大家好，最近关于 LOC v 抵消的很多很好的讨论，就像我前一段时间做出的许多其他决定一样，所以现在我的 ppr 债务几乎没有了，我已经将 LOC 带到了打算用于存款的重估金额的 80%；未来 IP 的成本，我打算在 IP 上获得 IO 贷款，并以此抵消租金和额外现金有盈余收入（在这个阶段），但这会降低税收减免性什么是最节税的结构感谢任何答复Janfan
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嗨 Janfan，您的问题没有正确或错误的答案，但是有一些“经验法则”ROT 1：减少不可扣除的债务（如果您的 PPOR PPOR 没有还清） ROT 2：如果不可扣除的债务为 0 美元，则将多余的资金用于可扣除的债务（IP 抵消账户通常是很好的灵活账户来存放资金） ROT 3：尽量将可扣除和不可扣除的债务分开（让会计时的生活更简单） ROT 4：尽量不要交叉调整你的投资（主要是为了灵活性和让银行不屑一顾，确保你的辛苦赚来的股权比它需要的更多）如果你扩大你的情况，我可以可能给更有针对性的答案 干杯
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WillG 感谢回复 我的 PPOR 贷款 (130k) 是 Pamp;I 贷款已全部还清 我已再融资至 LOC 银行价值 315K 80% 252K 我打算使用作为押金和成本，我只购买了 IO 的 IP 贷款没有交叉抵押 我有额外的现金流，并打算将 extar 停在 IP 上 100% 抵消，这减少了支付的利息，但也减少了税收减免（我认为）我不确定是否要减少知识产权贷款（和税收减免）或将资金放在别处 Janfan
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也许一些资金在像史蒂夫纳夫拉的股票基金这样的基金中 从 7 月 1 日起的 9 个月内完成了大约 10% - 比他预期的要差，但是可能值得调查
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嗨 Janfan，我看不出你的结构有什么问题 将额外的 $$ 存放在抵消账户中可以节省你的钱，并让你的钱随时可用于你的下一次投资机会 把你的钱放在对冲账户里实际上是让你不管呃那个账户的利率是（例如 65%）并且你没有为此缴税如果你把钱存入一些股票并在 12 个月内卖掉这些股票，你将被扣上 50% 的 CGT特权 因此，当您出售股票时，您的股票需要增加超过 65% 股票本质上比银行账户中的现金更不稳定 如果您对股票交易有很多了解并且有信心获得 20% 以上的投资回报，那就去吧为此，我通常将所有形式的投资与将钱存入抵消账户进行比较 我的情况与您类似
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我同意Will G的观点，将额外的现金存入抵消账户是可行的方法 不要担心失去税收减免 你为什么要支付额外的$$$利息这样您就可以每美元收回 30 美分（取决于丁在你的最高税率）希望这很清楚
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我已经派出试探让会计师建议我检查不，但我开始觉得我一直在玩弄 Navra 方法有一段时间了，我想我可能会拆分我的资金-一些用于 Navra 资金 ala '懒惰的美元技术'，一些用于抵消最小化兴趣 Janfan
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可能是一个很好的单向赌注显然我的评论不是财务建议 - 做你自己的研究等ETC
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