澳洲澳洲房产 薪水牺牲成super还是还房贷？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我的妻子目前的薪水正在牺牲她所能达到的最高工资（每年 10 万美元），但由于我们有价值超过 30 万美元的大部分投资抵押贷款要支付，你认为这会是一个最好的主意是从超级退休金中退出 12 个月，以便在抵押贷款中敲出一个漏洞，以便她可以早点退休（我们的健康问题限制了我的工作寿命）我意识到，在最高税率下，两者的区别super的15%的税和465%的税是相当高的，但是即使支付了额外的30%的差额，我们也已经支付了相当多的抵押贷款，这样她就可以退休了，我们不必为未付的抵押贷款感到压力是的，我们已经研究了整个 SMSF 的事情，并且只会考虑购买更多的房产——在 SMSF 内——一旦我们在目前的债务中敲了一个足够大的洞 叫我们过于谨慎，但我们知道很多人谁拥有许多房产，现在正在租房 Waddaya 评论 估计

牺牲超级工资的可能性很可能可以为您妻子节省大约 30% 的税款，甚至可能更多 超级基金的回报也需要考虑在内 这可能会减少或增加回报 将其用于抵押贷款将为您节省大约 9% 表面上看这可能是更好的储蓄 另一方面，30% 的税收超级储蓄是一次性的，9% 的住房贷款储蓄每年都在进行（尽管随着时间的推移会减少） 几年后，这将节省更多的钱，而且还有拥有自己的房子更安心第三个选择是将资金投入到另类投资中 根据您的选择，这可能会带来巨大的增长、被动收入流和其他税收优惠 没有一个简单的答案，可能没有这对您来说不是“最佳答案” 您应该进一步调查您的选择并确定您对什么感到满意 个人每年有 10 万美元的可支配收入，我会将其用于房地产 这可以产生税收优惠，资本收益和d 租金回报 适当地利用它也可以为您的投资带来丰厚的回报 我也会把一些钱用于偿还我自己的房子 我建议你继续阅读论坛，参加会议并与人交谈 房地产投资是一个很好的长期投资策略 我个人认为 super 是一种储蓄策略
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Ben 有点取决于你妻子的年龄和她打算退休的时间以及她的超级投资在哪里以及一大堆其他事情，哈比也超过 50 岁了，我们也处于类似的情况 - 我们被告知最好将其放入超级账户，对缴费和收入都征收 15% 的税，因为我们最终会得到养老金要多得多（因为它以较低的税率征税），我们可以在几年内还清贷款，但最终手头的现金仍然比我们采用替代方法时要多得多一个“课程用马”的案例，显然我知道你的情况为什么不让你的会计师成本两种方法，然后再做出决定 干杯 LynnH
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谢谢彼得和林恩 我认为这可能是最好的选择，看看我们的会计师 我们的财务顾问当然推荐super，然后我们去找另一位也推荐super的财务顾问，但正如彼得指出的那样，偿还抵押贷款基本上每年可以为我们节省9% 从Lynne在偿还贷款的情况来看未来，在一次性只缴纳 15% 的税而不是 465% 之后，这看起来也很有吸引力谢谢你把我带到我需要去的地方
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你需要看看超级类型，尤其是如果她希望在不久的将来退休，因为它的表现可能决定你需要在拉出它之前离开它只是另一个角度来看
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记住每个人都有一个议程作为抵押贷款经纪人我有偏好直接房地产投资A股票兄弟ker会告诉你买股票 理财师会建议超级基金或管理基金 许多会计师也属于理财师类别 责任最终是你的 你能做的最好的事情就是教育自己，这样你就可以做出自己的决定
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鉴于我对超级基金完全没有信心 - 由于政府修补和盗窃各种东西，以及超级基金与股票市场直接相关的事实，许多人都会有退休的余地。可能会突然和巨大的崩溃，我会说最低限度的支付并成为您完全控制的投资类别的专家，并且可以设置自己的回报和安全财产听起来不错我有一个超级基金 - 只是因为我必须，我把最低限度放进去，真的只是一个储蓄账户，如果进展顺利，那将是一个不错的选择奖金，但我的未来并不取决于它，我不希望我的钱被锁起来，直到我老了，然后可能在我 65 岁生日时醒来，发现基金里没有钱我可以利用我的投资房产的回报要好得多，不用自己的钱，而且还能获得巨大的税收优惠养老金很好，就像退休蛋糕上的锦上添花，可以这么说，我不想把它作为我的第一个计划，虽然
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财务规划师总是建议养老金和管理资金，部分原因是如果您通过他们投入资金，他们会获得佣金，部分原因是尽管被称为“财务规划师”，但他们中的大多数人并没有真正的财务聪明可能取决于您的年龄如果退休时间接近，超级可以更好，因为你会更快拿到钱，但如果离得更远，它可能会e 最好把钱留着用在房地产市场上，或者还清房贷 利率为 9%，减少债务可能是一个更好的选择，而不是长期把钱锁起来
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有点宽泛的声明，但实际上是安静的真实
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最有趣的是，就在今天，我谈到了“私人”；银行家我们刚刚拒绝了他的服务，因为我们不想再利用大量资金（从而增加我们对银行的债务，该死的！）而且因为她如此坚决以至于我们的杠杆率比去年还要高，我问她 SHE 是否被最大限度地利用了 当然，她不是会计师不喜欢提供建议，因为大多数人都不是财务规划师 Ben，正如其他人所说，这取决于您的年龄和您的目标。我将最低金额存入super（以获得政府共同出资）并自己投资其他一切 这是因为一旦进入super，我们直到65岁才能再次取出（除非有情有可原）当我们有点年纪大了，会有更多人进入super
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你会惊讶于人们用自我管理的super基金做什么 把退休金看作一种投资结构，而不是一个投资类别 super的主要好处是前期税低，您的 85% 的资金从一开始就为您工作，内置资产保护 问题 政府可以改变规则 每隔几年规则就会改变一点，尽管到目前为止税收优惠仍然存在 您可以齿轮使用超级，例如使用认股权证或齿轮式股票基金 我相信在最近的一些立法变更之后，您也可以使用退休金购买齿轮式财产 已经有一些论坛讨论了这个干杯，
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