大家好， 不确定之前是否有人问过这个问题刚开始研究股票保证金贷款等，我想知道我是否通过 LOC 借钱，然后通过保证金贷款购买股票navrainvest，这是否会影响我的可服务性或购买更多的 lvr出租物业#8203;任何想法
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凹凸**凹凸凹凸**所有经纪人都在哪里
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是的Muz我也很想知道答案必须在一个漫长的星期五午餐！欢呼 yadreamin
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Hiya Muz 一般来说，大多数贷方将在 25 年以上的 PI 中评估保证金 如果您与公司受托人有信托，请尝试以公司的名义获得贷款和股份受托人，没有董事担保 ta rolf
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Rolf，这是否意味着即使我开设了保证金借贷账户但不提取金额（即向圣乔治保证金借贷提交 30K 美元的股票）我的可服务性标准仍然会受到影响 只是出于兴趣而询问，我实际上有一笔保证金贷款，我从部分资金中提取了我第一次购买房产的押金 我没有向银行透露这一点并侥幸逃脱 但它可能是因为我购买的房产远低于我可以借的钱 评论 干杯蒂姆
不幸的是，它与 LOC 大致相同 默认情况下，所有银行都将其视为完全绘制
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不是当保证金贷款被视为已完全提取时非常有用（即使它们不是） 我的最后一次信用检查（之后r 设置保证金贷款工具）根据商业信用信息“新南威尔士州联邦证券公司在 xxxx 上就 500,000 美元的贷款提案账户向您询问了您的情况”；这个保证金账户的设立是基于我理论上可以获得大约 167,000 资金（来自信用额度），而 Commsec 将允许我将其提高保证金（即以最大 75% LVR 的股票到 500,000 美元的贷款） ) 银行在计算可服务性时将保证金贷款工具视为 P 是不合逻辑的； I 贷款已全部提取 您不能简单地将保证金贷款的可偿付性与股票作为抵押品与住房贷款和由财产担保的信用额度进行比较 为什么 (1) 当 LVR 超过 75% 时，贷款将受到（部分）追加保证金的影响，并且保证金贷方将出售所需数量的股票，以使贷款恢复到 75% LVR（股票担保比财产担保更可分割而且股票几乎可以立即出售，并且可以在 T+3 中收到出售收益，而不是可能需要数周才能出售的房产，然后需要更多周才能收到资金（T+ 5 周等） (2) 一些保证金贷方拥有无限的便利，例如杠杆股票只要您能提供 25% 的资金，杠杆股票就会贷出高达 75% 的 LVR 银行可服务性模型的逻辑扩展是将所有 LE 保证金贷款视为全额提取的 Pamp;I 无限量贷款 根据我的经验，银行不会以与杠杆股票保证金贷款相同的方式对待其他已应用固定信用额度的保证金贷方 (3) 即使已全部提取，股票通常也会附带股息收入，应将其包括在可服务性计算中 (4) 保证金贷款便利很少完全提取，有时甚至根本不提取 贷方需要走出黑暗时代，重新思考如何更好地为拥有保证金设施的客户计算服务能力 Ajax
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几个月前我不得不与 CBA 一起经历它，并且有同样的担忧。如果它是 cbacolonial 贷款，那么问题就会被提出，那么他们不会向它分配承诺，因为它可以通过认购股票来偿还但是，如果您正在考虑使用保证金贷款的股息利息来偿还债务（这就是我做）然后他们基本上从股票价值中减去限制以找到股票价值的粗略“净资产”，并以某种方式按比例支付我告诉他们我会降低我的限制的付款，它给了我更多的股息我可以用来偿还，因为我的实际债务是限额的 50%，这只是我的计划者想设置一些东西以供将来使用（或者他的经纪业务）所以对于纸张，我放弃了它，然后我要做的就是如果我想要更多的未来是给他们发传真，他们会弹出它希望这是有道理的
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谢谢大家谢谢大家的回复我一直在学习好的我了解LOC银行即使没有使用也会被视为完全绘制我认为 Rolf L 是说如果 sharem长期投资由信托购买，则不会影响个人可偿付能力（我的理解是按商业利率将 LOC 金额借给信托（HDT），让信托购买股份管理投资，然后让信托申请保证金贷款）有人可以确认一下吗？但我还是有点粗略，如果我们使用个人 LOC 和保证金贷款，银行是否会将股息作为收入考虑在内由我以商业利率借给 pty ltd 公司 Commsec 在保证金贷款设立时要求董事为保证金融资提供担保 结果是我个人认为我公司的保证金贷款是或有负债，因此被认为顺便说一句，在我的适用性计算中，没有多少经纪人能很好地处理适用性和保证金工具问题 Ajax
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命运偏爱勇敢者，但历史记不起鲁莽者 你希望增加借款（零上限 ip）来购买股票你的贡献只有 40% 这对我来说听起来像是很大的筹码（我自己做过，但后来才看到我承担的风险）然后考虑你投资的公司可能有净有形的屁股其股价的 30 - 60% 的 etts (NTA)，以及数百万的借款 加息将对股票和您的财产造成不利影响 感觉很幸运 ps 在股价下跌 30% 之前很久，您就会收到追加保证金通知，相信我，我最近有三个杂种资源股这样做，所以它可能会发生
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嗨，理查德 C，上述更激进的版本是从信用额度（高达 80% LVR）中提取资金购买差价合约（“差价合约”） 使用 CMC，您只需为领先股票贡献 3% 的股票价值（即可以实现 97% 的 LVR） 也很少进行信用检查 提取 10 万美元信用并利用 CFD 的 3300 万美元股票敞口来利用这一点（不是我准备这样做） Ajax
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welll ajax 消除了我不交易股票市场投资的两个原因之一 1 缺乏杠杆 2 我对股市交易一窍不通
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Hi knightm, CMC 97% LVR Contracts for Difference 就像给一个 3 岁的孩子一样火柴和一罐汽油 阿贾克斯
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至少我知道我已经 3 岁了，所以我暂时不想玩火
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Muz，我对此有想法关于提高可偿付性的话题去年初，一些贷方似乎对保证金贷款的服务成本不感兴趣，但确实考虑到了股息这可能是因为保证金利息被资本化了 KJ
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谢谢KJ 谢谢KJ
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