大家好，我确定有很多关于“现金流量或资本收益”主题的文章，但我仍然想提请您注意 http:melonmailmeloncomauvemailview_emailphpu2949amp;id27520 上的出版物我很感兴趣你有什么想想那里显示的资本增长率 - 每年 10% 有人可以确认这个数字吗 享受！
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这个数字高于中位数，但在某些领域很可能已经达到 但要问这个实际数字是否正确忽略比尔所说的 如果你加上 7% 的增长和 7% 的租金，你会得到一个中等的净资产数字——而且多年来的增长数字更接近澳大利亚的中位数 我听说比尔说话-尽管他可能有点难以理解（因为他的口音，而不是他的概念），但他有一些出色的想法和出色的财务头脑
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我发现比尔断言他是“投资者” squot;方面（即不是在资本收益或现金流方面！）相当有趣他对资本收益的偏好在文章中到处都是
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我使用的唯一标准（针对复杂的 KPI）是净投资回报率 Imho 做了什么自 1989 年以来，我的净资产每年增长 20% 以上是资本收益 如果我为现金流而投资，我将需要更多年才能达到现在的位置并实现我的目标 就像垄断一样，一些酒店比许多房子好 当然这也取决于个人情况
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即使在保守的负债率水平上，房产价值也会成倍增长，例如 30% 的股权，3% 的价值上升 10% 的股权回报率，6 % 价值上升 20% 股本回报率显示不正确运作您的股本的潜在成本
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我一直认为关于资本收益与现金流的争论有点像关于财产与股票的争论为任何一方制造，但没有考虑到最重要的因素 - 你是什么你选择的策略应该是解决你主要目标的策略，至少一开始我知道我们选择了现金流，因为这是让丈夫退休的最快方式——我们的主要目标当然在旅途中的某个时刻我将获得更多房产以获取资本收益，以加速我们的财富增长 如果老公满足于在他的工作上再坚持 10 年，我们可能会选择资本收益策略但这不是我们的目标 你必须决定什么你想实现，然后出去用任何策略让你最快地实现它谁说无论如何你只需要选择一个策略
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大家好，当你看比尔郑的桌子时在数字中，对我来说突出的一件事是他如何从上限增长属性中获得 10% 的租金增长在现实世界中，我们有 3% 的通货膨胀（过去 10-12 年），收益率增长属性下降，不是很好的稳定 4%所以对我来说，表中的假设并不代表正在发生的事情在我让另一位大师再见之前
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嗨，比尔 理论是一件很棒的事情理论上我会从 CG 中赚很多钱，所以我喜欢他的数据 我之所以尝试将 CG 置于现金流策略之上，是因为投资工作的时间框架更短（从长远来看，可能缺乏耐心），我喜欢 Lissy 的台词——“谁说你只需要选择一个无论如何战略”； jahn
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quot;谁说无论如何你只需要选择一个策略”;绝对同意我确实有 1 个 IP 购买用于现金流（净额 3%），我希望每个月都能收到这张支票但我也喜欢我的生活方式（其他人有工作），我选择为收入而工作，而不是从 IP 中寻求收入我想要实现的是尽快净赚 500 万，没有太大的压力当一个房产在过去 2 年中增加了 10 万（80% 的投资回报率），而 CF+ 只有 2.5 万，我知道哪一个能让我更快地到达那里对于那些表，我从不关注他们（或大师），因为他们做出不切实际的假设来证明他们的论点，就像股票与财产一样
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**** ****************************************** 亲爱的 Geoffw， 说得好，我完全同意你的问候, Kenneth KOH
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“亲爱的BeachBum，你有没有亲自尝试过房地产开发，亲眼看看投资回报”；我购买了土地并重新规划了一些几年后出售，一些仍然持有只要我能看到潜在的收益我会持有我认识很多建筑商，所以我可以与他们合资或出售土地建筑doe'snt在这个时候我太感兴趣了，我把它留给专家“你知道哪种投资策略实际上会提供最好的投资回报吗？”我在土地上做得很好，在房子上做得很好，从一个单位获得了很好的现金流当你以 6 美元购买时60k x acre (@40% dep) 一年后你出价 100 万美元，2 年后 15 美元，我会说这是一个相当不错的回报是不是最好的我不知道策略很简单，购买低估，创造价值，高估卖出或持有 执行非常非常困难“哪种投资策略最适合自己的个性”；低估买入，创造价值，卖出高估或者持有听起来你做得很棒！这可能会引起一些人的注意，但我认为这不归结为个性这是一个了解风险的问题大多数人只是不了解投资中的风险因素大多数人只是懒得做功课，宁愿承担最简单的出路 他们会想出上千个借口，比如：-我数学不好-我们买不起（没有多少人买不起）-我有家庭，所以我不能投资-我怎么能我可能每周节省 50 美元（以 50k 的薪水）-但我吸烟是为了放松-你必须在生活中获得一些乐趣！ （在 gt;100 美元的酒精消费之后）-但是如果没有他们所有朋友所拥有的东西，孩子们就会错过！ -投资总是不走运 -我不知道该问谁-我真的无法谈判 -我需要 2 年的时间才能存下一笔押金！ -我到了投资的年纪 -我将在我 30 或 40 或 50 岁时开始投资 -我什至可能在 15 年后都还活着！ - 我参加了一个研讨会，他们拥有这些很棒的房产 - 繁荣已经结束 - 当没有人再买不起房子时，价格将如何上涨 - 我没有时间做饭 - 烹饪不适合我等等等等所以我根本不与这些消极的人（或几乎任何人）讨论我的房地产投资 我学会了当我周围的人讨论投资时闭上嘴巴（当我不说话时我学到了很多）有点“吹牛”； （）最近，因为当我知道我（以及我认识的许多人）可以超过这些回报时，我对听到你可以从股票、包裹、管理基金中获得多高的回报感到沮丧，并不是说我不推荐股票或基金，他们确实有他们的位置 但是我认为这个论坛上有很多很棒的人，有一天我希望能遇到很多人喝一杯（矿泉水）和聊天我相信你有很多“战争故事”。告诉时间享受我的假期
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