我一直在寻找具有 2-3 个独立单元的房产，或者同一标题下的房屋和单元的组合 有一个燃气、水和电表 这与多租略有不同，因为会有两个或更多家庭，不是学生，住在同一个房子里，共用草坪 有没有人有处理多个租约的经验 Cheers FM
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我对多个住宅的唯一问题是空调、热水和炉子最可能会在同一时间播放
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它们比多租物业要好得多，因为租约可以在住宅租赁协议中提取，该协议在租约期间将租户锁定在租约中只能签订分租房协议，该协议允许租户在提前一天通知的情况下退出租约，并且不会受到处罚（全额退还押金），这会给房东（和物业经理）带来很多困扰。您可以通过两种方式处理公用事业：以你的名义连接它们并在租户之间分摊账单 或者增加租金并包括公用事业费用上限 他们可以留给租户，但这样做可能更有吸引力
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这可能是值得的为您的服务采购几个单独仪表的报价 - 我脑海中的一个问题是，如果您在其中一项服务中出现大规模井喷会发生什么，因为您可能不知道是哪个租户造成的 杠杆率可能略高与单一租约相比，这种 IP 类型受到限制，因为 LVR 通常是 70% 而不是 80% 祝你好运
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我是否必须在申请贷款时声明这一点
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我在想获得两米的电和水只有电炉我认为这可能有助于现在获得电表，因为无论如何计划是将其拆除并建造两间房子欢呼
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不确定SA，但如果这些属性不是合法细分的，它们可能无法拥有单独的仪表 可能想检查一下您当前是否正在进行假设 当前的建筑物是否合法
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通常对于标准的完整文档贷款，您必须制作租赁协议以提供可服务性证明-它们将在此处触发房产类型即非分层公寓等 较低的 LVR 不是一个大问题，除非你真的想推动借贷能力的极限，在目前的气候下这可能是一个相当大的平底船
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嗨 GoAnna，这些建筑物是合法的并且有由 Ray White 管理的现有租户 我猜目前他们只有一米并且费用是共享的 Cheers
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谢谢 Wally，将与我的 MB Cheers 一起检查一下
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第一百万，我在一年前买了一栋房子，分为两个单元，一个标题，银行给我 80% 的 lvr 没有问题，他们甚至可能给了我 85%，但愚蠢的我忘了问我们的电表都是分开的，除了对于前面有一个主要的水和另一个只是为了单元 2 可以让我弄清楚谁用过什么 有一些额外的费用，比如 2 块市政费、2 块房东保险，当然还有额外的维护费用正在与其他一些投资者竞争，马路对面的房子（相同大小的街区和相同的年龄）一个月后以低 1 万美元的价格售出，但总的来说这是一个不错的选择，我以 33 万美元的价格买下了它，一年后我大约续约 1 份租约，每周将获得总计 440 美元的租金 希望这有帮助 Pablo
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嗨，Pablo 为一个标题购买两份房东保险 我只支付一份房东保险，而且有填充物出去覆盖一个标题上的三个住宅 便宜然后三个单独的保险 可能需要调查哪个是更合适的保险单 Aaron
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你花了多少钱买单独的煤气表、电表和水表是它被视为细分，因为您要单独支付市政费率
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亚伦，谢谢你的小费 我会调查的，但我自己管理的保险公司有点受限制 你是谁通过 Firstmillion, 物业已经有单独的电表，只有燃气到一侧，他们共享水表，当我拿到它时，这已经设置好了你可以得到水表，这些水表显然夹在各个单元的管道上并给你一个读数，不知道它们是如何工作的，但是一些大型建筑物使用它们 我不确定市议会如何对它们进行分类，但我想我必须支付 2 块市议会的费用，因为那里有 2 套垃圾箱和 2 套人住在那里 尝试找一个有独立院子的地方因为租户喜欢有自己的私人空间 干杯巴勃罗
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也许但不是必须的 所以你可能只有一张可能更高的差饷账单一个属性，但没有两个高 我有这种情况，有 13 个街区
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提交报价 今天终于提交了我对佳士得海滩物业的报价 保持我的手指交叉，我与 REA 聊了聊她告诉我报价低于预期价格，但她仍会将所有报价提交给供应商 Cheers
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