大家好， 只是希望获得一些关于获得抵消账户的建议，而不是如果我计划最终使用房产中的资产来获得第二处房产来提供一些背景信息，我是第一次购房者，计划购买 550 美元k 房产 80% 贷款，为了获得首次购房者补助等，这将是我的 PPoR，我将至少在前 6 个月内居住在此之后，我打算将其出租并以更少的价格住在合租房屋中租金（我知道 6 年的 CG 租赁规则等）我的问题是，如果将来我打算保留这处房产并使用任何建立的股权购买另一处房产，那么最适合这种情况的贷款类型 获得 100% 抵消今天的账户伴随着更高利率的成本（ING 的 06%） 我的问题是，获得 std 可变贷款并对其进行再融资以在将来需要时获得股权会更便宜吗？再融资抵消了任何利息节省（意识到重绘限制了我的灵活性获得资金的能力)
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从抵消账户中提取的钱与重新提取的钱在税收待遇上的差异对许多人来说都是不同的 抵消账户可以给你更多的灵活性——因为提取现金可用于“非投资”；目的，而不会影响您贷款的税收减免性贷款，需要分摊部分可扣税的贷款，以及必须分摊还款 Y-man
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您好，欢迎您，我认为您的部分困惑是 1 ING 抵消专业包产品只是比正确设置的基本款更 exxy 2 大多数其他贷方折扣专业包抵消率与他们的 basix 3 ING 相同，未来的充值或变化只是我 11 年后的经验，我希望你有很高挫折的门槛，因为这些人会对其进行测试 4 现在有像 WBC 这样的贷方在 7 年代初期以抵消利率进行 85% 的无 lmi 贷款BR>评论
谢谢大家，那很快！所以，保持这个简单 - 如果我要进行重抽并且只提取现金用于进一步投资，这仍然可以扣税所以真正的问题是我是否需要灵活性鉴于大多数其他贷方没有抵消成本较高，听起来时间最好花在寻找其他贷方选项上，这是一个没有实际意义的问题，您能否解释一下“正确拆分和设置”您是在谈论只有一部分贷款抵消吗？感谢您的帮助
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嗨，亚历克斯如果您正在寻找 85 % 的贷款，但您只需要 80 % 的贷款，那么在您的 550 k 数字上，您将有一笔 440 的贷款来购买这个完全使用的地方，并且另一笔贷款 275 未使用，准备用于投资或未雨绸缪 肯定过分简单化了，所以请找一个好的经纪人更好地了解您的选择，因为今天正确的结构可能会为您带来麻烦，以后会花很多钱 ta rolf< BR>评论
Alexkid，很高兴看到你在公关前问我希望我在很多年前就这样做了 如果您打算仅将这所房子用作 PPOR 6 个月，然后将其转为 IP，那么当您想购买另一所房子用作 PPOR 时，3510 年后会发生什么如果您使用抵消，您可以将所有已缴税的现金留在那里作为您希望购买下一个 PPOR 时的押金
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，或者甚至在您需要一些现金的不可预见的紧急情况下
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