几周前我们在昆士兰州买了一处房产 该房产以前是业主自住的 我们现在有新租户签署了从昨天开始的租约，但他们实际上还要再过两周才能搬进来 我们的总理坚持要我们拥有房子在租户搬进来之前进行专业清洁和修剪草坪 她说出租人有义务依法确保房子干净 我在结算后亲自检查了房子，房子很干净，从那以后没有人住过，所以它可能有点尘土飞扬，但其他方面都很干净 租客上周检查了房子，并在目前的状况下签了租约我自己在这方面相当挑剔）并且立法不需要专业清洁或进一步定义这一点我也不认为当租户从昨天开始有有效租约时我不应该对草坪负责并且有效地负责从那天起进行维护，无论他们打算什么时候搬进来要求我们在不必要的地方花钱我不介意在必须的地方花钱，但我对不断的要求感到非常恼火（也有其他人），这看起来很无聊 我们还有其他投资物业并且这些项目在其他 PM 之前不是问题 我理解这样的理论，即拥有物业 spic 和 span 会导致更高质量的租户并为他们腾出时间设定标准，但在这种情况下，这似乎有点矫枉过正请发表意见
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还有什么其他要求 我说做吧 设置高标准，这样当租户离开时，他们必须符合他们到达时的标准，没有与他们自己做的争论等等 如果它还存在ady clean 这将只需要几个小时的工作加上草坪不是巨额资金，并且可以节省另一端的头痛 PM 将不得不做安排清洁工和割草的工作，你只需说“做”;
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因为我们是自我管理的，所以当租户搬进来时，我们知道它是干净的还是脏的，修剪过的还是不修剪过的（总是干净修剪过的，我们希望以这种方式取回它）你的 PM 的要求会惹恼我，但我确实同意 bob shovel 的观点，如果你把标准定得很高，支付一棵割草机的费用，也许还要花一小时的清洁费来完成最后的“额外”工作。可能需要，除尘和最后一次拖把可能会在一个小时内完成，然后你可以坚持让这些租户离开房子时保持良好的状态，并坚持要求总理在他们离开时达到这个标准，并且如果不是，请坚持让租户为像您这样的清洁工付费另一种选择是自己打电话给租户，询问他们是否对清洁感到满意，看看是否只是强迫症 PM 我认为这可能是从它的声音来看，你家里有没有人可以帮你检查，或者你必须依赖这个 PM 我们的朋友从他们的 PPOR 搬来并租了它 他们付了 85 美元给清洁工，因为 PM 坚持需要擦拭电灯开关房客没有折腾，根本没有要求这个事实上，当他离开时，他造成了一些重大的损害（医生和私立学校的孩子），PM没有推动纠正
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如果房子相当干净并且草坪不是太高（怀疑在一年中的这个时候 - g rass 没有增长那么多）然后告诉下午没有
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'干净'真的很主观 我认为我自己的房子干净（承认低标准）我妈妈会穿上埃博拉病毒套装并进行消毒
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嗨 sage26，在我看来，这些是租客搬进来之前要做的一些相当标准的事情可能是 50 美元 尝试在 gumtree 上做广告 不是很多钱，并且可能会在以后的道路上为您省去头疼 当租户搬出时，即使房子“干净”并且草坪相对维护，您仍然可以专业地重做一切，并且把它直接从债券里拿出来
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把它清理干净并摆好 - 这样你就可以在相同的条件下要求它回来我也问我的新房东这是涂鸦效果如果你不清理它起来会导致滥用！
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如果租户在签约的同一天开始租约，那么我会拒绝请求 但是，如果租约要到 2 周后才开始，那么请检查花园并快速擦拭 然后以书面形式向 PM 请求您希望对带有日期戳的房产拍照并要求副本将转发给您 恭喜关于购买和祝你好运
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我认为这让你处于正确的位置，坚持在租约的另一端以原始状态归还财产话虽如此，如果你已经对 PM 感到恼火，那么也许您不同意应该如何管理 IP，最好找一个与您的理念相同的人 虽然权利和义务都被写下来，但 PM 房东之间存在很大差异谁采取了“如果立法中没有写我必须这样做，那么我就不会这样做”的态度； - 这似乎更接近您的立场 - 并且优先考虑维护物业状况的 PM 房东 对与错都不是对或错，但大的不匹配可能是双方不断摩擦的根源也许您应该尝试找到一个PM 采取更轻松的方式但请注意，在租约的另一端，他们也可能是悠闲的房地产条件
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PM 充当您的代理人，因此您可以指示他们拜托
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是的，租约是在签署之日开始的 看不要误会我的意思，我们不是那种只在立法规定的情况下才支付费用的房东 话虽如此，我认为这个 PMagent 要求完成这些项目以使他们的工作更轻松，而不是评估是否真的有必要 如果在新租户之前进行了专业清洁，那么他们可以坚持在腾空时对其进行专业清洁对我来说，这是一个勾号和轻弹方法而不是b积极主动地检查并与租户和房东沟通 我认为 Perp 做对了 - 这是期望和风格的不匹配 该物业对我们来说不是本地的，否则我们很乐意自己去自己做 我也看到许多专业的清洁工作达不到标准，这增加了我的犹豫 我们发现我们花了很多时间“管理”物业经理，以至于我们想知道我们付出了什么谢谢大家的建议我认为我们会改变代理商并从那里拿走
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从法律上讲，不，您不能坚持 http:wwwfairtradingnswgovauTordEnding_a_tenancyMaking_a_bond_claimhtml 就我个人而言，我认为在租户搬进来之前清洁它会浪费时间，因为他们只需要将它“合理”地归还给您，干净整洁，但会受到公平磨损
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昆士兰州可能会有所不同，但我认为情况会是这样，因为如果发生这种情况，强迫某人付费以清洁财产是不合理的他们可以自己看
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