因此，随着房地产价格的上涨即将来临，是时候审视基本情况并思考即使我们仅实现了最低限度的资本收益，货币杠杆的神奇力量是否会与可能不会持续的 IP 的持续正现金流相叠加与其他负向资本城市投资一样获得价值
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哎呀，我看不出我会选择杠杆、正现金流和资本收益的选择 查看变化
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我选择了选项 1在当今大多数国家地区的环境中，选项 2 将非常不安全（尽管 Nth QLD 和新西兰可能会提供一些机会） 任何新南威尔士州或维多利亚州的区域性房产在未来几年都将面临非常高的负增长风险 - 所以是最糟糕的选择
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我投票给选项 1 -ve geared 房产位于需求较高的地区 更高的需求意味着更高的回报（长期）和缓慢时期的价格稳定 如果我能在大范围内找到 +ve 的房产城市或区域“通常由 -v 控制” e 齿轮属性 我会选择它 我说“通常占主导地位”，因为在当前环境下，您可能会发现某些地区的属性仅由于最近的繁荣而进行了齿轮调整，并且基本面可能或可能不存在价格在缓慢的时期保持目前的水平
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拥有+CF amp; 不是很好吗？成长 哦，好吧，我总是可以梦想 虽然我认为目前仍有一些我不得不选择选项 1，但认为选项 2 将在几年内再次实现 Lisa
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几年前有可能购买——尽管我们毫无戒心的买家没有意识到 +CF 增长在那里你相信在我居住的昆比恩（就在堪培拉附近），有可能获得 12% 的回报3 年前租金上涨了——但现在很难获得超过 5-6% 的回报，因为价格已经飞涨，当我需要它的时候那个水晶球在哪里？
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