澳洲澳洲物业 你的物业经理费是多少？悉尼

在澳大利亚地产投资



请问你现在的租房中介费是多少
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我认为这取决于地区-有些州的费用通常比其他州高而且，我认为这归结为服务质量我很乐意支付更多为了优质的服务
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我的答案是：我不知道他们做得很好，我几乎没有收到他们的消息，任何问题都会及时处理，所以我不在乎我付给他们什么，这是值得的
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我有一堆 PM 费用各不相同
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费用是每个中最重要的决定因素之一，还是只是接受了建议我更看重中介的收费结构而不是收费本身
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66% 和 165 周租赁 但我有多个房产 我不在乎收费 她很棒，我从不用质疑任何事情 这是一个少量用于安心和无压力
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悉尼内西区55%
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这是一个艰难的第一个IP是由机构管理的我们买了它他们给了一个很好的交易放大器；我们甚至没有在别处寻找 原来她是个踢 *** PM 她搬过几次代理机构。我们跟着然后她退役了，但她教了她的越位球员，他也是很棒的放大器；今天仍然在那里，现在管理我们的一些人 另一个领域，我们选择了 PM，然后通过他们的费用来降低他们 我们已经通过该地区的几个不同的机构，并且对我们目前使用的人感到满意然而另一个已经在那里很久了，我不记得 A 区域费用的成本无关紧要 我只是希望它专业管理 这是其中主要的四个
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开始时为 77%，现在为 55%自从我们和他们在一起一段时间以来，4 个 IP 都做得很好
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西澳价格太疯狂了，我本周被引用了 135% 加上 2 周的租赁
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All in西澳目前支付 10% 的统一费率（全包） 对所提供的服务非常满意
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昆士兰州、新南威尔士州和南澳州的比例在 5% 到 88% 之间变化 率并不那么重要，沟通和能力是
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你的物业管理费是多少啊 真的不错的收入
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请问是谁有
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^^^^^^ 哇我不知道西澳太贵了我！大多数地区的租户质量池是否糟糕到 PM 需要收取更多费用来支付他们必须花费在困难租户身上的工时 或者 WA 的 PM 行业是否比其他州更贪婪 正如其他人所说，我从任何地方支付在我的投资州，55% - 77%（包括 GST），但不同的收费服务结构 西澳似乎是如此不合理 随着西澳的房产价值（以及随之而来的租金收益）正在下降，它必须让持有房产变得更加困难，然后不得不在那个州支付 10% 以上的 PM 费用
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我所有布里斯班房产的 65% +gst 和 12 周的租赁费
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8% 和 2 周的租约可能会做得更好
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嘿 DT，伙计，我在罗金厄姆使用 Defreitas 和 Ryan 他们在珀斯附近有几个办公室 Jamie 在那里主持节目，非常出色，Monica 是 PM 易于处理，最多在一天之内回复我任何要求等 没有回扣或从属关系 只是对所提供的服务印象深刻
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5% 持平 - CBD精品代理 只有其他费用让布里斯班 85% - 我自己付账单（我希望改变 - 因为这是与建造街区的公司一起） 图文巴 85% - 专业人士
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王牌 - 你是谁在 Brissie 想知道如果您对他们的服务感到满意，是否可以加入同样的交易 我在 Gladstone、Toowoomba、Townsville、Brisvegas 有家人，到目前为止 Jarmotoast，我在 Coorparoo 的 Place 有很多房产他们因此可能有助于获得 12 周的出租费 可能每年为我节省 2-3k 的转租费
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77% - 88% 在新南威尔士州、昆士兰州和南澳的 4 个地区 价格是所有这些因素的次要因素对我来说 - * 客户服务和“乐于助人”；对我来说是最重要的因素 - 对我自己和我的租户来说 * 终止条款很重要，所以我可以迅速摆脱一个表现不佳的经理，就像我最近不得不做的那样 * 我避免那些在你受到治疗的地方有大量租金的人作为一个数字 * PM 实际上会进行例行检查 - 这不会委派给办公室中不了解您的财产、您的租户或您自己的随机人员
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墨尔本 44% 66%在布里斯班黄金海岸 83% 在曼谷苏梅岛 83% 在马尼拉宿务 一旦你包括他们所有的附加组件，它接近 25% 这就是为什么我会避免在西澳进行房地产投资 是的，我看不出有任何其他原因
评论< BR>你知道他们是否做福雷斯特菲尔德
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我也在该地区寻找 PM，最大的 2 个是 Centurion 935% 和 Professionals Stirling Clark 99%（然后加上每月管理费，邮费小资）让我知道你是否得到任何东西低于 8% 否则我可能会再次 PM 自己 每个人似乎都在为新租赁收取 2 或 22 周的费用 如果一切顺利（例如没有法庭或驱逐），最终会收取大约 16%-17%
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我们'在澳大利亚有大量 PM 分布 它们从 7% 到 9% 不等 虽然利率本身并不是决定性因素，但我是否获得物有所值的优质服务
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你在使用谁来购买西澳房产 记住分享他们的费用结构细目
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我们在珀斯都市区分布着一些不同的人，您是否希望移动 PM 或为自己进行 PM 市场定位
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不，将珀斯 ppor 转换为 ip
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给 Investors Edge 打个电话，他们非常非常好
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悉尼大部分地区，标准价格应该是 55%价格 高于 55% 的价格，您应该期待大多数人不提供的服务，例如 30 分钟开放日、半专业的物业费otos、综合沟通、服务保证等
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嗯，看来你有既得利益宣布这一点对我来说，我宁愿在 IP 所在的郊区附近有一个像样的 PM，而不是放置总部设在帕拉马塔，试图为整个悉尼提供服务
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我同意溜冰者这是我在寻找 PM 时的关键决定点之一
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我想你可以说我有阻止人们离开的既得利益被带去兜风 我刚刚看到许多公司对相同的服务收取更高的费用，在大多数情况下，我不认为人们应该支付更多的费用，因为这似乎不公平这就是为什么我说无论如何这肯定将适用于西悉尼，但可能不适用于内西区或北郊等
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引用百分比的最大问题是，许多代理商会引用较低的百分比，但随后会增加大量其他费用诸如报表、支出等之类的东西加起来最终成为一个整体更高的 perc被费用结构掩盖的参与 作为一名投资者，我总是喜欢一个固定百分比来涵盖我一直接受的所有事情除此之外，所有其他小额费用都是为了最大限度地提高代理商的回报，在我看来，这是相当具有欺骗性的物业经理如何从房东那里获得最大的收益 与任何事情一样，您得到您所支付的费用，而较低的费用通常意味着他们支付给他们的经理的费用较少，而不是投资于支持该产品的培训和软件硬件。每周几美元，它可以对投资产生巨大的影响，这是从围栏两边的经验来看的！
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悉尼 55% inc GST 很确定你可以货比三家并获得4XX% 但对我的 PM 很满意，所以真的不想切换评论

他们应该这样做，因为他们管理我在坎宁顿南部的房产包容性，因为它包括出租、检查，甚至如果您发现自己与房客处于那种不幸的境地，甚至代表您出庭
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谢谢大家希望从大约 7 月开始将我的 ppor 出租出去
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不幸的是，根据我的经验，这是一个错误的问题 你看到每个州，每个经理，他们收取的费用都不同 有些可以降低管理费但增加额外的广告，或租赁费，或数据库费等 最近，我计算出大约 10% 会是悉尼 IP 的总成本，虽然溢价区 当我添加总费用时，其他人收取 13%，大多数代理（对不起）没有为租户或房东提供灵活性我实际上不得不制作电子表格尝试了解总费用结构和面试abo ut 5 代理，经过研究最后我在管理协议上交叉并改变了一堆，并选择了提供最大灵活性和其他对我来说很重要的因素的那个我认为这本身就是一个谈判过程，找到合适的代理来管理，公平不便宜，但也很灵活和合理另外，我根据我以前与其他代理商的经验提出了很多问题
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我从哪里开始一些可能包括：他们如何处理没有付款, 逾期付款, 部分拖欠, 他们有哪些流程 是否有任何流程外包，例如向房东付款 他们有多少物业经理，我是否有一个联系人，或者我与不同的经理处理维护问题，付款等 如果需要更换经理，我会在 7 到 14 日协商，如果他们太好了，为什么他们需要 30 到 90 天我就费用进行协商，管理费的一部分是什么？ 另外，我更喜欢固定的续订费，而不是 % 或 12 周等 那里的租户或房东没有灵活性，只是有利于他们的费用结构体！他们如何处理和管理索赔 关于广告流程，他们在更改或列表期间列出的时间，他们是否在他们的场所展示，我在合同中列出的网站，我需要多少照片，什么费用等 对于固定合同条款，我说我需要灵活性，永远不要在学校假期等不利时期更新，所以可能是 9 或 3 或任何 24 个月等 基本上我会根据我过去遇到的问题进行详细的研究所以我然后问他们如何处理那些可能出现的不可预见的问题！通常我的合同有很多交叉或修改的线条
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西澳有 10% 是疯了他们如何摆脱那个 ***
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如果我我会很高兴在西澳找到了 10% 的人
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看过去的百分比 我们只是在这里发表了一篇关于这个确切主题的帖子 你的百分比不应该孤立地看待 不幸的是，这是物业经理的一个非常普遍的问题将报价较低的百分比，然后将各种费用隐藏在管理协议中，这些费用可以非常非常快地将您认为的低费用转化为有效的两位数百分比费用查看报价百分比，做数学并询问询问您为什么要为报表、付款、电话、打印或任何其他数量的费用收费只是作为管理人员的一部分您已经支付的费用 选择物业管理的第一条规则是根据他们提供的整体服务和您所获得的物有所值来选择它们
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3 个不同的机构 Metro Vic, 区域Vic 和真正的区域 Vic 将房产相乘，每个房产都有不同的费率（6-8% 之间） Kaz 的服务很重要
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与 PM 朋友聊天，她收取 8%+GST 和所有其他费用 比很多多一点，但知道她如何管理她的业务 我认为值得我认为这实际上是一笔不错的交易（尤其是对于珀斯）他也喜欢它，因为这可以节省他的成本（和文书工作），因为他不必为所有其他东西开票
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哪个是珀斯的请彼得很快就会租用我的 PPOR
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是的，理论上它是相同的服务ce 但是根据我的经验，服务质量差异很大，而且更昂贵的房地产经纪人并不总是最好的在过去，我曾经相信将我的 IP 提供给当地的经纪人，但现在不再需要这个了 今天所有列表并且搜索是在线完成的，通过电话和电子邮件，我们只需点击几下，因此 PM 可以在相当远的距离内，仍然提供最优质的服务
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MIW 那里有一些非常好的观点，我也同意您对通知期的评论如果他们做得很好，投资者将排队签署他们的知识产权管理他们根本不需要任何通知
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