G'day all, 船上 bean counters 的问题：我在我的 PPOR 上有抵押贷款，然后我出售了一个 IP，发现在支付所有债务后该销售的收益足以完全抵消我的抵押贷款实际金额为 28 万美元抵押贷款和 293,000 美元的抵消账户 抵消已经存在将近一年 所以在此期间我不支付抵押贷款的利息 然后说我想在 1 年后使用这些抵消资金进行进一步投资 出于税收目的，我有足够的钱吗？在此期间完全抵消 PPOR，以考虑现在的投资等级，因此要求将支付的利息作为扣除额，或者我必须实际支付 PPOR 以供 ATO 考虑如果我支付了 PPOR，我将不得不重新申请贷款，因为它没有 Redraw 如果我可以重复使用这笔钱，那就太好了 大家澳大利亚节快乐 Pedro
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我的理解是你需要偿还实际贷款，然后重新提取投资目的 什么贷款没有redraw，我不知道没有redraw的贷款是什么贷款和贷方是什么
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我从来没有遇到过有offset account但没有redraw的贷款技术上把钱放在offset account然后将其用于投资并不是一个实际涉及借贷的过程，因此您不会出于任何投资目的借入资金您是从储蓄账户中取钱因此没有减税我会仔细查看重提组件 您可以做的另一件事是简单地还清并关闭现有的 PPOR 贷款，然后申请股权贷款以再次获得资金 这在大多数情况下都有效
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同意其他人 - 将资金转入抵消是从银行帐户中交易资金-您似乎不是在“借款”；我相信常驻会计师会建议尽管 Cheers Jamie 评论
100% 肯定没有建议的扣除 但是，如果您使用抵消来偿还 PPOR 贷款，那么没有贷款 然后申请新的新IP贷款 新贷款可抵扣 - 前提是借来的美元用于购买IP 用于IP贷款的担保（PPOR）无关紧要 借来的美元如何使用决定了其是否可抵扣
评论< BR>谢谢大家，和贷方商量后发现可以重画了 我觉得这样会快很多，还省申请费 祝佩德罗
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您需要与您的税务会计师讨论税务影响，但从贷款管理的角度来看，您需要与您的抵押经纪人或贷方联络，以获得有关此物流的建议 例如，您可以将资金存放在抵消帐户然后接近您准备投资的时间，将所有资金转移到完全p偿还贷款并在那时重新提取以立即为投资购买创造借款 如果您现在全额偿还贷款并将其保留 12 个月，贷方可能不喜欢您的抵押贷款经纪人或贷方将能够就此提供建议PS方面做得好！有效还清您的 PPoR 一定很棒 没有多少人能做到这一点
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