大家好， 需要一些关于如何处理我们节省的额外资金的投资建议 这个 IP 是家庭投资的一部分，由于每个人的每月捐款，我们现在能够节省 8000 美元 鉴于目前的低利率，租金基本上只支付利息我们节省的资金是作为安全措施的，以防IP长时间空置，如果需要大修或租户不按时支付租金给租金现在只支付利息还款，一些成员想要停止每月供款 - 我对此很好 但我的问题是 - 我们是否应该使用一些额外的资金来偿还本金并在未雨绸缪-这是一个好策略吗，因为基本上额外的资金存放在一个对我们没有多大帮助的账户中作为 好吧，因为本金已经下降了一点任何帮助将不胜感激谢谢安迪
评论
你好安迪，要考虑的一件事是为 IP 组织一个抵消账户这些类型的账户基本上是存款账户通过（通常）抵消账户中的金额抵消贷款金额来减少贷款金额的应付利息 与一位优秀的会计师交谈有望为您进一步澄清这一点，或者我相信会有一些 somersoft 常客能够详细了解这一切 否则，如果您的投资的灵魂目标是尽快还清 1 IP，那么尽可能定期且经常地支付额外的本金是可行的方法 恭喜您的投资顺便说一句
评论
谢谢Jonril 我确实也想到了抵消账户，但不能被家庭政治所困扰，因为家庭政治去完成任何事情批准了 为安迪的回复干杯
评论
安迪，你有吗PPOR按揭如果每个人都同意的话，你会更好，把你的储蓄份额收回并偿还你的 PPOR 抵押贷款，而不是我只能假设 8000 美元存入你的 IP 贷款的单独账户（否则你不会问这个问题）所以税收明智，可以把你的份额拿出来用于非投资目的 Gools
评论
谢谢 Gools 是的，我确实有 PPOR 抵押贷款 如果我们要将一些储蓄用于其他用途 我更倾向于在帐户中留出大约 3000 美元，以支付我们一个月的租金损失（租户支付 350 美元周）+ 意外费用我们然后如何使用其他 5000 美元值得深思 有些人想用它来支付放下校长，有些人不想碰它，有些人可能不介意把他们的份额拿回来用于其他事情，比如古尔提到的，呵呵，这就是你的家庭政治干杯安迪
评论
这是一位可能比我了解更多的家庭成员的声明 不知道该怎么做“偿还本金毫无意义，因为这是一项投资，偿还本金少付利息，少偿还税款另外，当我们出售时，更多的 CGT，因为偿还的贷款会更少”；那么还清本金是个坏主意
评论
完全正确 IP 上的利息支付是可以扣税的 为什么要减少它们 你的 PPOR 上的利息支付不能扣税所以要好得多减少他们！ CGT 声明不正确 CGT 与贷款余额无关 它是出售价格减去购买成本基础 贷款余额不计入其中 Gools
评论
再次感谢 Gool 我会将其转达给家人成员
评论
我同意 Gools 将钱分配给个别家庭成员也就是说，除非您预见到未来可能需要钱的费用，即即将进行的维修等可能需要钱的地方 Marg
评论
重新分配或设置一个抵消账户 - 我的偏好抵消账户意味着如果你以后需要它，你不必重新设置或重新提取来取钱
评论
谢谢对所有回复的人非常感谢
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联