我有一个单元，我刚刚在后院拆掉了一个小凉棚，因为它已经腐烂并掉下来了（注意：永远不要在凉棚上种植爬山虎——因为它会长时间潮湿和腐烂！）重建它（或自己重建它——我还没有决定是否要自己解决它），与以前相同的规格我的问题是我如何索赔它的成本——我可以把它索赔为修理，还是我必须扣除 25% 40 年！我估计对其进行专业重建的成本在 1500-2000 美元之间 谢谢 Mike F
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通常要求维修，它必须是 - 维修 - 而你已经完全更换了该项目，会让我认为这是资本成本 也许专业会计师可以在这里插话如果您要更换相同的材料（或现代世界中可用的同等材料），您可能能够逃脱维修，这取决于您的会计师我们入口凉棚有类似的问题，它被替换成相同的材料，但我们的会计师宣布它为具有折旧的资本项目另外，我相信（并且很高兴在这里得到更正）税法还规定维修是为了恢复物品到你购买房产的状态，即如果你买的时候它被塞满了，运气不好我认为这样的事情在很大程度上取决于你的会计师和你的辩论技巧！祝你好运 Alanna
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嗨，我倾向于同意 Alana 在这个问题上它很可能被视为税收目的的修理，如果这是你想要的，我可以建议： 1 拍照现有的凉棚从各种角度 2 要求以“恢复修复现有凉棚的材料与原始结构相同或相似”的方式编写或措辞的报价；在审计中，税务局希望您能够说服他们，费用确实是维修费用，原始结构的照片和报价单上的措辞会有所不同但是，归根结底，这是如何做到的将得到处理将取决于您如何将成本出售给您的会计师 玩得开心戴尔
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嗨，迈克 F，ITAA 97 允许立即扣除细分 25-10 下的维修和保养费用，其中规定：1）您可以扣除您为维修房屋（或部分房屋）或仅为产生应税收入而持有或使用的折旧资产所产生的支出 2) 如果您持有或使用该物业仅部分用于该目的，您可以在这种情况下扣除合理的支出 3) 您不能根据本节扣除资本支出正式支出 例如，如果您购买住宅物业并在出租前对其进行粉刷，这被认为是一种改进；另一方面，如果您拥有住宅物业并在几年后重新粉刷该物业，那么这很可能行政上诉法庭在案例 12,945 中考虑了这一点，在该案例中，它研究了在资产的新持有人接管资产的所有权或持有后所需的维修，以使资产进入可以产生收入状况除其他外：W Thomas amp; Co v FCT (1965) 由 Windeyer J 提出，他说：但是很明显，修理一件东西会改善它在修理前的状态。有时为了某种目的，将“修理”与“更换”或“更新”进行对比可能是方便的，但对整体的修理通常是通过更换用新零件修复磨损的零件 维修涉及在不改变其性格的情况下将事物恢复到以前的状态 Kelly (2004) 指出，类似地，英国上诉法院的 Hodson LJ 和 Morris LJ 指出：“在我看来，就这些问题可以给出的任何测试而言，测试是这样的：如果所做的工作是为占用者的利益提供新的东西，也就是说，正确地说，是一种改进；但如果它只是替换已经存在的东西，它已经变得破旧或磨损，那么，尽管它是现代同类产品的替代品，但它属于修理而不是改进的范畴。”修理也可能是旨在延长资产寿命的主动措施 Pearson 表示：“因此，从广义上讲，我认为修复就是修复缺陷，但它也可以适当地包括“stitch 及时省九” 工作并没有停止维修工作，因为它在很大程度上是为了预测即将出现的缺陷或纠正只是初期的缺陷，而不是纠正已经变得严重的缺陷。包括预期 在某些情况下，维修可能具有资本性质，其中资产的改进超出了对现有 In FC of T v west Suburbs Cinemas Ltd 的替换，Kitto J 指出：“决定一项特定的支出项目是否在营业场所应计入资本或收入帐户往往是一个困难的问题，尽管作为一般陈述的问题，这两位会计师之间的差异足够明显（Sun Newsapapers Ltd v Federal Commissioner of Taxation）在这种情况下, 完成的工作包括更换整个天花板，这是剧院结构的主要和重要部分，用新的更好的天花板操作在我看来不仅在程度上，而且在种类上，都与剧院业务的工作费用中适当允许的维修类型不同。它所做的不仅仅是满足修复的需要；它提供的上限比旧上限具有相当大的优势，包括降低未来维修费用的可能性……事实是，我认为，新上限是对固定资本资产的改进，而且它的成本是资本费用 类似地，资产的整体更换可能是更新而不是维修 从广义上讲，区别是“维修是修复或更换整体的附属部分 更新与维修不同，是重建整体，整体的意思不一定是整体，而是基本上整个讨论的主题”在此基础上，例如更换整个厨房不会是维修，而是更新，因此具有资本性质< BR>评论
更换整个结构是个问题 假设你有一个状况很差的栅栏 如果你更换整个东西，这是一种“改进” 如果你更换部分它，这是一次“修复” 如果您明年更换围栏的其余部分，这是另一次“修复”但您最终还是会得到一个全新的围栏 是的，这有点傻 拍照片总是个好主意 Scott< BR>评论
我爸爸曾经说过，他25年的斧头都是一样的，它有8个新手柄和3个新头，但它仍然是原来的斧头
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