大家好 我的一个出租物业最近停电了，租户没有打电话给物业经理，而是自己组织维修 他们现在要求报销 300 美元让电工更换几个保险丝，这似乎有点高我会支付发票，但我只是想知道如果租户再次这样做，我的权利是什么 我可以拒绝付款吗？谢谢
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租赁法允许租户在某些情况下授权维修以进行必要的维修服务，其中包括电力 大多数 PM 会向租户提供一份首选紧急维修人员的列表，以便在必要时致电 也许您的 PM 可以与租户澄清在未来紧急情况下应遵循的流程，最好以书面形式 Marg
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获取电工用断路器更换保险丝然后下次断路器跳闸时，租户可以自己将其翻转回来
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请参阅OP，lt;我出租物业之一的电源s 最近出去了，租户没有打电话给物业经理，而是组织了自己的维修>；您的建议对昆士兰州不正确 必须联系业主或 PM 见此处：http:wwwrtaqldgovauRentingDuring-a-tenancyMaintenance-and-repairsEmergency-repairs 在维多利亚 我了解租户也有责任联系有时间的 PM 或业主进行维修
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是的，我也认为是这样 考虑到大多数物业管理公司都有紧急或非工作时间维修号码，我不明白为什么租户需要自己组织维修 我的租户似乎并不关心正确的过程，这可能会花费我更多$$
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对于紧急维修，租户应该首先联系房东物业经理，如果他们无法联系到他们，他们可以安排自己的维修，但是如果有的话，他们应该首先联系指定的联系人 大多数物业经理会给租户一份在这些紧急情况下联系人的名单 如果他们无法与局域网取得联系dlord物业经理，并且没有指定的联系人，那么他们可以安排自己的维修取决于您的情况是下班后无法联系到物业经理（这也可能解释了高额账单），他们是否有一个提名的联系人列表
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租户应该先联系总理，这里是维多利亚的立法 http:wwwconsumervicgovauhousdards-repairs-and-entry-rightsurgent-repairs
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你好吗拿到账单 你需要从 PM 那里得到事实 同时打电话给电工，找出保险丝为什么会烧掉 电源电路应该有漏电，所以它是否点亮以及为什么你确定这不仅仅是漏电跳闸，但火花被告知要让他参加不是李如果电源线掉落或燃气管道破裂，请紧急呼叫电力或燃气供应商
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显然是保险丝，仪表和“面板”;在多年的损坏后被融化了 310 美元 租客正在编写一份“重要的工作文件”；所以认为这是紧急情况，没有电力据我所知，这一切都发生在工作日的工作时间内 非常生气没有打电话给 PM 租户然后将账单转发给 PM 转发对我来说
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不，是在工作日的营业时间，租户会有物业经理的电话号码我只想知道我的权利如果再次发生这种情况我可以拒绝付款
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lt;显然是保险丝、仪表和“面板”；经过多年的损坏后被融化了；你需要和电工BTW谈谈，一份“重要的工作文件”；不是紧急情况但如果这真的是损坏，我想尽快在现场看到我的电工
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似乎有点奇怪，描述的损坏只有这么多
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我我会检查他们是否不遵守规则，您是否需要支付这笔账单
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同意，我不会支付它
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如果租户正在操作焊机并在将保险丝升压以适应后损坏了接线，付款是不合理的，我想确保没有发生其他损坏不要问我为什么会举那个例子（尽管我只发现后来关于租户重建两辆“漂流”汽车）谁知道发生了什么，但在电工被问到之前，我会确定出了什么问题以及为什么，最好可以确定在哪里合法，如果合理，我会付钱提醒租户正确的程序虽然
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在我将XX电工的发票转发给我信任的电工之前，我发生了这种情况，他告诉我通过他的工作应该只有100美元而不是300美元，而且XX 水管工多收了我的业主，然后支付了 100 美元，其余的账单对租户来说是一个昂贵的教训 - 阅读规则并在签署合同时注意 失去基本服务是紧急情况，但租户必须遵守程序并联系代理，否则是他们的账单例如，如果您是电工，并且住在 2 分钟路程之外，我认为账单在租户的名下，所以如果您不支付，至少电工不会追您马特
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这是一个安全隐患，当然是紧急情况
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可能值得进一步调查到底是什么造成了损害 我们有类似的情况，租户在RE 关闭的周末，所以她可以自己给电工报了单，最终账单被转给了我们。当我们与电工检查时，结果发现问题是由电线杆上的保险丝引起的。他提到我们“可能”;有权获得电力供应商的报销 令我们惊讶的是，他是对的
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我会联系电工，找出问题的真正原因，如果是一般磨损，作为房东，我会付钱（可以声称是减税）也如上所述，如果费用准确，请与另一位电工核对 如果问题是由租户引起的，我会通过 RE 将账单寄回给租户并告诉他们这是他们的账单支付，因为他们没有遵循租约中明确规定的流程 - 特别是因为这是一个工作日，当租户打电话说他们没有一半的房子但不知道为什么时，我遇到了类似的问题- 我告诉她我会让电工打电话，但如果是她的错，她必须付款账单，再也没做过 祝你好运
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我有一个与 Jacaranda 类似的情况，电源开关一直跳闸，房客想要让电工出去 - 告诉 PM 让房客重新打开电源开关并一次插入她的电器，结果她的冰箱有故障我们也有一个类似的问题，当租客试图打破她的租约时 她有太多的电器插在一个插座上，它一直跳闸 我们告诉她如果我们打电话给电工，这是她的错，她在一年后付款，并且一个新房客，我们再也没有抱怨过
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我有一个例子，我的房客在星期五的地毯上出现了轻微的泄漏，他不确定它是从哪里来的 他把它留下了一整天都在工作，然后在下午 6 点 30 分试图给我打电话 我很忙，直到晚上 8 点 30 分才接到我的电话 他打电话给除了他的管理代理之外的每个代理，然后打电话给水管工 结果发现它很慢从厕所的入口水龙头主轴滴水 租客出席时还允许更换冲洗阀 现在既不是紧急维修，因为房子里有两个厕所，只需关掉水龙头直到早上就足够了 这下班后的电话花了我高达 1521 美元！我在 vcat 进行了抗争，法官说是的，租户是无知的，即使在下班后为同样的工作提供了另外两个 350 美元和 320 美元的报价，我还是被迫付钱 法官说，当租户试图打电话时我和代理人，并且以我的最大利益行事，我必须支付 无论租赁法怎么说——租户都会赢！！两部分价值 20 美元，我被迫支付 1521 美元！两个小时后我又给租客打电话了！租户认为重要的是令人惊讶的！除了一个认为钱长在树上的愚蠢房客外，还被一个骗子的商人骗了他很高兴在工作时整天离开所谓的紧急泄漏，但没有两个小时让我回复他的电话 最重要的是从地毯上得到毁了，因为他从来没有擦掉多余的水，也没有告诉我需要他声称他已经整理了所有东西我的代理人在两天后的星期一去了该物业，但损坏了！
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