我有一个关于在他们找到租户后更换物业经理所涉及的费用的疑问，但在他们实际管理物业之前我们签署了独家租赁放大器;管理当局表格，给予 PM 45 天的独家租赁期（加上 60 天的持续授权） 商定的租赁费为 15 周租金 + GST PM 在 45 天的独家租期结束时找到了租户，我们通知他们我们是在 45 天专属期限后更换物业经理 我刚刚收到原始 PM 的第一张（也是唯一一张）发票，但我惊讶地发现，他们没有收取 15 周的租赁费，而是收取了“临时租赁费”；总租赁期的 55%，大大超过约定的 15 周 我的问题是，鉴于我们与他们签署了独家授权，他们是否有权收取临时租赁费合同还规定“没有独家授权物业管理期限”；非常感谢任何帮助！
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根据原始协议的条款，包括通知期，例如，如果他们有 60 天的持续授权和 60 天的通知期，他们将有权获得租赁费 + 任何管理费，并且合同规定了 60 天的通知期，并且您在签订租约后立即通知终止，如果协议未提及临时租赁或您不同意租赁，则他们有权获得通知期内的 %在临时租赁的基础上发行我不明白他们如何向您收取与协议条款不同的费用
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他们只能向您收取双方在管理机构上签署的费用查看第三页的位置它表明了费用结构 如果他们已经支付了 55% 的租赁费，那么他们可以收取，如果他们已经支付了 15 周，那么他们可以收取的全部费用补偿你，然后联系消费者事务部，因为他们违反了法律 不管您是否将财产带到其他地方，您仍然坚持您的讨价还价，在独家租赁期内向租赁您的财产的代理人付款代理说他们已经完成了出租房产的工作，然后将其交给了另一个代理，但这就是饼干崩溃的方式，我想你只是把它带给别人，因为你对他们不满意无论出于何种原因，所以如果他们正确地完成了他们的工作，那么也许他们仍然可以管理财产！
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感谢大家的建议 在管理当局表格上，绝对没有提到 55% 所以我将尽我所能来获得报销 我同意从代理的角度来看确实很糟糕，但是，这是我们在独家租赁期间对服务不满意的情况 事后看来，我们可能应该推迟由一个一个月考虑到他们在独占期结束时找到了一个租户，但我没想到他们会转过身来向我们收取不同的费用
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听起来你有一个新协议与他们一起 他们可以合法地向您收取 12 个月或 24 个月或其他任何合同的整个期限 如果租户是在他们的初始营销期内采购的，除非双方同意，否则您没有终止管理协议的条款 合同价值大多数代理协议的价格在 1500 美元到 2500 美元之间，如果是 2 年，是 2 年的两倍 从法律上讲，他们可以要求那么多 大多数不会，但他们可以
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嗨，如果您在独家期间没有租到租户会怎样期间我有 2 个代理人，他们想要 60 天的独家期限（看起来像标准 REIV 表格）谢谢
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你不能签署 2 个独家协议，你要么签署 2 个一般协议（两个代理人都有权获得任何广告费用和租用它的人应该收取租赁费）或者您可以签署一份独家协议 60 天是相当标准的时间框架，但如果这让您更舒服，您可以随时将其更改为 30 天 IMO 您最好签署一份独家协议 - 没有激励代理工作，但当他们向租户展示他们的工作时可能无法获得报酬，而且当多个代理在互联网上列出房产时，租户会自动认为该房产有问题必须与多个代理一起列出，因为似乎没人想要或 60 天您还没有找到“合适的”；租户的独家营销合同刚刚结束 谢谢
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独家期限结束，但随后成为一般权威，除非被任何一方取消
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Xenia，你能否澄清一下，即声明他们可以收取整个期限的条款合同我已经翻过REIV表格好几次了，但是看不到任何关于这个的内容还有，如果我错了，请纠正我，但是REIV独家租赁和管理机构的独家期限仅指出租物业，而不是管理它 当我们终止他们的服务并根据协议中的以下条款执行此操作时，我们超出了约定的 45 天独家期限：通知中的第 3 项；披露声明“管理财产没有专属授权期限”；同样，第 2 项规定“客户可随时通过书面通知代理终止持续授权期”；第 1 项描述了代理人的权利，根据费用表，按 15 周租金计算 - 没有就年租金的百分比达成协议
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嗯，你确定它会成为一般授权吗？然后赋予代理商收取临时租赁费的权利，而不是在签署的管理授权中规定的租赁费
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正如我的原始帖子中一样 - 代理商可能只向业主收取费用已在签署的管理机构中记录 MA 仅在租赁期内独占，然后是一般性% 租赁费，如果权威机构写明适用 15 周的租赁费 期末 故事结束 不再争论干 让你想出独家一般等等这些其实都不重要 只是因为他们在声明上输入了临时租赁费这个词并不意味着一件事 他们没有把它放在权威上所以他们不能收取它 再次去消费者事务，您可以继续就 SS 提出问题，但除非您向 CA
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在 VIC 中，代理人只能向您收取您管理权限内的费用，否则它不会退还您的钱除此之外管理机构仅用于租赁，而不是管理 因此，他们可以向您收取 15 周的费用以及您在管理机构中同意的任何广告费用 我的建议是找到您信任并与 amp 合作良好的本地代理;将来让他们租用放大器；管理你的财产 如果中介不给你退款，那你就去消费事务吧！
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