大家好 我意识到一个非常基本的问题我仍然不知道答案前 5 年 我是否可以在前 5 年偿还本金 假设我的抵销账户中有 10,000 美元和 200,000 美元的贷款 我的目标是尽快还清贷款 我知道利息是根据以下公式计算的抵押账户余额（200,000 美元）减去抵消余额（10,000 美元），即：190,000 美元 抵消余额是否有效“偿还”本金 如果没有，我如何偿还本金 - 我是否必须将抵消余额转入Mortgage account 还是没有区别 我试图搜索现有的帖子，但大多数帖子都谈到了 IO v Pamp 的优缺点；如果之前已经多次提及，我很抱歉经常发帖谢谢！
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是的如果你想直接还清本金，你需要将抵消余额转移到抵押账户
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如果你有一个100％的抵消账户，那么利息是根据账户之间的差额计算的，因此根据您的情况，感兴趣的将支付 190K 对于投资债务，最好不要将资金支付到贷款账户，因为如果您出于不可扣除的目的重新提取，您将无法申请利息抵扣
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弹性利率贷款，一般应该对还清PPOR没有限制，但需要查看贷款条件 如果是固定利率，一般只能还清一定的金额在固定期限内您的对冲账户只会在您到期还款时减少您的应付利息，这不会影响您的本金所有利息计算均基于每日未偿还贷款余额的总和 Yo您的抵销账户只是减少了仅用于计算利息的未偿金额为了偿还抵押贷款，您需要将金额从您的交易抵销账户转入您的贷款账户 但是它不会对您的利息计算产生任何影响
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但是为什么要还清贷款 将钱存入抵消账户将在利息方面产生相同的影响 而且它会使贷款余额很高，所以如果你搬出去租，那么你将处于更好的应税状况 唯一偿还贷款而不是储蓄的原因是如果你想肆无忌惮地花钱
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Offset Offset Offset Offset 这是我从SS那里学到的关键东西之一有没有任何情况抵消是不值得的
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你最好重新审视你的目标从以前的帖子这不是你的“结束游戏”; ta rolf
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1 没有货币控制的地方 2 可能需要资产保护措施的地方 3 政府福利的一些资产测试场景 4 一些贷方（例如 STG）浪费空间 Owner occ IO offset Im当然还有更多的小批量事件 ta rolf
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如果您打算将新购买的房产用作 PPOR 并认为有机会将其作为 IP 出租，例如 5，那该怎么办？年时间
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抵消是答案，问题是什么
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只有抵消的利益>从上述问题中复制的地方是抵消可能不理想 1 没有资金控制 2 可能需要资产保护措施 3 政府福利的一些资产测试场景 4 一些贷方（例如 STG）浪费空间 Owner occ IO 偏移 我确定有更多的小体积事件 ta rolf 评论
就像我在另一个线程中所说的 - 有钱抵消（就像我一样）很好，直到您靠近可服务性墙 抵押贷款仍然完整显示，因为抵消中的钱不是“拥有”的。由银行，因为你明天可以提取很多，因此银行看不到安德鲁
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嗨，安德鲁几乎总是看到墙的人是你和你现有的贷方 得到不同的看法，得到一个不同的评估，采用更全面的方法（即经验丰富的抵押贷款经纪人），您可能会发现井根本不是墙，实际上可能是踏脚石 ta rolf
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但即使你还清了一部分你的贷款仍然被归类为完全提取，因为你仍然可以重新提取资金，这是解决这个问题的唯一方法吗，那就是还清，然后冻结额外的重新支付，这样它就可以降低贷款金额，所以无论哪种方式你基本上在同一条船上，但在偏移方面你有更多的灵活性
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取决于关于贷款的条款，这些天最允许重提
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是的，但人们不阅读这些重要条件中的一些，这就是为什么我喜欢抵消你的税款的一个很好的例子我所说的是在这里参见 71 到 8 http:wwwubankcomauubShowPropertyWLP RepositoryUBankUHomeloanpdfuhomeloan_tc_pdf 在 999% 的案例中不是问题，但谁想成为 01 测试案例 ta rolf
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