经验和她的评论中）PM 很害怕去法庭 quot;因为租户总是赢”；她的话 我已经要求将帐户副本寄给我并打算在收到后立即付款 75 美元是总理前往法庭的费用 我也忘了提到我今天已经打电话给法庭，告诉他们我在这里发布的内容 与我交谈的人（非常有帮助和礼貌）基本上说 PMtenant 告诉我的是垃圾，如果我能得到 Stat Dec 我应该处理索赔但我应该支付水管工，然后由我来让租户通过法庭向我报销，但我必须支付申请费
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G'day GSS，我想我不想在法庭上花费超过 160 美元的半天时间 在我看来，你会因为投入所有其他费用而一无所获 但是，在我看来，这个租户确实可以通过增加租金来解决（昨天！ ) 祝你好运，问候，
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是的，我认为自己是 Les，但他们被锁定在 12 个月的租约中（还有 11 个月的时间）和惊喜 PM“忘记”了在我要求的地方添加租金审查条款
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我不得不不同意将租户带到法庭向他们发送一个强烈的信息我们已经多次接受租户这是做生意的一部分
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my lady love 上面的帖子 ^^，真的很有趣，在法庭上，法庭是有偏见的，没有偏见，如果事实有争议，他们会做出有利于租户的决定，但要以事实为准，stat dec，和该法案明确规定了对居民和客人行为的责任，由租户承担 http://wwwaustliieduauaulegisnswconsol_actrta1987207s30html 孩子的论文是租户的错 它向租金卷上的其他租户发出了一个非常有力的信息，你会为每一分钱追逐他们 当加上服务费和仲裁费，数额不小，接下来就是要求报销“花在院子里的300块钱”；我要ld对未经授权擅自改动物业要求赔偿，大约600美元将其恢复到原来的状态应该这样做，在与管道维修相同的索赔中然后找到一个有能力的物业经理，并要求这个人赔偿该物业的租金损失缺少租约条款 如果 pm 立即坚决回应并要求付款，就不会达到这一点 我真的很惊讶 pm 和房东（）都不知道他们的行为并且无法报价每一种情况的章节和经文
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我会按照罗斯所说的去做，而不是去法庭，或者，定期向租户发送发票并提醒他们，然后在他们腾空时从他们的保证金中扣除，这样他们'重新那些必须向法庭申请的人 另一件事，你的 PM 绝对应该处理这个，而不是你这就是他们的报酬！
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不要害怕去法庭 你有需要保护的权利这就是我们设立法庭的原因这不是这里最重要的数量，而是原则您与这些租户还有 11 个月的时间，他们迄今为止的态度可能是事情发生的迹象，通过去法庭并提出您的事实将其扼杀在萌芽状态
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看来这一切都取决于水管工的统计数据，我将从那里开始然后我会走得更远
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哎呀，我和Les在这个我会放手也许我变得软弱到现在租户一直很好，他们的租约再持续 11 个月 我只是不明白花费时间和金钱去法庭访问的意义 当然你可能会得到 160 美元，但你会与那个租户建立一种令人难以置信的敌对关系，这可能在赛道上给你更多的悲伤 他们似乎没有恶意行事 他们可能对厕所堵塞的事实感到惊讶是纸 可能很幸运，这只是孩子放下马桶的纸 我会告诉他们（通过你的 PM，因为那是他们的工作）如果再次发生，他们会为此付出代价 我会确保他们理解他们的义务租户 - 很少有人这样做 至于他们花了 300 美元，他们只是在水管账单回来时才提出来的有空闲的时间，你喜欢一个很好的stoush，去吧！斯科特
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如果我不走法庭路线，我会这样做从长远来看这可能会更便宜我当然不会为此付钱
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我同意 Les and Depreciator Dont汗水小东西我也相信租客不负责修理管道不管是租客在厕所里放了太多纸，作为房东你必须提供一个可以工作的厕所，你有责任修理它厕所做时不时被堵住 我的孩子前几天把我们的马桶堵住了
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不知道如果每周租客都堵上马桶并花费你160美元，你是否还会这样想
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我们的下水道被堵住了（议会结束 - 耶！）前一周，修过它的议会成员说这是多余的纸，妈妈我已经在那所房子里呆了 3 年，从来没有塞过一大堆厕所纸或其他任何不愉快的东西在厕所里，所以也许卫生纸可能会以某种方式堆积起来不知道
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如果它确实每周都发生，我会重新考虑但在这种情况下，我会让它成为房东的代价
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不要为小事出汗，但帝国大厦是用砖砌成的
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是的 - 但是我不是瓦工 我更愿意将注意力集中在大局上 满意的租户、维护、房地产增长、新收购等 我不相信用大锤打破坚果Gss 我们去年也有类似的经历 厕所堵塞 PM 告诉我们在管道中的树根 这对物业附近没有大树毫无意义 与水管工交谈，确认这是私人物品已被放置在马桶上 我们带着这些信息回到代理并告诉她我们这次将支付这笔费用，如果再次发生，租户将不得不支付 猜猜什么再也不会发生 为什么我对 Carumble 不感到惊讶
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