嗨，如果我用银行透支工具中的 10k 来支付例如投资物业印花税费用，然后用 LOC 的资金（有较低的利率）以另一投资物业为抵押，提取的 LOC 资金的利息是否可以免税谢谢
评论
印花税支付是资本化费用如果您使用 LOC 支付其利息，您需要当涉及到纳税时间时，将资本化部分与正常费用分开 换句话说，LOC 变得“被污染”；你想这样做吗
评论
简短的回答是肯定的，我不确定肯斯特在说什么
评论
大家好，我相信肯斯特试图确定 LOC 是否是安排供个人使用或投资目的虽然我不是会计师，但我相信如果 LOC 是供个人使用的，那么投资债务所要求的利息将随着时间的推移而减少，因为任何记入 LOC 的金额都被视为首先偿还投资债务
评论
对不起，澄清一下，LOC仅用于投资物业费用而银行透支设施尚未用于其他任何用途，然后我认为对我自己的问题的简短回答是肯定的只是对其他人感兴趣想想
评论
嗨，肯斯特，不知道你的意思 是的，印花税是一种资本支出，因为它被添加到成本基础中，而不是预先扣除但是，借款以支付财产和印花税的利息关税一般都可以扣除
评论
我承担印花税和其他采购的费用成本构成创收资产本身的一部分，即纯粹为上限收益购买资产时产生的知识产权利息不可扣税
评论
财产费用的约定利息被视为运营费用，因此可在当年申请它发生而印花税（资本项目）的利息被视为与资本相关，因此，可在出售资产时提出索赔
评论
哇，肯斯特，我以前从未听说过这个！可能需要检查一下其他人同意这个
评论
我不得不说我从来没有听说过所以如果我用借来的钱购买股票，经纪人的利息将不会被扣除并构成一部分成本基础我从来没有听说过，要么借钱来支付法律费用怎么样，通常会被资本化到成本基础中
评论
对我来说是新闻，但更多的是ta rolf
评论< BR>如果 Kenstar 是对的，那么我和我建议成千上万的其他人错误地声称该利息 如果您以 40 万美元的价格购买 IP 并借入 90%（36 万美元）的财产和其他 10% 的附加成本（包括 SD ）（约 7 万美元）针对另一处房产，那么我相信您可以要求获得两笔贷款的全部利息出售 我不知道有谁曾经这样做过 Cheers Bigtone
评论
我用的是借来的不止一次为印花税提供资金，我的会计师对我这样做非常满意虽然我自己不是会计师，但我相信你可能弄错了
评论
同意其他人说这是可扣除的我从来没有将任何人的贷款分摊到房子的组成部分，以及与购买成本相关的组成部分如果你说的是真的肯斯特，那么我会说 999% 的人做错了老实说它没有连我都说不通 印花税只是房子成本基数的一部分，房子的利息可以抵扣，那为什么印花税部分的利息不能抵扣
评论
JIT , 我同意它是可扣除的
评论
嗨 用于支付印花税的资金的利息是可扣除的 在这种情况下它是否是资本的事实无关紧要 Alysha wwwgatherumgosscom
评论
至将其总结为一句话，我是否正确地说归结为借款的意图，即：借款是用于投资目的，因此借款的利息可以扣除，无论费用的基本性质如何
评论
是的是一种非创收投资，例如度假屋，则不可扣除，但确实会增加成本基础
评论
等等，我不明白你说的是购买供私人使用的资产的利息（但没有 PPOR 豁免）被添加到 CG 计算的成本基础中
评论
这是我的理解，但我可能错了我几年只遇到过一次度假屋以前，这就是我被建议对待它的方式 也添加到 cost base 是维修、费率和其他成本我实际上很想听听其他人的想法，我相信这是正确的，但现在有人质疑它也许我错了我读的是资本项目（装修等）将被添加到成本基础中 包括维修、费率和利息在内的运营成本将被“损失”，因为它们既不能扣除也不能资本化用于度假屋（私人使用，但没有 PPOR 豁免） Alex
评论
Biggles 是正确的;如果资产不用于产生应税收入，则利息、利率和其他此类成本可能会添加到成本基础中（因此这些费用不会持续申报） http:wwwatogovauindividualscontentaspdoccontent36902htm
评论
这是正确的 如果您购买度假屋，自用，出售时将支付 CGT 但是，持有成本（利率、利息等）会被添加到成本基础中，从而减少您的资本收益 这适用于 1991 年 8 月之后的购买
评论
我对度假屋成本基础的事情进行了纠正谢谢，所有
评论
谢谢詹姆斯，我快速查找了 ATO 参考，但找不到一个我确定是这样的, 但我知道这个论坛上有一些知识渊博和经验丰富的人，所以不想推我的想法，除非我 100% 确定，而且我只有 99% 确定
评论
哇！度假屋的事情令人惊讶我从未猜到您可以将利息添加到成本基础上请注意，我没有度假屋，因此与我的情况无关
评论
谢谢Alysha更正 我特此更正
评论
度假屋成本基础的增加对我来说也是新的谢谢大家的点亮
评论
是的，我以前也没有听说过！但还是不足以说服我买度假屋
评论
太贵了，什么都不能抵扣 另外就是它把你和一个地方联系在一起：我宁愿在不同的国家和城市度假
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联