大家好， 大约 1 年前，我和哥哥从我父母那里买了我们的房子，他们正在努力偿还抵押贷款每月几百美元 我们是只付利息的抵押贷款，每月大约 2400 美元（蜜月期结束后很快会增加到 2700 美元），只付利息 我最近搬出去了，在其他地方租了一个地方，想知道是否: a) 我可以要求我的部分利息作为投资物业的利息扣除 b) 我的兄弟也可以要求任何他仍然住在那里，但也从父母那里获得了一些租金收入（虽然不是很大） c) 什么是需要要求支付税款利息是像将适当的金额插入电子税一样简单，还是需要官方设置才能实现这一点任何帮助感谢欢呼
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可能需要设置它作为一个“房间h用";结构——即把房间出租给你的父母率 干杯，Y-man
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手臂长度是什么意思 我也很好奇 我想尽快进入我的第一个投资物业，我想知道开始要求支付利息需要什么扣分
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a) 当你住在房子里时，你可以声称你和你的兄弟拥有并作为自住业主生活，而你的父母只是同居 如果你确实想声称利息这段时间可能会有点乱 搬出去的那段时间，我假设你拥有50%的房产，你的兄弟和你的父母有责任付给你相当于市场租金一半的租金他们可以根据他们愿意使用的任何比例为他们每个人分配一定比例的租金，但您仍然有权获得该物业的租金为什么市场租金很重要因为如果经营物业超过您收到的租金，您声称差额作为税收减免（即负扣税）并从您的税款中取回一些钱 如果租金低于市场价格，您无法申请负扣税损失，并且任何超出收入的成本都会损失 我希望这是一个足够简单的解释 b）为了让你的兄弟申请减税，他必须向你父母收取租金 这将取决于他们“使用”的房子有多少，你必须向他们收取费用 如果父母使用假设房子的一半，而你的兄弟使用了另一半，他可以向他们收取房屋市场价值的 14 作为租金，并索取他所收取的一半利息 他不能就他住在 c 的房屋部分索取利息) 找税务代理报税 今年你需要支付很多费用不仅是利息，还有租金、利率、借贷成本，可能还有折旧和任何其他经营房产的成本
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别忘了一旦成为投资，您就必须支付上限出售时的收益税 因此，如果您打算将其转化为投资，明智的做法是对您的成本基础进行估值 您的父母也可能根据他们的情况获得租金援助，从而支付给您直接为你一半的房子出租 你的兄弟将不得不支付他的一半而没有任何救济 你需要解决所有的积极和消极因素 - 短期和长期，因为最终减税可能不值得 不是建议- 只是想法问候浓密
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