我正在尝试提前几年计划并遇到以下困境16 万美元的贷款加上用于投资目的的 10 万美元的进一步贷款（通过重新提取获得），即股票（或可能是投资物业） 请注意，PPR 中只有一笔 26 万美元的贷款，我已经记录了我何时拥有为投资目的而重新绘制 我想出售 PPR 并升级到更昂贵的 PPR，比如 70 万美元 我将仅从以前的 PPR 的股权中为新的 PPR 提供存款 我是否必须结清贷款（16 万美元 + 10 万美元) 整体上并有效地放宽了用于投资目的的 10 万美元贷款的税收减免性或者我可以以某种方式将贷款的 10 万美元投资目的部分分配给我的新 PPR 的安全性，从而保持这部分的税收减免性我的新贷款谢谢Advance Alistair
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您可以为您喜欢的任何财产或其他银行批准的资产获得 10 万美元的投资贷款 银行需要它是为了让他们安心，因为他们知道如果任何事情变成梨形，他们可以合法地收回贷款如果资金用于创收目的，即出租物业、管理基金等，ATO 允许利息减税 ATO 不关心贷款是针对 PPOR 还是 IP 担保 希望这有帮助
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Hi Able，当你在做这件事时，你可以考虑将 10 万美元的投资目的部分拆分为单独的（或“拆分”）贷款，这将使您的记录保存更加容易！干杯，Medine
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我担心当我出售 PPOR 时，我需要偿还贷款，因此我将拥有投资，但用于新 PPOR 的股本较少，因为我借了 100 美元k 进行投资 我宁愿为新房产提供担保，但保持 10 万美元部分贷款的税收减免性 这是我想要结束的场景（考虑到没有购买成本或其他资金的简化示例） 之前出售 PPOR1 PPOR1 价值：45 万美元 以 PPOR1 担保的贷款：26 万美元（用于投资目的的 10 万美元 - 可扣税） PPOR1 中的股权：19 万美元 出售 PPOR1 并购买 PPOR2 后价值 70 万美元 以 PPOR2 担保的贷款：510 美元k 贷款（用于投资目的的 100 美元 - 可抵税） PPOR2 中的股权：19 万美元 我不想最终获得 PPOR2 价值 70 万美元 以 PPOR2 担保的贷款：61 万美元的贷款 PPOR2 中的股权：9 万美元 投资：10 万美元 感谢 Alistair
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