这里有点独特，租了 6 个月的租客，一切都很好，他们每周支付 310 美元，然而，在租约开始后的 6 个月里，市场已跌至每周 240 至 250 美元，并且看起来要保持这种状态，在续租方面人们会怎么做，如果市场仍然一样，显然每周 50-60 美元，他们会找到其他地方，我在考虑要么降低租金减少 10 美元或在为他们提供 ipad 或类似设备的同时保持租金不变，ipad 成本为 500 美元，每周只需 10 美元，这样做在经济上要好得多，然后失去租户或不得不每周减少 50 美元，希望这将是足以说服他们留下来
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如果他们不只是让租约以相同的利率延期到定期租约或询问他们是否要续订，那为什么要说什么如果他们提出租金金额然后解决这种情况如果需要
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除非他们先开口，否则我不会说任何话
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对我来说，它depe了解您与租户的沟通程度 如果你们相处融洽并且经常讨论一些事情，那么也许可以打电话给他们，询问他们是否愿意以每周相同的租金续租 根据他们的回答做出决定 我知道一些租户不明白可以协商租约，如果租金比他们愿意支付的多 10 美元（即使那是市场价值），他们不会打电话，他们只会寻找其他地方 如果你有后一个租户，也许提供 10 美元的折扣是一个不错的主意，因为您“了解目前租赁市场持平，并且您重视拥有如此“出色”的租户”；你对它越友好，你就越有可能获得双赢的结果马特
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感谢大家的回复，我等着看结果如何！
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为什么你能给他们一个 iPad 我可以想象会导致的潜在问题
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这样他们就可以从他们的休闲椅上研究替代租金的价格如果他们提出来重新与租户协商他们可能会喜欢这个地方并觉得他们支付的价格很高，并希望在那里待上 20 年
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我自己目前实际上处于这种情况，除了在这种情况下我是租户 - 房东试图续订以相同的价格，我已经要求降低它 像租户一样思考可能有助于将租金保持在相同的价格 或者您可以只希望您的租户不会费心在市场上进行研究并且不要真的不知道他们应该付多少钱或者他们可以谈判
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现在大多数租户都很精明，每周 60 美元是大笔钱在任何人的估计你将不得不承担计算风险 - 将租金维持在同一水平并冒失去租户的风险或将租金降低到更接近市场水平并保留租户我认为很大程度上取决于你拥有的租户 Marg
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如果你们相处融洽，经常讨论一些事情，那么不妨打电话问他们是否愿意以每周相同的租金续租 根据他们的回答做出决定 我知道有些租户不明白可以协商租约，如果它以比他们想要支付的多 10 美元的价格发送（即使那是市场价值），而不是打电话，他们只会到别处寻找
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我不会说个事，就像别人说的，如果他们要求减少然后协商，如果不是快乐的日子神秘
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一直处于租金下降很快，空置率增加的情况下失去了345美元的租户，最后出租了大约 8 周后再次以 300 美元的价格（也更换了代理）如果我意识到现在的情况市场是我会提供减价 - 说一半，因为人们通常会支付轻微的溢价以避免搬家的麻烦一旦您收到租户搬出的通知，通常为时已晚，因为他们找到了其他东西并且超出了不归路的地步，我发现一旦租户受到某些东西的激励而去别处寻找，他们通常会出于各种原因找到更喜欢的东西，即使只是改变并且让他们改变主意为时已晚 你需要领先一步阻止他们首先认真寻找替代品评论
我不会说什么如果你给他们一个Ipad，他们可能会在其他地方搜索他们可能很乐意留下来，真的很讨厌搬家 我们不得不减少我们其中一栋公寓的租金 我们给了他们 6 个月的减租选项，或者第一个月免费（有 6 个月的租约） 到我们的“常规”租约时付房客的钱到了，其他人买应该按正常租金在任何情况下，如果他们发现我们一直在提供折扣租金以吸引新租户，我不打算吸引这些租户留下他们可以选择离开，我们会吸引新的，如果需要的话我不再为现有租户减租我们这样做过一次，结果适得其反
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折扣租金和满足市场之间存在差异有人会继续吗？如果他们意识到该地区所有其他 ss 的售价每升低 20-30 美分，请在他们的常规加油站购买汽油尽早让租户知道我正在考虑根据当前市场状况审查租金，以便他们在开始四处寻找另一处房产之前等着看我提供的租金 我失去的租户是 345 美元，主要是因为他可以获得等值的由于市场下跌而大大减少
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我不会在他们提出问题之前提出这个问题如果他们说他们想离开然后问为什么，并可能降低租金以留住他们（如果他们已经意识到市场下跌，这就是他们想离开的原因但没有意识到他们可以谈判）IMO 大多数租户会毫不犹豫地以相同的价格签订新租约（如果他们对这个地方感到满意并且没有其他理由想要搬家）少数人可能会研究 reacomau，问他们的朋友并意识到他们将支付高于市场 IMO 这很少 在这种情况下符合市场 也许以目前的价格向他们提供 1200 万的租约 他们可能会跳槽，害怕租金上涨
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我我假设您有 12 个月的租约 这完全取决于您的租户 我始终同意您想要一个快乐的租户，但购买 IP 也是有原因的 此外，如果他们对房产感到满意，他们可能不想要麻烦和成本搬家 正如在其他一些帖子中提到的那样，我可能会尝试让他们将当前租金的租约续签 12 个月到新的水平，这可能需要你几年的时间才能做到，然后如果租户搬出，您将需要支付其他费用来获得新租户 祝你好运
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8 周空置 - 即使是 300 美元 - 相当于 2,400 美元全部尝试从现有租户那里多赚 45 美元（不是责备你，因为有时这些事情会让你感到意外）一个人可以让现有的租户以较低的租金停留一整年以上，然后它的成本与空置房产的成本相同如果你有，我不会向租户提及快速重新出租的好机会 - 但如果租户提出，请认真考虑减少 - 如果他们只是继续前进，请不要感到惊讶 大多数人不喜欢要求折扣（或降低市场租金），而是宁愿悄悄溜进黑夜
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