澳洲澳大利亚房产 你不必拥有太多财富才能出现在澳大利亚房产杂志上！！！悉尼

在澳大利亚地产投资



为什么我每个月都会在 API 中读到一堆“所谓的富有”？人们;但基本上当我看到他们的总资产与他们的债务相比时——就像 90% 的 LVR 或 10% 的净资产！在 API 中这有什么值得一提的？我的意思是，这可能就像大多数投资者一样！看起来非常耸人听闻，几乎就像 ACA - 是的，我知道 API 必须出售杂志，但至少发布净资产约为总资产基础 30% 或更多的人的故事太荒谬了 - 我应该举手出现在杂志上；因为我比出现在 API 中的大多数人拥有更多的财富
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你为什么不说如果你有故事要讲，如果杂志认为其他人可能有足够的兴趣阅读它，为什么不
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如果你喜欢我可以给你那里的联系方式确保你也提到我
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看起来非常耸人听闻，几乎像ACA - 是的，我知道API必须卖杂志，但在最少发表净资产占总资产基础约 30% 或更多的人的故事 我也是这么想的
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我更愿意阅读关于平均乔澳大利亚人的故事，而不是前 2% 的人不要误会我的意思，我喜欢阅读那些成功的人，但我喜欢阅读我可以与之产生共鸣的人
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他们每个月都必须填满一本杂志，这将很难找到一个故事，然后让这个人同意最后出现，他们只需要填满页面，所以有很多填充物，没有太多杀手，有点像镍记录，顺便说一句，10% 的净资产是好吧，如果你的总资产是 1 亿美元，我订阅但往往会跳过其中的 90%，因为你可以说这是相当普通的东西，我讨厌每个月试图填满那么多页面的工作，所以我理解他们在质量方面的困境vs 数量
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希望剩下的10%比Bigtone还值！我也不想拥有一本杂志，但你能责怪人们想要实际价值吗？每个人的工作都是“难”的。并且有它自己的困境
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我喜欢你说的这句话，好像两者是相互排斥的
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不正确的Nickleback都是填充物，没有杀手
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作为Bigtone建议，如果你有 10% 的大量投资组合，那可能会令人印象深刻与拥有 40 万美元房屋 30% 并且仍然负扣税的人相比，我对这一点印象深刻
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我不同意，因为我一直在 API 上 - 我的资产负债率占总资产的 70%资产基础 我的资产主要在城市（公寓）和西部的一些土地包中 我从 2008 年开始在 3 年内支付了我的 PPOR，在我第一份工作被裁员 3 个月后，我在 2001 年开始时只有 800 美元对于任何想对我能用房产做什么提出争议的人，我可以直接从大学里拿出我最近几年的房产销售合同来展示买卖数字（显然没有免费的 - 我像往常一样热衷于下注）
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干得好，希望你喜欢它干杯
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感谢感谢
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想知道你有多少财富
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阅读最新一期API-参考30岁以下的投资者几乎所有列出的人都有 10% 的股权哇！这令人印象深刻，不是！既然我有 12% 的股权，这是否意味着我可以被描述为一个令人印象深刻的“年轻枪手”？放大器；让我的脸出现在杂志上 恭喜你出现在 API amp;如果您在发布时或现在拥有 30% 的净资产；那么你就是我想读到的关于 amp 的那种人；高兴地为这本杂志支付 10 美元
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公平的电话 - 为突然的道歉我在 2011 年 3 月在顺便说一句，这是 70% 的股权本月没有机会阅读 - 我在 Q amp 中有特色;本月虽然
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你没抓住重点！我对普通的乔斯也没有意见——我宁愿读一些普通的乔布洛，他的净资产为 30%，而不是一些超级富有的夫妇，等等。我看到的 API 问题是我 90% 的人了解过去 2 年购买 IP 的人 - 他们的 IP 与他们支付的费用基本相同： 例如： 2010 年 1 月支付 300,000 美元 - 现在价值 310,000 美元 - 2011 年 4 月 支付 250,000 美元 2010 年 3 月 - 现在价值 265,000 美元 - 2011 年 4 月 支付2009 年 10 月 210,000 美元 - 现在价值 230,000 美元 - 哇！除了 Nathan 的帖子之外，这令人印象深刻，我很想读到有人在 6 个月前购买了 IP。在那个时间放大器中获得了 20-30% 的增益；实际上制造了一些可观的资本收益！是的，你读到有人赚了 200,000 美元；但是投资了 600,000 美元——好吧；不是每个人都能负担得起这样的数字；放大器；坦率地说，你的普通 Joe Blow 几乎买不起 IP li无论如何，我的 2 美分
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无需道歉实际上这样做，但不像他经常买 438K 价值 560K 在 15 年内全部卖出 590K 在 1 年内购买 410K 价值 530K，在 16 年内购买价值 750K 的 500K 以前是几个月记得在 2009 年的两个月内价值 150K
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我对此没什么意见 很多情况下，这个故事实际上是关于一个对房地产投资充满热情并做出承诺的年轻人如果20岁出头的人建立了一个3 或 4 处房产的投资组合均以 90% 的比率，总价值为 1500 万美元，考虑到他们 30 岁时，他们的 LVR 可能为 50%，而净值为 1500 万美元 大大优于大多数 30 岁的 API 从事销售广告空间的业务 他们通过激励人们来做到这一点 这些故事可以鼓舞人心 真正的问题不是人们喜欢成熟，但作家和编辑（都是杂志）对投资和基本计算和假设的无知它只能吸引那些以前没有做过的人或者只是对bux的渴望
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我找不到很多故事都很鼓舞人心，但也许因为我不再是新手投资者，我明白对于拥有一两处甚至三四处房产的普通投资者来说，这些故事是鼓舞人心的吸引普通投资者或想成为投资者的投资者 我认为总有一天你会超越这样的杂志 你阅读他们认为成功的人的故事并看到你拥有双倍或三倍的投资组合股权现金流 我特别记得一个故事几年前印刷的现在这是西悉尼一个特定买家代理集团的一位董事的故事当时我们住在一个小型的前房屋部门，并从一个非常昂贵的课程中恢复过来（一个近乎破产的y) 在商业方面，我们在故事播出之前在他家见过他这次会面与 IP 无关，但与当时 Hubbies 的工作有关 他的家非常令人印象深刻，他花了很多钱没钱 他买了几处房产，我相信他开始的时间与我们相似 有他的房产的照片和支付的价格 他比我们拥有更多，但他确实从比我们更富有的开始我们，所以一切都有帮助 无论如何，我记得看着价格并想自己“哇，这里没什么特别的”；因为他为某些房产支付的费用比我购买同一房产的费用要高得多，我认为那是我对杂志失去所有尊重的那一天，我认为这可能是因为对我熟悉的市场产生的炒作房产在他们购买的日期被高估并且当前的估值被过度夸大所以，现在我不时购买它，如果有我感兴趣的人推荐，除此之外，我不能折腾我个人更喜欢那些对更有经验的投资者有特色的东西 那些至少有 15-20 处房产并从那里开始上升的房产 也许其他类型的房产也会很好，比如 Dazz amp;他的棚屋或商店我意识到这类投资者的数量远远少于只有少数的投资者，所以我可能在做梦，认为这可能会发生
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谢谢-实际上还是70%的价值
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高LVR不应成为不推荐仍在大量收购的年轻人的理由 我讨厌的文章是购买PPOR或IP的投资者，等待4-5年并获得IP，然后再等几年，再买一个 那里没什么特别的 我记得最后一个令人印象深刻的故事是一个大约 50 岁的亚洲人，他拥有 50 多处房产 当然这不是很快完成，但至少他坚持了下来并展示了更长的时间长期策略很好，我跳过了很多 API 和 YIP，所以我确信我也错过了其他很好的例子，比如这个线程中的 Melbournian 请不要再有新投资者拥有 PPOR 和 1 个 IP 并且谈论他们有多棒我比他们领先一些，而且通常可能年龄相仿，但我值得一个故事吗？不会！也许不同之处在于，我们作为 Somersoft 和我喜欢在一定程度上了解情况，更好地了解其他人在做什么以及什么是特别的 如果他们只知道他们的直系亲属和朋友，也许他们是超级明星 我也是想看 Dazz 特别版，编辑们会排队买巧克力牛奶
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API 并没有试图激励唐纳德·特朗普，如果他们只推荐超级成功的投资者，他们的销售额可能会下降他们的读者想要能够与人交往在杂志上，他们想相信这对他们来说是可能的，有些人甚至在读到一个不太成功的人并将自己与黛比和我进行对比的人时感到兴奋，因为一个小广告告诉我们我们可以买一个投资物业，而不是一本告诉我们可以购买 50 个的光鲜杂志 向我们展示如何购买 1 个 IP 启发了我们，其余的都是简单的重复 如果 API 为其他人创造了类似的火花，那么他们做得很好 如果有人相信 Somersofter应该告诉他们的故事，然后给编辑打电话，让我们知道你会遇到什么问题，这样我们就可以在报刊亭排队问候安德鲁
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我认为这与大多数人的相关性有关无法理解拥有超过 5 处房产 当他们看到某人拥有超过 10 处房产时，他们认为他很幸运，而不是问他是如何做到的如果发生了可怕的事情，就会被淘汰 在真正赚钱之前，需要在房地产领域进行一定程度的学徒训练 大多数人都想在一夜之间成为百万富翁业务你需要有战略并有一个可持续的 CF 在你身后 昨晚和我的朋友交谈，他们问我的房产，认为我由于最近市场下跌而陷入低谷 当我应该听到电话另一端的沉默告诉他们我有 x 总金额和 y 金额净额 这对夫妇的总收入约为 380,000 万一我们在复活节期间赶上，并且会第十次告诉他们我是如何在房地产中赚钱的 可能会被拉屎第 10 次，我想当我达到 1000 万美元的毛利率时，他们可能会坐起来注意到可怜，因为他们的收入使他们能够很快创造财富
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我的妻子最近表示鉴于我们比许多特色产品要好得多，我们可以在 API 中提供特色我不这样做的原因是我重视我的隐私并且不想向世界宣称我有 x 数量的属性和一个网络价值七位数也许，如果有一笔可观的钱，我会考虑的所以，我敢肯定有很多人就是这样的作为Xer一代，我什至不是合法的facebook 这就是我来这里的原因 - 这样我就可以时不时地被拖回地球如果那部分不清楚：这是对在座所有对生活有抱负并采取行动的人的赞美
评论< BR>我将在接下来的几个月里进行翻修等版本我来自媒体行业的类似背景，用内容填充东西总是一个大问题它对任何出版物的编辑的权力，他们可以提供的内容越高
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我认为你的隐私主要是完整的你不必拍照如果您不想这样做，您甚至不需要向世界大喊您拥有 x 个数字或 x 个房产的净资产，您可以说您采用了这个策略，并且它对您的一些房产有效
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墨尔本人，我从未见过这样的文章 我在 API 中看到的每篇专题文章都有一张投资者的照片 - 卷起袖子 - 与他们的伴侣和/或孩子一起，包括他们的姓名、年龄、孩子的年龄、情感驱动力成功和他们的投资组合表，详细说明了今天的购买价格、贷款和感知价值 所以，我不明白你在说什么“年轻枪手”。问题，我想他们每个人都摆了一张照片-我可能在他们这个年纪就这样做了，但今天不是 说我年轻时曾在媒体上过几次今天，我想要一个隐私 另外，个人信息是有价值的，所以为什么不期望得到所有的报酬，例如电话推销员、营销公司问你问题信息和时间是有价值的——所以如果他们从我身上赚钱，我希望得到报酬。像我这样的人吗
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是的，我很重视我的隐私，也有人找我写文章，但礼貌地拒绝了，也许将来但不是现在人可以做奇怪的事情
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我也是！我不确定我是否希望每个人都知道我的业务 当人们认为你很富有时，他们会变得很有趣
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API 的恼人之处在于他们发布他们采访的人的数据的方式每次采访似乎对净资产有不同的计算，有些包括 PPOR 估计值、装修成本，有些没有，有些包括出售的 IPS，有些是当前的 他们需要一个一致的 Aamp;L 格式我很高兴阅读有关 inveStors 刚起步，LVR 高问题 - 2011 年 3 月 - 尝试查找照片和出生日期 - 那将是第一次 我这样做是因为我认为这对我的业务发展简历有好处 我刚满 30 岁，如果你下棋，我怎么能这么说一切都是相互关联的 - 在中文里它被称为“关系”
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我刚刚读到下面的未来百万富翁 - 是的，封面上的那个人只有 1 个财产 是的，可以理解你想说的话对我来说——我对百万富翁等不感兴趣——只是想阅读、学习并从那些在广场之外思考而不是仅仅投资 6 处房产的投资者身上获得灵感——10 年前，现在我是 x 人物——任何人出生在正确的时间并且有幸投资可以看到它是关于当前的时代以及某人如何可以做一些事情将其提升到一个新的水平或制造增长或某些事情我只认为我遇到的一些人做过这件事 一个是内森 - 他的方法和方式给我留下了深刻的印象，我不是故意的尝试一下任何人 - 我不想读到无聊的投资者
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大约在 2004 年（我想）我对 Rob 说我们需要用我们的钱做点什么我们有大约 60 美元K eachRob 有现金，我有资产 我一直想要租房 我在网上读过一个关于 Brenda Irwin 和她买的所有房子的故事 我必须付钱才能阅读故事的第二部分所以我没有完成它（API）我问 Rob为什么我们不能这样做 他说我们可以下降 雪球效应从那时开始 到 2010 年 9 月，我们现在拥有 15 处房产，总共 39 处收入来源 所以我总是把布伦达欧文作为我的灵感
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Api 我总是对他们每个月找到多少人感到惊讶！我确实喜欢这些故事，但我必须承认，与其他澳大利亚人分享激情只是令人鼓舞，而且我总能从中得到一些东西贷款，无论 LVR 多少年，这些人中的许多人从未在市场上遭受打击或低迷，并且没有意识到如果没有一些后备策略和储备支持，破产是多么容易 我一直想知道他们是否付钱给这些人分享他们所有的经历有谁知道我会认为这些经历很有价值！
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今天在另一个线程中提到，澳大利亚有 88,000 人拥有 3 处或更多房产，这是一个相当大的池鱼故事
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人们没有报酬出现在API中他们这样做是因为他们想做它更喜欢“平均”;投资者因此对于非投资者来说似乎不太遥不可及 任何人都可以实现 2-3 处房产 数百万美元的大型投资组合被认为太难实现 - 这一切都是为了激励小家伙
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本月他们发现了 7 支年轻的枪手——今天阅读它们，或者更确切地说，直接跳到投资组合中，我认为除了一个之外，其他所有人都在负扣税——有些人负扣税太高了，他们可能会损失 30% 的薪水（但话说回来，他们还很年轻，我可能高估了他们的薪水，以至于他们更像是损失了 60%），并且可能不会很快面临进一步的薪资增长前景 当然是一条有趣的途径 就像我往常一样说 - 通往财务自由的道路就在您面前（即在您破产并失去一切后您将获得财务自由的道路）把它当作一种强制储蓄的形式毕竟，到底能存多少年轻人 当然，只有购买具有巨大资本收益潜力的房产才有意义，但谁在乎这些房产是否会下跌一点或几年持平至少这是一个开始！明显的反驳是，购买——最好是被低估的——现金流为正的房产会让你取得更快的进步（内森最近的帖子巧妙地涵盖了这一点）但这假设你从一开始就知道如何做到这一点，而且这种情况很少发生我的怀疑是这条道路可能会以分析瘫痪而告终，因为许多不确定这些“便宜货”的长期资本收益潜力我的意思是——无论对错——很多初学者可能接受了“公认的智慧”低收益表明更好的资本收益潜力，这就是让他们有信心“试一试”房地产投资的原因 然后他们继续学习更多并及时改正（或时间 - 随着租金上涨 - 为他们改正） 这是我自己的故事 我的早期的收购是一个 PPOR 和几个现金流危机——但他们提供的资本收益给了我最近获得几个现金流巨头的股权，这些巨头已经完全平衡了这一切 此外，“错误的开始”激励我停止在一份轻松的工作中巡航，并承担一个真正具有挑战性的角色，使我的薪水在 5 年内翻了三倍如果一切按计划进行，我将在 12 个月内停止“为男人工作”，并专注于项目管理我的投资组合 所以，通往罗马的道路很多，负扣税可能是其中之一 这可能不是最明智的，但也许可悲的是，仅年龄（尽管有最好的建议）会产生智慧 Nathan 最好的建议，而且更喜欢它，因此确实会在我看来大大增强了 API 的优点，我期待任何能激励我们的澳大利亚同胞在晚年减少对公共钱包的预期依赖的事情都会得到我们所有人的坚决鼓掌，你同意吗
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我想我会发布我的对 CF+ 和高增长房产的看法 太多人追随其中之一而损害了他们的利益：如果您只购买 CF+（超过 9%）房产，那么您通常会购买次要地区的房产 您可以继续扩大您的投资组合，但您的投资组合是在紧急情况下流动性可能会降低 清算您的投资组合可能需要数年时间 为了缓解这种投资增长领域的稳定需求平衡 CF+ 增长我倾向于获得 7-8% 的回报（将在 1-3 年后变为正数）并购买低于市场价约 15-30% 如果您购买高增长房产，在大多数情况下，您会在购买 2-3 次时遇到可维修性墙 有时需要数年才能再次购买 我更喜欢混合方法，并寻找以下内容: 1 看对于房产周转率高的地区 - 这意味着您必须前往 5 个大型首府城市和一些大型区域 - 即纽卡特、卧龙岗、吉朗、汤斯维尔、霍巴特、堪培拉、达尔文等 2 7-8% 的回报率是有吸引力的，如果您推动租金上涨并在市场价格下购买 3 避免低于 45% 的回报率，这不会在长期内积累财富，只是您的可偿付能力 4 使用最少的现金，最好是 97% 的贷款，坚持购买价格低于 300-350k 的可负担房产，您将避免高 LMI 甚至有了这个就可以免税
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他们也有一对夫妇在这个问题上出版了高达110份的租约，但是是的，杂志有时会重复不同的人，同样的故事
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几年前，API 根据我采取的策略通过 S'S 联系了我 有一张我和我现在的丈夫的照片，只提到了我的 2 处房产 Journo 确实问我们是否还有更多房产，但我选择不提其他 6 个 - 它与故事和高罂粟综合症在文章发表后就已经够糟糕了这里没有很多人，它仍然会从我和老公的工作场所产生负面评论
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同意投资者的比较非常不一致并省略了一些数据我一边走一边在脑海中计算总和它并不总是很漂亮但总体而言，它为新手提供了良好且普遍准确的信息，并为其他人提供了一些很好的提醒 Rob 和 Julia 特别明显地努力写好文章（希望他们读到这个！！）他们不会不合适在周末的鳍评论中，我仍然支付 10 美元并且仍然可以订阅
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我认为后面的桌子本身就值 10 美元！
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买杂志是减税记得
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