嗨，我知道如果房产是单一房屋和土地套餐，您现在可以在 SMSF 中购买计划我发现的一个参考来自 http:wwwwealthwithpropertynetmodedefaultamp;cmdgetamp;id143，他们说规则自 7710 以来发生了变化，但除此之外网上几乎没有关于所涉及内容的信息 有兴趣听到其他人这样做的经验（或者甚至只是你已经做过）以及你在哪里获得财务欢呼 斯蒂芬
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嗨，ATO 有查看了期房购买，但尚未发布任何最终裁决 http:wwwatogovautaxprofessionalscontentaspxdoccontent00260683htmamp;page14amp;H14 SIS 法案的相关部分是指收购单一可收购资产并允许为购买而借款，但不能改善 鉴于此贷方不会为建设提供资金，因此唯一可以做到的方法是让建筑商资助直到完成，然后像正常的 SMSF 借款一样进行
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Hi Sli de, St George 在这方面做得很好，但在您走这条路之前，请注意您将需要财务顾问和律师的服务 在您开始建立信托等之前，请让经纪人确定这对您是否可行首先 确保您的经纪人了解此设置的运作方式 您将需要一位财务顾问，当您去找财务顾问时，在大多数情况下，他们会试图说服您放弃并买入股票 期望为此收取费用 您将还需要建立一个自我管理的超级基金信托并聘请律师的服务 这是一个相当漫长的过程，你需要让它“设置”;在您正式申请贷款之前 请注意，您的自我管理超级基金 (SMSF) 将每年接受审计问候 JO
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Hiya 如果您需要在之前结算土地或需要分期付款，您很可能会敬酒完成房产，然后定居就可以了 ta rolf
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如上所述，我们通过 St G 融资，这是一次性付款 - 没有土地 + 建筑贷款
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所有好建议谢谢，非常感谢
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我今天和一位负责设立SMSF的会计师谈过，关于设立一个购买房产的问题 他告诉我我的贡献不会被考虑到可服务性，我没有意识到，所以如果我要通过 SMSF 借款，我将很难做我想做的事 但他说，另一种方法是建立一个 SMSF 并与基金以我自己或信托的名义购买房产并获得贷款，其中 SMSF 不进行任何借款 这听起来是个好主意，因为它这意味着我可以用我现有的资金购买比我更好的房产 所以如果我这样做并建立一个 SMSF 购买 H+L 套餐会不会有任何问题 基金可以吗？定期付款，因为它不是借款，或者基金购买土地怎么样，其余的由我资助，谢谢你的帮助斯蒂芬
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我会非常警惕用 SMSF 购买房产问题是你不能通过再融资解锁股权 这很烦人，尤其是如果您将来遇到现金流问题
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抱歉，您的会计师不正确 SMSF 贷方确实考虑了 SMSF 成员对可服务性以及任何租金的贡献财产赚取的收入 一些贷方将考虑所有 SMSF 成员供款的 100%，而有些则只考虑强制性的 9% 如果 SMSF 与关联方建立伙伴关系，则财产将需要作为租户持有常见的s 不违反内部资产规定 在这种情况下，由于 SMSF 无法抵押其资产，因此该财产将无法抵押
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