到目前为止，我一直假设我可以使用我的抵消账户来支付任何追加保证金，但现在我不太确定我的抵消账户中是否有足够的资金让我们假设从抵消中取出的资金的任何利息投资账户通常可以扣除；我没有个人债务，资金仅出于投资目的从账户中取出 抵消账户中的大部分资金来自我的 PPOR 担保贷款；部分贷款用于购买其他房产，其余部分存入对冲账户以支付意外费用等。债务如果我使用我的抵消账户中的资金向我的保证金贷款支付追加保证金，这是否会污染我的抵消账户并产生不可扣除的债务部分我很惊讶我找不到任何关于此的裁决ATO 网站 只有一项相关裁决表明追加保证金金额不可扣除（这是有道理的），但未提及用于支付追加保证金的款项的利息 谢谢
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您的抵销账户是不是贷款，因此不会受到污染 如果金额很大，那么最好是可扣除的新贷款 - 但您没有时间在追加保证金通知 LOC 的情况下组织它或重新提取用于保证金的资金只要保证金贷款用于产生收入的资产，就可以扣除通话费用基金之间没有直接关系存入股票以购买股票 它仅满足贷方自己的保证金贷款条款和条件 另一方面，如果股价上涨并且保证金贷方访问您的股权以购买股票，则该贷款应可扣除，因为它直接用于购买创收资产 你能重新澄清你的情况 你的意思是你有资金在你的抵消或它是一个 LOC 如果它是一个真正的抵消，它不是贷款，因此使用的资金不需要扣除如果您从您的 LOC 中提取资金并投入抵消（针对 PPOR），那么这不应该是可扣除的也许您的问题应该是从 LOC 中提取的资金来支付追加保证金的免赔额 对其他人对这个 Mry Julia 的意见感兴趣 如果答案是不，那么您可以做的是将股票放在您使用 LOC 直接购买的保证金贷款之外，然后在追加保证金通知时，将其转移到您的保证金贷款中以满足股权短缺
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嗨 asdf , 是的，这是一个真正的关闭et 账户不是 LOC 抵消账户是针对我的 PPOR 担保的贷款 原来的 PPOR 贷款已经全部还清，所以我拿出了以 PPOR 为担保的贷款并购买了一些投资物业，并将剩余的贷款资金存入抵消账户 我也定期向抵消账户支付额外的钱，并且利息费用等从账户中出来（没有资金用于个人用途）直到抵消账户中的资金用于创收资产，然后从技术上讲贷款的不可扣除部分，因为将钱存入抵消账户不会产生收入（但是，由于它是一个 100% 的抵消账户，只要我不将抵消资金用于私人目的）一旦我将抵消资金用于创收资产，那么这应该成为可扣除债务编辑：所以如果我的假设是正确的，我想真正的问题是是否会考虑使用 t 支付追加保证金他的钱用于创收目的
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我必须承认，我不明白你对这个基金的逻辑在抵消中不赚取利息也不应计利息，所以没有东西是应税或可扣除的，所以无论你是否提取都无关紧要他们购买创收资产，或者您将他们提取出来，派我到一个遥远的国家代表您考虑这一点 这是抵消的优势 - 它是一个完全独立的账户，对贷款账户没有影响，除了更改您的贷方收取的利息金额支付追加保证金将被视为减少保证金贷款因此，如果您确实从贷款账户中提取资金，那么这将是可扣除的
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嗨西蒙，这可能会更好地解释，我的情况也差不多：http:wwwatogovaurbacontentaspdocrbacontent57920htm 关键是从贷款账户里拿了一大笔钱（因为银行要求贷款在结账时要全数提取），直接放在offset账户里然后之后资金被用来购买更多的房产而不是用自己的闲钱逐步建立对冲账户在这种情况下，额外的利息是不合理的贷款账户（由于从抵消账户中提取资金）不能仅因为资金在抵消账户中等待购买房产一段时间而不是直接从贷款账户中提取而不能扣除如果我同时在电视上从抵消账户中花费了 5000 美元，那么我将在贷款账户中额外支付 5000 美元的利息，这 5000 美元的利息当然不能扣除如果我从贷款账户中提取 10,000 美元到我的抵消账户中，比如说打算在不久的将来为房产开一张存款支票，而抵消账户是部分抵消，只“支付”；我 5% 同时收取 7%，那么 2% 的差额将不能扣除利息，而这笔钱存放在非产生收入的抵消账户中10,000 美元将成为免赔额 无论如何这是我的理解 希望这是有道理的
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