澳洲澳洲房产 银行会给我贷款吗？悉尼

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好的，我想在邮政编码 4300 Springfield Lakes Anyhoo 购买 PPOR现在虽然我们有时间等在婴儿出生之前在 6 个月内她将不再有收入（政府产假除外）然后将下班谁知道我在想的是我们要么需要直接去银行和除非他们问，否则不要告诉他们任何关于怀孕的事情，因为我们知道我们绝对可以偿还贷款，或者我只是尝试仅使用我的收入等获得贷款我每年的总收入为 68k，已经工作了 3 年，夫人的收入40k 但仅在当前工作 3 个月内没有贷款债务违约等，除了我们有一笔汽车贷款 @ 下午 300 美元，我们只剩下 4000 美元要还清（有 $ 停在那里以重新提取抵消利息），这会是一种滋扰吗？我们只是还清它，因为我宁愿保留这 4000 美元的房子，即使你h 利率较低，但可用于存款等 存款我们有 24k 包括上述 4k 或 20k 不包括它，我们要购买的房子是 $350k 所以 5% 的存款就是 $175k 和印花税 35k 加上其他一些我们可以用我们目前的收入轻松支付的购买费用（solicitorloanapplication feepest bld） 最好是联合获得这笔贷款，或者甚至联合+告诉银行我们怀孕了所有金额都表明我们可以轻松地用 1 收入贷款偿还贷款将是 332,500 美元，成本说 $535 pw，目前的租金是 $600pw 反正我真的看不到任何贷方考虑 mrs 的收入，因为她工作 3 个月，怀孕，她的试用期是 6 个月 LMI 将（希望）被资本化或正在考虑 St George Family Pledge 并要求爸爸提供 % 的财产作为担保 任何人推荐任何银行，CBA 我们目前与 BankWest 和信用合作社合作
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Hiya 有些事情要考虑 1 你可能会需要一个固定利率来降低风险f 未来的急剧上涨 2 以您每周的报价 535 加上您正常的住房成本，您的净可用支出每周将低于 400，或低于贫困线 125 左右 3 将租金从 600 降低到比降低到减少您的抵押贷款付款 4 如果您租用 ta rolf，家庭援助可能会更友好
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好吧，看起来您每周可以从工资中净赚 1000 美元贷款还款-我认为您应该使用最低 75% 的利息作为你的基础，如果不是更多的话 332k @ 75% $565week 生活费用 - 带着一个孩子，我猜涉及所有费用，你每周至少需要 200 美元 - 婴儿电力委员会给杂货保健费加上每人 70 美元周车贷 总计 - $835 不知道目前第一笔收入是否有很大缓冲 但是，如果您期望加薪或您的夫人在孩子出生后重返工作岗位，您的情况会更好但是，银行不会看那些
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你可能需要借钱是 95% LVR，这将涉及相当数量的 LMI Just IO 还款，每年约为 29k @ 75%，正如 aul 所说，如果没有其他储蓄，那么您的收入将是 68k（假设是套餐） Super 62k 税后 50k 你将支付 60% 的税后利息 剩下 20k 再拿 5k 用于费率、公用事业、保险等red 即使银行会借给你，我也会仔细考虑
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从正确的角度来看，35 万美元的房产是否与你目前以 600 美元周租的房产质量相同，我是没有猜到，这 35 万美元的房产在房产位置、规模或质量上都比你所租的房产降级了 所以如果你要租的东西类似于价值 35 万美元的房产，而不是你现在的房产，也许你的租金会更像$300-400wk，这使得租房更有吸引力，你可以考虑一个更便宜的投资房产而是更高的回报
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感谢到目前为止的所有反馈我还应该提到我正在考虑直接与银行联系，因为我在想如果我使用经纪人他们必须向银行披露我们怀孕的情况我的收入是 68,000 美元（不包括超级），或 $1020pw 净现金 332k $535pw 的 30 年 75%，账单、费率、保险、杂货、燃料的生活费用 $400pw 嗯，你的权利，只剩下 $85pw 的缓冲或“花费 $”，我知道银行算法会比我们更多的生活费用，如果利率上升，我们会被搞砸，所以要实现这一点，我们需要降低借款金额，要么通过更大的存款，要么买更便宜的房子我们一直在寻找的是全新的或不到 4 年的，所以我预计它们不会出现任何真正的维护问题 300k 房子 95% 的贷款将是 $460pw，这不会给她的 75pw 缓冲，所以我们从一项收入中剩下 $160pw我的家人在房子里有 % 的股份（当我们卖掉他们时，他们会拿回他们的 % 加上他们的 % 利润），或者看看他们是否会提供家庭担保贷款以避免 LMI @BuildingBlocks - 350k 的房产是质量明智的一步, 全新而不是旧, 但位置不太好, 目前距离布里斯 CBD 3 公里, 如果我们购买将是 25 公里, 我们准备为拥有自己的地方做出牺牲(再次) 考虑投资物业但真的想要我们自己的地方，因为我们要开始一个家庭
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假设贷款是 332,000 美元，利率每增加 025% 每周将额外增加 16 美元 通常，预算至少增加 2% 的利率是个好主意，尤其是因为您没有其他储蓄，也没有其他任何地方的资产 此外，您是否查看过尿布和 b 的价格aby 湿巾 那些将成为每周的购物物品 然后是你必须购买的所有东西，比如婴儿汽车座椅和奶瓶等等 每周 85 美元的缓冲太薄了，你可以看穿它
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有数百人刚刚被洪水淹没，没有预料到任何问题，总是期待意外，因为它似乎总是在你最意想不到的时候突然出现
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我知道我是其中之一:-( , 我们家的水位是 4 米 我已经决定偿还这笔汽车贷款，以清除它然后将尝试获得一个贷方的批准，还不能决定我们的信用合作社、bankwest 或银行我们目前不是这里的客户，这里有一些非常好的建议，我认为我们将在大约 3 年的时间内解决贷款（如果我们能得到它），这将是大约 75% 的利率，让我们有点确定我们再次处理了数字再一次，相信我们会毫不费力地履行承诺，找到一家同意的银行将是另一回事！特别是因为太太的收入很可能不会被计算在内，因为她只工作了 3 个月，还有 3 个月的试用期
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