我们本财政年度有一些 CG 并且正在预付明年的利息以减少我们的应税收入 我们已经出售了 3 个 IP 和一个 PPR，但仍然有 7 个 IP 和大约 70k 的利息账单 应税 CG（折扣后）约为80k，在我们之间平均分配）我们每个人的应税收入（不包括租金）约为 60k；所以预付利息有很大的好处 我的问题是我们想建立一个 LOC 设施并将额外的资金投资于股票（即遵循 NAVRA 计划） 在我看来 LOC 和预付利息贷款与 ATO 不兼容需要特定的预付贷款，而不是仅仅以普通的“欠款”提前还款；贷款 ATO 似乎不太可能接受具有 LOC 流动性的贷款 在我搜索主题之前是否有人研究过这个问题并且没有看到它讨论过 LOC 的任何替代方案，允许灵活性、获得股权和预付利息
评论
Hiya FB 预付利息的考虑必须是你这样做的商业考虑他们给你 10 % 折扣的提前选项，瞧，这是你的商业原因 Soooooo，LOC 和固定的本质上是行不通的 信用额度不能有固定的利息，因为你可以改变贷款金额 我建议拥有 7 处房产，您就可以建立一个结构，您可以在其中混合一些贷款，例如一部分固定的 IOA 和一些 LOC（或 100% 抵消的 IO），以获得两全其美 追逐一个优秀的独立经纪人开始吧 :O)，虽然我认为你错过了这艘船，除了现有的贷款人，你可以做一个产品转换 ta rolf
评论
谢谢 Rolf，我确实需要一个好的经纪人，事情是变得有点复杂感谢关于鸡尾酒（贷款）的建议，我没有想到我一直在与现有贷方合作进行 Int Only Advance 转换，并将及时组织它再次感谢 fatboy4
评论
财务结构 FBRolf 我最近一直在考虑财务结构 我使用的抵押贷款经纪人告诉我，由于他不是 FP，所以不允许他提供有关结构的建议 - 所以他坚持抵押贷款的类型和细节，并建议我找一位会计师 你的方法似乎与我对 MB Janfan 的期望有所不同 评论 评论要求任何不寻常的东西由委托人签署 通常，无论如何，acctant 毫无头绪，需要找到一个更精明的人 Ta rolf
评论
Rolf 感谢您的回复，但这就是问题的关键——我正在努力寻找一个能给我权利或任何权利的人关于这件事的建议也许你可以提供一些建议 基本事实是 PPOR 已还清 LOC 250K 使用 100k 用于 IP IP1 的 dep - IO 贷款 325k - 带有抵消 acc 如果我将多余的资金存放在抵消 acc 中，这里的云可扣除债务基金可能相当流动 - 工资，奖金，佣金，储蓄 如果我有另一个帐户，我不会减少债务和纳税 也许资金会更好地使用，否则说分享任何想法都会受到赞赏 Janfan
评论
Hi JF ATO 不会介意您减少税收减免，我确定只要这笔钱存放在一个独立的账户中，而不是存放在贷款本身中，考虑到当前对“您的钱”的解释，就不会有问题。塔罗尔夫
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联