澳洲澳洲房产预付抵扣项目悉尼

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允许扣除税款的物品最多可预付 12 个月以包含在纳税申报表中 付款通常在 6 月进行 某些物品的确切成本可能未知，也可能没有发票，但可以估算示例包括市政费、水费、业主立案法团费用和类似项目 如果没有发票，在即将结束的财政年度是否允许此类付款 我的理解是，如果预付款超过实际成本, 预付款按比例应用 例如，如果投资者在 6 月份支付了 13 美元，实际成本为 12 美元，那么在即将结束的财年将只允许 12 美元，剩下的 1 美元在下一个财年这是正确的吗 TIA
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嗯，我觉得你有点搞混了你不能要求任何估计，只有实际的账单发票等，你已经实际支付了如果你预先支付的服务是为了工作在下一个财政年度进行，没关系，该项目进入纳税申报表转到支付的那一年，而不是执行的那一年 你只估计下一年的 PAYG 变化时的费用，在这种情况下，你可以估计任何你喜欢的，只要确保你那一年的实际回报与您估计的相当接近应纳税所得额 如果您得出的应纳税所得额与您估计的不同，只要您接近您估计的最终数字就可以了
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要符合 1997 年 ITAA 第 8-1 节规定的扣除条件，损失或支出必须是“已发生”的税收裁定 TR 977 解释了“已发生”的含义，第 5 段作为广义指南规定，“您承担在您欠您无法逃避的现时货币债务时支出”，根据判例法，第 6 款规定： · 损失或支出可能会发生，即使它仍未支付，只要纳税人明确承诺在收入年份·如果负债仅仅是或有的或仅是未决的、受到威胁的或预期的，这是不够的，无论在收入年度内多么确定将来会发生损失或支出； · 纳税人可能有目前存在的负债，即使负债的金额无法准确确定，只要能够合理估计 理事会，水费和物业费通常按季度征收，因此您通常有发票所以这通常不是问题
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我想你是在问“如果我预付了市政费，但付的太多了，我是要求预付的总金额还是将其限制在实际到期的金额那个财政年度”；这就是你要问的
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我为不清楚的词道歉有两个问题：没有开具发票但可以合理确定地估计的物品的一般允许性，以及如果估计的情况是太高的 Owners Corp 费用和水估计略低于实际，由于物业价值下降，费率估计略高
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我们已经预付了好几次费，我已经通过两种方式完成了 Call BCC让他们为我计算一个数字，或者我只是使用去年的数字 我付钱给他们，打印出我网上银行的收据，这样我记得在我把税款寄给会计师时申请它 最后的差饷账单通常有剩余欠款，但由于我高估了一年的余额（少于 100 美元），或者其他原因，不知道为什么因为最后一个帐户是在我将税款发送给会计师后到达的，所以我无能为力没有支付帐户要求我的税进行调整 这样做会比我声称的比实际成本多一点（这意味着明年的数字会更少，所以两年多就会自行解决）如果多付了很多，我会把它修好 这只发生了一年，从那以后，我确保我预付的费用比前一年少一点，只是为了安全
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嗨，威利，我从来没有预付过房价或水费率来自议会或水务局的任何阻力，或者他们是否乐于收到资金？那么大笔土地税呢？这对我们这个财政年度来说可能是一件非常好的事情，我必须进一步调查
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否理事会的问题 他们为我计算了一个数字，但过去我发现他们的估计相当低，所以我自己动手制作了自己的数字，我只是使用去年的数字，效果很好，除了一年我付了太多钱（不知道为什么） 水务局也是发现该参考发生了变化，但我只是使用页面上的参考以及所有详细信息该编号对于我们的财产是唯一的，并且 n曾经有人告诉我，我可以使用 BPay 参考号付款或使用我使用的唯一号码 这是布里斯班 (BCC)，但我确信其他议会会为每处房产分配一个参考号，可以用作没有实际发票时的预付款参考 我也预付了土地税 我被一个年轻的工作人员告诉我不可能，但我知道我妈妈已经做到了，所以我最终被传递给了一个更高级的人告诉我他们允许但不是每个人都允许的人，我不记得确切的细节，当时我觉得“特别”；但也许只允许那些不接受“不”的人;寻求答案
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谢谢wylie，我会试一试，看看我是怎么过的
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我明白这是一个“个人”。可以为未来 12 个月内提供的服务申请最多 12 个月的预付可扣除费用 但是对于商业实体或家庭信托，只有在支出为 1,000 美元或以下或有法定要求支付成本提前至于在没有发票的情况下的估计，上述TR 977适用一般来说，要求预付款的问题是，虽然您可以提前获得税收优惠，但您需要记住每年都这样做，否则可能对下一年的现金流产生负面影响 例如，如果您是个人，并在 2013 年 6 月 30 日预付了 2013 年 7 月 1 日至 2014 年 6 月 30 日期间的投资利息，您可以获得 2013 财年税款立即扣除的好处return 但是，如果您忘记在 2014 年 6 月 30 日之前再预付 12 个月的利息，那么您实际上一整年都没有税收减免
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我不确定有多少人会“忘记”；下一年预付 记下来提醒自己 问题可能是，如果你只有一笔大额贷款，你不能像几笔小额贷款那样逐步减少预付额（提前还款或什么都不预付，有问题你已经指出那一年没有减息）
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很容易Wylie令人惊讶的是有多少人“忘记”;也要在 6 月 30 日之前做出最高可抵扣税的超级供款

我想我的意思是，有远见或需要预付利息、利率等的人可能已经开启了足够的时间来组织此类活动每年报税
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我不喜欢预付利息或养老金供款，因为我看重口袋里有现金，而不是通过减税拿回 30% 尤其是养老金，因为你可以'直到我大概 100 岁才拿出那笔钱（到政府改变规则并且我可以退休的时候）
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但这有助于将费用带入当年以抵消我也喜欢的资本收益不必满足每月利息，但这也可能意味着我们比必须支付每月利息账单花费更多
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如果事情是这样的话，到六月的一年将在下一个税级，将应税收入纳入此税级可能有优势此外，如果税级发生变化，例如 2012 财年与 2013 财年相比，那么无法在“第二”年（在这种情况下为 2013 财年）提出索赔的意义可能有限。每个案件都必须根据案情进行评估；没有适合每个人的规则 了解规则和原则会有所帮助
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