大家好，我目前正在阅读“7 年内从 0 到 260 处房产”；史蒂夫·麦克奈特（Steve McKnight） 非常好的书第 9 章第 154 页有一段标题为：“Ï 通过利用我的收入来提高我的借贷能力”；在本段中，他解释说他的结构是一个信托，他以信托的名义购买和借款，如果做得正确，他能够利用他的收入赚取能力作为担保人来获得多笔贷款，从而使他能够控制更多的财产比他以自己的名义借款 这是否意味着当他接近一家贷款机构时，他只需要披露他个人拥有的债务和资产 韦恩
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嗨，WBG Redcliffe 不，他所做的是他披露借款实体的债务水平及其个人债务和资产基础，以及根据结构偿还债务的方式，如果需要，您可以使用实体的预期收入流或预计收入来自会计师我有没读过这本书，所以不确定在史蒂夫的情况下是否是这种情况，这里有人会回答，但这是向我解释信托以自己的权利借款的最简单方法，而担保人使用其现金流来增加d不同的信托债务水平它不是单页或单词的答案，而且有点涉及，因为这与净资产贷款非常相似，它不会给你无限的借贷能力你仍然必须展示你将如何用购买实体，这是通过很多不同的方式完成的，只要贷方了解您是如何做到的，那么您就没有问题，我相信史蒂夫将能够向您可以利用的任何数量的贷方解释预计收入也
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嗨，韦恩，我认为除了披露他个人拥有的债务和资产外，他还应该披露他个人担保的任何贷款，因为他对被担保的债务负责如果借款人无法偿还贷款，我会认为作为贷方，如果第 1 个人为信托 1 担保贷款，贷方会审查第 1 个人的财务状况，就好像他们自己申请贷款一样，即想知道他们的收入、资产、负债和他们过去担保的任何其他贷款贷款人需要确信，如果信托无法偿还债务，那么第 1 个人将能够 - 否则他们为什么会接受他们作为担保人作为贷款的担保人，就您可能对债务承担责任而言，几乎与贷款相同所以我不明白为什么贷方在评估时不会考虑您的所有担保新的借贷能力
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感谢回复 看了一遍又一遍 觉得他在书里说的就是他让自己的IP这么有现金流+信任能够满足DSR和LVR靠它自己，可以在没有外界帮助的情况下借款韦恩
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