一栋满是垃圾的房子，墙上留下的痕迹等等 G'day 所有，我在这里的第一篇文章，我希望它在更好的情况下它有点啰嗦，但是这里是 PM 已经超过 12 个月没有进行检查了，我们不得不去新南威尔士州 CTTT 不支付租金以获得占有令，然后我们必须由治安官强制执行当我们得到占有时，这个地方很脏，到处都是垃圾，草坪和院子不整洁 花了一周时间才得到摆脱垃圾，我们也不得不重新粉刷 我们是否对 PM 有任何追索权 我们认为他们违反了与我们的合同，应该承担修复财产的费用 如果已经进行了检查，那垃圾并且 mes 会被接走，如果有必要，CTTT 可以采取行动 他们只是说他们尽了最大的努力，这不是他们的错 我们最终损失了大约 8 周的租金，这将是另外 6 周，而我们完成清洁并重新出租 是的, 我们改变了 PM 的
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不幸的是这太常见了你需要时间和精力去追求 PM投资
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我不会费心追求PM 通常他们的管理合同是这样写的，以在这种确切的情况下对自己进行赔偿虽然PM没有做他们应该做的事情，但他们可能会争辩租客没有遵守他们的指示 RE 撤离、最后清洁等，因此您无法证明是 PM 的疏忽增加了损坏的成本 另外 - 如果您还没有购买房东的保险，请购买房东的保险有它大多数保单都会支付维修和租金损失
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我们确实有房东保险，但它指定了恶意损坏但不包括疏忽也只有一组没有被覆盖的周可能有把这个放在下巴上然后 en确保 PM 会进行检查
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你为什么还要给他们一次机会以他们未能根据协议履行职责而终止协议，并让新的 PM 重新放手
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不幸的是，这种态度太普遍了（无意冒犯你 Ausprop）似乎 OP 想要因忽视 PM 的合同而获得赔偿 为什么不至少尝试法院，看看他们如何处理它总是一卷你是否得到“正义”的骰子；正如之前在其他线程中提到的那样，如果您可以保持情绪，并逐点显示他们忽略了他们的协议，包括哪些服务（检查），以及它如何在金钱上影响您的业务
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这很好，但实际上来说，这是否值得麻烦和花费，只是输了
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如果你不输怎么办 如果法官不喜欢不履行义务的 PM 怎么办你实际上赢得了与 PM 调解的和解在
评论中提出投诉的成本很低
您与代理的管理代理协议是否规定了检查的频率 如果您追究此事，这可能是相关的 我猜部分问题将是即使检查早先完成会改变最终结果e即使此事已较早提交给 CTTT，但不确定最终结果是否会有所不同房东应该有合理的预期，但是如果物业被忽视，物业的状况可能会在 6 个月内发生很大变化他们的管理协议条款的代理人在 CTTT 打赢了一场针对他们的案件，如果你赢了，你很可能会获得某种形式的管理费退款，但他们极不可能因任何形式的财产补救而被追究责任
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可悲的是，任命PM并留在那里根本不够好每次例行检查后坚持报告如果您在一周内没有收到，请联系PM确认t我们已经进行了检查并要求提供副本 您可能会发现（就像我们最近所做的那样）检查已被取消，并且尚未预订另一次检查 无论多么好，任何组织都很容易漏掉我们的电话在发出最低限度的通知后，电话导致检查 检查您的月结单和如果欠款没有及时纠正，就追捕你的 PM 毕竟是你的钱，没有人像你应该关心的那样关心它 此外，每年自己检查每个 IP - 它不仅可以让你时刻关注未来可能出现的问题, 但也让您有机会与 PM 聊天并确保您获得最好的服务 向房东的保险提出索赔, 您将有权获得至少部分损失的租金 Marg
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你有没有在你开始清理之前问他们我们已经让评估员对一个坏租户进行了调查，你可能会惊喜地发现他们愿意付多少钱 Y-man
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我会付钱的预约小额索赔听证会 我不知道现在是什么，但以前大约是 50 美元 您还需要请假一天 尝试至少收回您支付的管理费有什么伤害对于刚刚完成的工作你可能也会得到一些回报而无需通读整个线程，这就是我会做的事情 我们的儿子最近在小额索赔法庭上胜诉 他为大约两年前购买的车辆支付了保修费 他已经使用了几个月，并且不得不多次要求保修维修人员安装新零件的时间，保修公司只支付二手零件的费用 他自掏腰包约 650 美元，试图直接与保修公司打交道无济于事 开庭前一天，保修公司打电话给他 500 美元放弃这个案子，他接受了他没有失去一天的薪水，他不必为获得更多而奋斗也许只是虚张声势你将失去最多的是诉讼费
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确保将他们放在像 TICA 这样的租赁登记簿上，因为这将使他们在未来更难获得住宿 您可以尝试将他们带到小额索赔法庭，但除非您知道有可能获得你的一些钱最终可能会归还g 无意义的练习 你知道他们现在在哪里工作和生活吗 还有谁在组织清洁、油漆和重新出租 不需要 6 周的时间 也摆脱他们
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